新余渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡(jiǎn)介

1、新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20152030)規(guī)劃簡(jiǎn)介1新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡(jiǎn)介新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃簡(jiǎn)介1.1.規(guī)劃目的規(guī)劃目的為落實(shí)《新余市城市總體規(guī)劃（20082030）》與《新余市南部片區(qū)空間發(fā)展規(guī)劃》等上位規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌新余袁河經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，緩解珠珊鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)用地矛盾，引導(dǎo)鄉(xiāng)村地區(qū)“就地城鎮(zhèn)化”，全面推動(dòng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)國(guó)土空間集約、高效、可持續(xù)利用。特編制《新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃（20152030）

2、）》，指引袁河經(jīng)開(kāi)區(qū)裝備制造園與珠珊集鎮(zhèn)建設(shè)。2.2.規(guī)劃期限規(guī)劃期限本次總體規(guī)劃期限確定為：近期20152020年，遠(yuǎn)期20212030年。3.3.規(guī)劃層次與范圍規(guī)劃層次與范圍珠珊鎮(zhèn)規(guī)劃范圍分為二個(gè)層次。鎮(zhèn)域袁河以南，珠珊鎮(zhèn)行政轄區(qū)覆蓋的范圍，總面積約45.47平方公里，涉及17個(gè)村委會(huì)，2個(gè)管理處，100個(gè)自然村。其中包括，花田村、洋津村、紗籠村、當(dāng)上村、莊上村、豐溪村、石山村、沙頭村、洞頭村、丁家村、潭口村、西岸村、洲下村、鵬湖村

3、、郭家村、院田村、垱下村、云州管理處和石洲管理處。規(guī)劃區(qū)范圍珠珊鎮(zhèn)老鎮(zhèn)區(qū)與新余市南環(huán)路以南，洋津村、紗籠村、當(dāng)上村、莊上村、石山村等行政村的行政轄區(qū)范圍，規(guī)劃面積為26.11平方公里。其中，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍，含珠珊老鎮(zhèn)區(qū)，以及西至經(jīng)開(kāi)大道，北至新周鐵路與環(huán)城南路、東至吉新公路，南至規(guī)劃南環(huán)快速路的區(qū)域范圍，規(guī)劃面積6.85平方公里。4.4.發(fā)展定位發(fā)展定位（1）城市近郊新集鎮(zhèn)打造珠珊新集鎮(zhèn)，塑造與新余中心城區(qū)設(shè)施共享，資源流動(dòng)性高，緊密

4、銜接新余市渝水區(qū)珠珊鎮(zhèn)總體規(guī)劃(20152030)規(guī)劃簡(jiǎn)介3以城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)功能、重點(diǎn)建設(shè)為主的空間，珠珊鎮(zhèn)城鎮(zhèn)空間集中在洋津、沙籠和當(dāng)上三個(gè)行政村，是新余南部片區(qū)的重要增長(zhǎng)極，裝備制造園產(chǎn)業(yè)平臺(tái)的主要空間載體，城鄉(xiāng)一體化的重要區(qū)域。城鎮(zhèn)空間總面積6.56平方公里，占規(guī)劃區(qū)國(guó)土面積的14.43%。7.7.鎮(zhèn)域三線劃定與管控鎮(zhèn)域三線劃定與管控（1）生態(tài)保護(hù)紅線在生態(tài)空間內(nèi)劃定，必須嚴(yán)格保護(hù)、禁止開(kāi)發(fā)建設(shè)的各類自然生態(tài)空間的邊界，是為保障國(guó)家生態(tài)

5、安全必須嚴(yán)守的底線。規(guī)劃區(qū)生態(tài)紅線主要由國(guó)家級(jí)公益林、省級(jí)公益林、水庫(kù)及袁惠渠周邊濕地劃入生態(tài)紅線區(qū)域，依據(jù)《江西省生態(tài)保護(hù)紅線區(qū)劃》珠珊鎮(zhèn)生態(tài)保護(hù)紅線面積510.31公頃，占總用地11.22%。（2）永久基本農(nóng)田邊界在農(nóng)業(yè)空間內(nèi)劃定，結(jié)合最新土地利用總體規(guī)劃調(diào)整和基本農(nóng)田劃定，珠珊鎮(zhèn)永久基本農(nóng)田面積646.05公頃，占總用地14.21%。永久基本農(nóng)田邊界依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得改變或者占用。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建

6、設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開(kāi)永久基本農(nóng)田邊界的，需要占用基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。（3）城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界城鎮(zhèn)空間內(nèi)劃定，至2030年用于規(guī)范和引導(dǎo)城鎮(zhèn)型開(kāi)發(fā)和建設(shè)活動(dòng)劃定的地域，包括已建區(qū)和近中期擬拓展的建設(shè)用地范圍，是規(guī)模約束前提下對(duì)城鎮(zhèn)建設(shè)區(qū)可能形態(tài)的空間預(yù)留，是城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施保障的主要地區(qū)，是城鎮(zhèn)建成區(qū)擴(kuò)展的極限范圍以城鎮(zhèn)建設(shè)用地為基礎(chǔ)，由上位規(guī)劃劃定。不含珠珊老鎮(zhèn)區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)邊界范圍776.02公頃，占總用地17