租賃合同范本

1、1合同編號:租賃合同租賃合同甲方：深圳市鵝公嶺股份合作公司（出租方）乙方：（承租方）因乙方通過深圳市聯(lián)交所交易平臺招租獲得承租資格，甲乙雙方遵循平等自愿、互惠互利的原則，就物業(yè)租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：租賃物業(yè)位置、面積、用途第一條：租賃物業(yè)位置、面積、用途甲方將位于鵝公嶺社區(qū)寶鵝工業(yè)區(qū)B10、B13棟、B14棟廠房合并租予乙方分別作工業(yè)生產(chǎn)和員工住宿用途，合計租賃面積1585015850M2（廠房租賃面積合計1090010

2、900平方米，平方米，配套宿舍租賃面積合計為49504950平方米）。具體物業(yè)信息包括：（一）B10棟廠房（1棟3層）租賃面積為38003800M2，配套宿舍（1棟4層）租賃面積16501650M2，出租用途為工業(yè)生產(chǎn)和員工住宿，合同將于2019年5月15日止；（二）B13棟廠房租賃面積38003800M2，配套宿舍租賃面積為16501650M2，出租用途為工業(yè)生產(chǎn)和員工住宿，合同將于2018年11月15日到期；（三）B14棟廠房（1棟

3、3層）租賃面積為33003300M2，配套宿舍（1棟4層）租賃面積為16501650M2，出租用途為工業(yè)生產(chǎn)和員工住宿，合同將于2019年5月15日止。第二條：租賃期限及交付第二條：租賃期限及交付1、所租廠房宿舍租賃期限為叁年，即B10、B14棟租金物業(yè)租賃期限自2019年5月16日起至2022年5月15日止，B13棟租賃物業(yè)租賃期限自2018年11月16日起至2021年11月15日。2、所租廠房宿舍（含物業(yè)主體、室內(nèi)原有裝修裝飾物、配

4、電、給水管道、消防栓系統(tǒng)、排水排污、門衛(wèi)室、圍墻及院內(nèi)水泥地臺等）依照《租賃方案》約定時間交付乙方使用。3、甲方提供的配套設施包括專用變壓器3臺（其中B10棟容量為250KVA、B13棟容量為315KVA、B14棟容量為125KVA），終端至低壓電房配電柜、給水管道（DN50）至計量表、主體消防系統(tǒng)等。配套設施的日常維護管理及其產(chǎn)生的所有費用和安全責任均由乙方負責。第三條：租金、其他費用及支付第三條：租金、其他費用及支付1、所租的廠房及

5、配套宿舍樓每月租金元平方計算收取，即每月租金為，甲方收到乙方交納租金的5個工作日內(nèi)向乙方開具稅務3有。4、本合同終止或解除時，乙方在所租物業(yè)自行安裝的給水給電等配套設施無償歸甲方所有，乙方不得拆除。5、未經(jīng)甲方同意和有關部門審批，乙方不得在所租廠區(qū)內(nèi)抽取地下水作生產(chǎn)或生活用水，否則將承擔相應的責任。6、租賃期內(nèi)，如因乙方原因被相關行政部門處罰的，由此產(chǎn)生的相關法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方獨自承擔，與甲方無關。第六條：安全責任第六條：安全責

6、任乙方使用該廠房及配套宿舍樓分別作工業(yè)生產(chǎn)和員工住宿用途，必須嚴格遵守安全管理制度，落實安全管理措施，獨立承擔涉及安全管理的經(jīng)濟和法律責任，并對于消防安全、集體食堂食品安全、環(huán)境衛(wèi)生及其它相關管理同樣獨立承擔經(jīng)濟和法律責任。第七條：合同解除、終止和續(xù)租第七條：合同解除、終止和續(xù)租1、租賃期內(nèi)，遇政府調(diào)整規(guī)劃、土地整備項目建設等原因發(fā)生房屋拆遷、征收或甲方片區(qū)改造需要須提前收回物業(yè)的，租賃期應提前終止，本合同期限即時屆滿，甲方不負任何違約

7、賠償責任，甲方無須給予乙方任何補償，但甲方應當提前2個月書面通知乙方，乙方應當在甲方書面通知約定的時間內(nèi)搬離所租物業(yè)，結(jié)清所租物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的一切費用，并向甲方提交合同保證金收款憑證原件，甲方經(jīng)審查認定乙方?jīng)]有違反本合同約定后及時向乙方無息返還全額保證金，保證金的退還乙方須出具甲方開具的收款憑證申請。2、租賃期內(nèi)，若乙方單方提出終止租賃合同，其交納的合同保證金不予退還，乙方須結(jié)清租金（管理費）、水電費等所租物業(yè)租賃期間所產(chǎn)生的一切費用

8、后仍須另支付甲方2個月租金總額的違約金。3、如甲方按照本合同約定收回該物業(yè)而乙方拒不交還的，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標準的150%向乙方收取該物業(yè)占用費，甲方有權(quán)在乙方保證金當中扣除前述物業(yè)占用費。4、如因不可抗力因素及政府征收需要導致所租物業(yè)不能繼續(xù)出租的，本合同應予解除，雙方均無需承擔任何違約責任。5、本合同約定的租賃期滿后，如乙方需續(xù)租的，乙方應當在合同期滿前2個月以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃協(xié)議。如乙方逾