西安文理學(xué)院太白校區(qū)高層住宅樓

1、西安文理學(xué)院太白校區(qū)高層住宅樓機械車位使用權(quán)出售辦法為了合理有序地做好太白校區(qū)高層住宅樓機械車位使用權(quán)出售工作，結(jié)合我校實際，特制定本辦法。、、車位建位建設(shè)基本情況基本情況我校太白校區(qū)三棟高層住宅樓建設(shè)項目，按規(guī)定比例配套建設(shè)各類停車位。本次出售的機械車位共計183個，包括地下車庫、地上車庫。1.地下地下車庫車庫：擬建兩層升降橫移機械停車位121個。其中，一層停車位58個，二層停車位63個，均為最大容車長度5.2米，最大容車重量2噸，可

2、停放SUV車型。2.地上地上車庫車庫：在5#樓北側(cè)，擬建六層升降橫移機械停車位62個。其中，一層停車位10個，二至六層停車位52個，均為最大容車長度5.2米，最大容車重量2噸；一層可停放SUV車，二層以上可停放小轎車。二、機械二、機械車位預(yù)售價格售價格地下、地上車庫總計造價1767.98萬元，按機械車位183個計，車位平均造價為9.6611萬元。根據(jù)工程造價，并按照“適當(dāng)拉大檔差”的原則，擬對地上地下機械車位使用權(quán)預(yù)售價格分別訂為：地下

3、車庫一層每個車位：11.00萬元；地下車庫二層每個車位：9.80萬元；地上車庫一層每個車位：9.30萬元；地上車庫二層以上每個車位：8.07萬元。三、出售的三、出售的對象及原象及原則1.太白校區(qū)三棟高層住宅住戶均有資格申請購置機械車位。2.每戶只能申請購置一個機械車位。3.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)后勤物業(yè)審批，租借必須在后勤物業(yè)備案。六、有關(guān)六、有關(guān)問題問題的幾點的幾點說明1.本辦法僅限于太白校區(qū)高層住宅樓機械車位使用權(quán)的出售，車位不能計作房產(chǎn)面積；2

4、.機械車位實際售價的確定，要等工程結(jié)算后，按實際工程成本最終確定。原則上工程結(jié)算后，在預(yù)售價格的基礎(chǔ)上多退少補。預(yù)售價格是在車庫建安工程完成工程量清單報價及完成車庫設(shè)備招標基礎(chǔ)上，由專業(yè)的建筑工程造價事務(wù)所編制的，影響工程造價的可變因素所占比例較小，最終售價與預(yù)售價格應(yīng)該相差不大。3.為保障工程建設(shè)進度，車位購置款實行一次性全額收取，不得以任何理由拖延或分期交付；逾期未交款者，視為自動放棄申購資格，所選車位由學(xué)校收回另行出售。4.車位購