ppp項目工程驗收及移交管理方案

1、PPP項目驗收及移交管理方案1.竣工驗收的計劃、措施及承諾1.1.1相關(guān)人員的培訓在工程竣工后投入使用前，組織專業(yè)人員和有關(guān)設備設施的廠家技術(shù)人員對發(fā)包人的物業(yè)管理人員進行操作和維護的培訓，以確保物業(yè)管理人員在工程投入使用后能立即獨立進行必要的操作、維護和故障排除。1.1.2工程使用說明書的準備準備好相應的《工程使用說明書》，包括維修手冊和操作說明等；維修手冊和操作說明作為竣工培訓的主要參考文件。按照本招標文件要求編寫《工程使用說明書》

2、，編寫的《工程使用說明書》真實、完整、詳盡地反映本工程實際情況。在竣工驗收前將編寫的《工程使用說明書》初稿報給發(fā)包人和總監(jiān)理工程師審核，發(fā)包人和總監(jiān)理工程師審核后，認真修改、整理《工程使用說明書》，并將修改后的《工程使用說明書》報發(fā)包人和總監(jiān)理工程師審核?！豆こ淌褂谜f明書》的最終稿經(jīng)發(fā)包人、總監(jiān)理工程師和承包人三方共同簽字確認，承包人必須在三方簽字確認后一周內(nèi)將正式的《工程使用說明書》（包括電子版）移交給發(fā)包人。1.1.3竣工圖的編制竣

3、工圖基于合同圖紙、變更指令、經(jīng)審批的施工作業(yè)圖、大樣圖和配合圖以及過程質(zhì)量記錄等進行準備和制作；此類圖紙以總監(jiān)理工程師批準的格式及重慶市檔案管理部門的規(guī)定進行準備和遞交。提供竣工圖電子文檔、曬印藍圖，所提供竣工圖圖紙的數(shù)量和格式、裝訂方式等滿足業(yè)主的要求，并且負責本工程竣工圖向重慶市城建檔案館歸檔責任。分包人和其他承包人（如果有）制作自己的竣工圖和整理自己的竣工資料；發(fā)包人將要求分包人和其他承包人（如果有）的竣工資料隨工程進度逐步提交給

4、承包人，由承包人統(tǒng)一分類整理。在工程實際竣工前，發(fā)包人承包人和總監(jiān)理工程師審核后，根據(jù)發(fā)包人和總監(jiān)理工程師的審核意見進行修改并提供完整的竣工圖給總監(jiān)理工程師、發(fā)包人?？⒐D在竣工移交證書頒發(fā)前提供。1.1.4竣工驗收的規(guī)章承諾應在整個過程中嚴格依照政府相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和合同文件要求，認真做好質(zhì)量保證、材料的進貨檢驗、分部分項工程的隱預檢等與質(zhì)量記錄和竣工資料的收集整理相關(guān)的工作。1.2竣工驗收綜合調(diào)試的組織機電工程在竣工前對所有各系統(tǒng)進行

5、整體調(diào)試（包括由專業(yè)分包人完成的部分），并在發(fā)現(xiàn)問題后進行整改直至符合要求為止。綜合調(diào)試工作是機電安裝施工的重點工作，也是檢驗前期各系統(tǒng)施工是否達到設計要求及使用功能要求的重要階段，而且機電安裝系統(tǒng)調(diào)試是包含多系統(tǒng)、多專業(yè)的綜合性的工作。因此需要各專業(yè)在開始系統(tǒng)調(diào)試前分別作出專項調(diào)試方案。并報甲方及監(jiān)理審批。1.2.1檢驗工作流程序號竣工驗收和移交計劃內(nèi)容理單位做好竣工驗收的準備工作。5完成收尾工程，重點做好以下幾點:1）項目經(jīng)理部組織

6、相關(guān)部門及分包方的人員逐層、逐段、逐房間地進行查項、查質(zhì)量，檢查施工中的丟項、漏項和質(zhì)量缺陷等需修補的問題，安排作業(yè)計劃，采取“三定”（定人、定量、定時間）措施，并按計劃實時完成逐一銷項。2）保護成品和進行封閉3）及時組織管線系統(tǒng)負荷試驗，發(fā)現(xiàn)問題應及時修復。4）有生產(chǎn)工藝設備的工程項目，在竣工準備階段要組織進行設備安裝完成后的單體試車、無負荷聯(lián)動試車和有負荷聯(lián)動試車并驗收。5）要及時、有計劃地拆除施工現(xiàn)場的各種臨時設施和暫設工程，有步

7、驟地組織材料、工具及各種物資的回收、退庫。6）在竣工驗收前準備階段要組織工程全面的竣工前清理。7）準備好竣工驗收資料。8）通過自檢的方式，依據(jù)正式驗收的標準，組織相關(guān)部門人員參加，分層分段、分房間地逐一進行檢查，并做好記錄。對不符合要求的項目和部位定期修整完善，報請上級復檢，為正式驗收做好充分準備。9）竣工驗收的實施：工程已具備完工驗收條件后，本公司應就此通知業(yè)主和監(jiān)理工程師，各方應根據(jù)合同的約定進行完工驗收。10）檢查監(jiān)督，按計劃完成

8、收尾6竣工圖和竣工資料本公司按合同的約定提交符合重慶市建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)和重慶市城市建設檔案館要求的竣工資料。工程竣工移交當工程獲頒了竣工驗收證書，即表明工程具備移交條件。工程具備移交條件后，總承包方應向業(yè)主移交工程，業(yè)主應當接受移交，業(yè)主向總承包方頒發(fā)工程竣工移交證書。驗收承諾在按照設計圖紙及相關(guān)驗收規(guī)范的規(guī)定，保質(zhì)保量完成整個工程施工，各專業(yè)、各部位均在計劃時間內(nèi)進行報驗與驗收，且一次驗收合格，按合同要求完成竣工備案，向業(yè)主移