《房屋租賃合同》(完整版,住宅商用)

1、15房屋租賃合同出租方租人（甲方）：（身份證號碼：）住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租人（乙方）：公司住所地：聯(lián)系電話：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋信息描述（1）甲方同意向乙方出租，且乙方同意向甲方承租位于市區(qū)路號棟單元房，該租賃房屋面積約平方米。（2）該

2、房屋的所有權(quán)人為甲方。（3）該房屋的登記字號為【】，車庫的登記字號為【】。（4）該房屋屬全新裝修，新裝修后甲方尚未使用。（5）隨附該房屋的設(shè)備詳見附件清單。所有裝修和設(shè)備已經(jīng)甲乙雙方驗收，并確認是完好的并可正常使用的。第二條租賃用途及保證（1）乙方向甲方承諾租賃房屋作為行政辦公使用，并遵守國家和珠海市有關(guān)房屋使用安全和物業(yè)管理的規(guī)定。（2）乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不擅自改變上述租賃用途。（3）甲方保證將本合同中約定的房屋租給

3、乙方做上述用途，已經(jīng)經(jīng)過房屋所在小區(qū)有利害關(guān)系的業(yè)主的一致同意。（4）甲方保證其向乙方出租的房屋不存在任何的權(quán)利瑕疵，并未進行抵押，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。35（5）任何時候乙方都要關(guān)好所有紗門、紗窗，不得讓白蟻飛進室內(nèi)。（6）該房屋因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，雙方互不承擔責任。（7）在乙方承租期間，如乙方需要對該房屋進行裝修、裝飾，乙方應(yīng)與甲方達成書面的補充協(xié)議，并約定裝修、裝飾費用的承擔。第六條第六條租賃房屋的交付與返還租賃

4、房屋的交付與返還（1）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定的條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章，并移交房門鑰匙后視為交付完成。（2）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)返還租賃房屋及其附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應(yīng)按屆時租賃房屋日租金的1.3倍向甲方支付租賃房屋占用期間的使用費。（3）乙方返還租賃房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗收認可，如有破損、地板翹

5、起或其它污損，乙方應(yīng)該修復(fù)、清理，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。（4）乙方在該租賃房屋中添置的新物可以自行取回。第七條第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。第八條第八條解除本合同的條件解除本合同的條件（1）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）在租賃期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任：a.租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

6、b.租賃房屋自然毀損或者被鑒定為危險房屋的。（3）如乙方存在下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同：a.乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋及裝修損壞的；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋、轉(zhuǎn)讓租賃房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；c.房屋裝修非人為原因損壞，甲方故意不維修，致使乙方無法使用的；d.乙方連續(xù)2個月不按期繳房租。（4）如存在下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同：a.甲方對本合同中約定的租賃房屋存在權(quán)屬瑕疵