合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本

1、Comment[師師師師師師師師師1]:合伙協(xié)議中合伙人的主體資格還有以下限制性規(guī)定：（1）國(guó)有獨(dú)資公司、國(guó)有企業(yè)、上司公司以及公益性的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得成為普通合伙人；（2）普通合伙企業(yè)中，合伙人為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；有限合伙企業(yè)中，作為自然人的有限合伙人可以由不具有完全民事行為能力的人承擔(dān)；（3）特殊的普通合伙企業(yè)中，合伙人需要有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如律師事務(wù)所中的合伙人需要具有法律從業(yè)資格；（4）作為有限合伙人的自

2、然人死亡、被依法宣告死亡或者作為有限合伙人的法人及其他組織終止時(shí)，其繼承人或者權(quán)利承受人可以依法取得該有限合伙人在有限合伙企業(yè)中的資格。Comment[師師師師師師師師師2]:合伙出資形式多樣，可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。各種出資形式所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)利并不相同，合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)就不同的出資有不同的約定。1、以貨幣與一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)出資。一般情況應(yīng)認(rèn)定為合伙企業(yè)的共有財(cái)產(chǎn)。2、以土地、房屋出資。以

3、土地作為出資的，只能約定以土的使用權(quán)出資，同時(shí)要約定折價(jià)份額及使用的年限，并辦理登記手續(xù)。以房屋出資的，要明確是以房屋的所有權(quán)還是以使用權(quán)出資及折價(jià)份額，同時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。3、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資。如合伙人以商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資時(shí)，要明確是以知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)還是以使用權(quán)出資，并明確出資份額，如果是以使用權(quán)出資，同時(shí)還要約定使用的年限。4、以勞務(wù)及技能等出資。如合伙人以勞務(wù)技能等出資，要對(duì)勞務(wù)、技能達(dá)到的要求及其折價(jià)份額做一個(gè)明確的約定。合

4、伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：住址：身份證號(hào)碼：乙方：住址：身份證號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買房產(chǎn)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、房產(chǎn)信息甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于______________________________________的商品房，建筑面積_____________㎡，房產(chǎn)總價(jià)款________元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。乙方出資

5、__________元人民幣，占總價(jià)款的_________%。雙方出資應(yīng)于開(kāi)發(fā)商確定的商品房?jī)r(jià)款支付時(shí)匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此帶來(lái)的全部違約責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購(gòu)房產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。3、本房產(chǎn)租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書(shū)面同意方可與承租人簽訂租賃協(xié)議，否則租賃協(xié)議無(wú)效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔(dān)；4、此

6、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由甲方?jīng)Q定，一旦乙方未經(jīng)甲方?jīng)Q定同意，自行轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付以下款項(xiàng)：A、依據(jù)購(gòu)房產(chǎn)時(shí)間，每年按10%的增值遞增計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，直至乙方轉(zhuǎn)讓本房產(chǎn)時(shí)間止，從而得出乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)的總價(jià)值，最后由乙方在前述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)上支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)的款額；B、除上述A項(xiàng)約定外，乙方還應(yīng)向甲方支付二十萬(wàn)違約金。八、收益分配1、本房產(chǎn)系房產(chǎn)，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時(shí)可以自行決定收回租金管理權(quán)，無(wú)論采取前述哪種租金管理

7、方式，但每年年底甲乙雙方要進(jìn)行一次核算，進(jìn)行分配租金和書(shū)面確認(rèn)租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享50%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報(bào)乙方；4、甲方應(yīng)為本房產(chǎn)租金建立賬冊(cè)，每半年通過(guò)書(shū)面或郵件向乙方通報(bào)房產(chǎn)收支情況；5、乙方就房產(chǎn)租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6、甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生的高于購(gòu)房時(shí)的利潤(rùn)時(shí)由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔(dān)。九、優(yōu)先購(gòu)買