最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

1、最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀民事起訴狀民事起訴狀原告：王，男，住市區(qū)街號(hào)，電話：被告：張，男，住市區(qū)街號(hào)，電話：訴訟請(qǐng)求：1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計(jì)至2009年12月，共6個(gè)月）。2、依法判決被告支付原告違約金32000元。3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2007年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租

2、賃期限從2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從2007年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月

3、8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時(shí)支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實(shí)現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。此致市人民法院具狀人：2009年6月25日到相

4、關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時(shí)甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。若因乙方未按時(shí)繳納若因乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注

5、意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方提前終止合同，作乙方違約，單方提前終止合同，作乙方違約，并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金不退還乙方任何費(fèi)用和押金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)

6、行非法活動(dòng)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。（3）不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的不能按時(shí)交納房屋租金或其他費(fèi)用的。（4）干擾鄰居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自改變擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因如因地震等不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止

7、合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。14如果拆遷此房乙方須無條件搬出拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時(shí)，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個(gè)月壹個(gè)月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時(shí)也理應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時(shí)搬走，不得故意拖延時(shí)間，否則，如超出一天，算如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處