風火深圳金地上塘道媒體執(zhí)行方案

1、？,如 何發(fā)動一場“聰明”的運動,ONE,TWO,THREE,FOUR,FIVE,SIX,SEVEN,EIGHT,NINE,TEN,PLAN,1.找到人群，引起注意2.提出主張，獲得氣質認同3.樹立項目形象高度,1.亮相，身份落定2.核心利益的傳遞3.重大賣點的釋放,1.細說產(chǎn)品，釋放利益2.強化項目形象和理念,,,“Be yourself”,“Be smart!”,“Be smart ,be yourself”,核心概念：,

2、,,,“我是你的”,“我是誰”,“我有什么”,,,（08.6—08.9）,“我是適合你的好東西，請關注我！”,,“”,“聰明” 運動的基本途徑:,戶外報紙雜志電臺公車及站臺地鐵網(wǎng)絡分眾,戶外,貼第一階段三面翻戶外,,,,,,,報紙,貼第一階段報版主推方案,方案一,親愛的，又是年終盤點今年我們錯過了公交站旁那株火紅的木棉錯過了五月南澳的水溫可我還錯過了為你暖手的一個冬天記得他們總羨慕我們，說如果戀情是以年為單位的

3、，那我們可以寫成史詩每次牽起你的手，碰到你食指指尖那道傷痕總會心疼的想起你做的第一頓飯那年，我們在崗廈租下第一間房從此，我開始帶便當親愛的，你上次說我連自己都照顧不好，怎么照顧你？一年了，我把我們的所有記憶搬到上塘道，一件一件擺好，學會微波一個饅頭需要50秒兩個饅頭90秒溫度恰好戒了泡面，學會做你喜歡吃的三文魚沙拉我還在用你送的星巴克情侶杯喝咖啡，因為你說過，一杯子一輩子親愛的，回家吧,在上塘道設計我們下一個

4、365天,金地?上塘道 Be smart ! Be yourself !下一個路口 遇見自己,寶貝，今天你六個半個月了！發(fā)現(xiàn)你之前，我為了一個案子連續(xù)兩個通宵加班一回家累得癱在床上還是你爸爸發(fā)現(xiàn)不對勁拉我去了醫(yī)院我們才驚喜地發(fā)現(xiàn)，有了你！因為媽媽的身體不爭氣，這個時候竟然發(fā)燒了，為了一張小小的退燒針家屬確認單爸爸竟然凌晨3點去仙湖求了一張平安符整個七月，你都鬧得我睡不安穩(wěn)每一次你輕輕的踢我我都驚喜若狂卻不敢叫

5、醒你熟睡的爸爸寶貝，今天是立秋水果繽紛的季節(jié)明年上塘道的秋天一定比崗廈村美。你看到世界可比媽媽現(xiàn)在住的地方要漂亮得多我想，你比我更迫不及待吧不過明天，我要開始翻辭海了，我要給你創(chuàng)作一個朗朗上口的名字這是我最偉大的提案！因為，你就是我最偉大的作品晚安，寶貝,我最偉大的提案，在上塘道,金地?上塘道 Be smart ! Be yourself !下一個路口 遇見自己,在上塘道，結束第101次看房“呃，不行，應

6、該再向左偏……大概五度?！彼窒蚝笸藘刹?，琢磨著一張水晶相框的位置他用一萬塊錢臨時定金和一個足夠感人的故事讓售樓經(jīng)理破例讓他布置這套樣板房“我女朋友是處女座的?！彼α艘幌隆拔覀冎翱催^100次房每次，我覺得ok了她還是能挑出各種各樣的毛病比如說有個房間不朝南空調機的位置不對甚至園林沒有坡地有次中介急了，說你是處女座的吧？我笑了……她想要一個鋪滿滿天星的陽臺上塘道的降板陽臺正好。”他小心翼翼的把一個藍色天

7、鵝絨盒子藏入桌上的玫瑰花叢仔細的調了調玫瑰的稀疏“讓我們真正的在上塘道開始吧！”,金地?上塘道 Be smart ! Be yourself !下一個路口 遇見自己,爸，來我的上塘道過年吧！小時候，犯了錯，快被媽媽教訓的時候爸總把我拉在身后那時，我幸福得像個被寵壞的小公主直到深圳，才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實遠無想象完美不擅言談的爸學會打電話，常常一陣沉默然后，問：“你吃飯了嗎？”他隔三岔五就往深圳跑只為看我的房間里還有

8、沒有水果想回家陪他過生日四年了，從沒實現(xiàn)過他上次來上塘道，很不放心后來，他說：“你總算安穩(wěn)了，快成家了，我來深圳也會越來越少?！蔽也乓庾R到離開有爸媽的家，已經(jīng)很久房子年底入伙陽光內(nèi)庭院改成了書房另一個房間留給爸媽爸，來這過個年吧！,金地?上塘道 Be smart ! Be yourself !下一個路口 遇見自己,方案二,有一個讓你既愛又恨的詞 叫做結婚,在深圳人的愛情長跑中，5年并不是馬拉松不知什么時候

9、開始，你們之間的稱呼就消失了都是時間太殘酷，將愛情洗的不見原來的色彩其實你的事業(yè)比很多人都要好的多你很了解弗里德曼，卻不了解你身邊的人你想點子的速度很快，卻總是在表達感情時慢半拍“夢想并不難 幸福也不遠”，你一直這么覺得可你總覺得人生中缺少些什么，你覺得心里很慌你不知道是生活辜負了你，還是你辜負了生活你想買房，只是覺得應該買房了跟應該結婚一樣你覺得這是對生活和年齡的一種妥協(xié)你能花錢，只是覺得有些時候物質可以兌換感情

10、高企的房價不會讓你焦慮不確定的未來才讓你不安你從來都不覺得，一套房子能幫你解決什么問題直到有一天，在上塘道你發(fā)現(xiàn)一切都變了整個生活都被“Refresh”的感覺你覺得你碰上高手了總是有一個人想在你的前面進門、到售樓處、看樣板房、過大堂轉角、去廣場前以及引誘你走進園林深處的鮮花小徑你充滿了一見鐘情般的新奇和奧妙你沉寂已久的生活想象力像一匹脫韁的野馬 肆意奔跑起來從她驚喜的笑容和談論里從她對未來生活興致勃勃的憧憬

11、里你也被傳染了你重新看到生活的生機、愛情的新生內(nèi)心深處，似乎有個聲音在對你說：房子能解決你的幸福的話就去擁有它吧,金地?上塘道 Be smart ! Be yourself !下一個路口 遇見自己,美好的生活 就是一場甜蜜的預謀,CPI在上升，GDP增長在減緩你例行的晚餐預謀 更加精彩了一頓簡單晚餐，虜獲他閃光的表情這時的你，像公主一樣自豪你心中隱藏著一個小秘密時時有Surprise的晚餐是你獨創(chuàng)的愛情保鮮

12、法征服男人的心，先征服男人的胃所有人都知道，并不是所有人都做到你覺得感情是唯一個雙贏的模式付出時，就在收獲你珍視生活中最美好的那些時刻不惜費盡心思、推波助瀾就像面前的這頓自編自導自演的江戶派握壽司想到這里你開始感激起生活，還有這套房子你關懷他，它關懷你總是給你最貼心的關懷和最動人的細節(jié)你把遮光簾拆了因為全部朝南的房間和LOW-E玻璃幫你解決了西曬的問題現(xiàn)在每天的每一個時刻，陽光都剛剛好知道你每天處理膨脹雜物

13、時的焦慮它為你準備了很棒的收納空間空間騰出來了，心也就寬了有了新風系統(tǒng)，就不怕空調病了迎著低速吹來的清風一種新鮮的幸福滑進你的心里你開始相信美好的生活 就是一場甜蜜的預謀,金地?上塘道 Be smart ! Be yourself !下一個路口 遇見自己,世界上有一種專門拆散親子關系的怪物，叫做“長大”,愈長大，離父母似乎愈遠愈長大，似乎跟父母愈不親不是因為距離遠，是因為心遠了你有多久沒有用力抱住爸爸或媽媽

14、跟他們背靠著背，直率地聊著心事？即使你現(xiàn)在跟父母還是非常親昵比起小時候，還是差很多了吧 ？“父母在，不遠游”有多少人心里還念著這句話我們都是被欲望催眠的兒子、女兒這時忙，那時忙這個城市走，那個城市走為什么？我們不知道，在父母的眼里，我們走的越遠、飛的越高他們的心就越孤單你就像一只飛得很高很高的風箏他們漸漸老弱的眼神，怎能追得上你？,你總說明年吧，明年吧明年把二老接過來爸媽也總是說 我們不習慣深圳有沒有想過

15、他們到底是不習慣深圳 還是已經(jīng)不習慣在你身邊了？電話里的關懷永遠都是打折的關懷銀行賬號里跳動的數(shù)字也絕不會成為爸媽心里的溫暖如果你覺得，是的你很想念爸媽，你想為他們做些什么如果你覺得只是缺少一個表達的空間來上塘道吧4萬的園林絕對夠他們散步圍合的院落布局也不會讓他們太孤單老年活動中心一定可以成為他們的最愛分割靈活的戶型讓你與父母親昵時更能各得其所但是，對父母而言，這些都不是最重要的重要的是，你在身邊也許有一天

16、你會感謝這個房子是它讓你在一往無前的路上看見了真正的風景,金地?上塘道 Be smart ! Be yourself !下一個路口 遇見自己,,,故事性報廣同樣延展至 《三聯(lián)生活周刊》 《看電影》 《周末畫報》等渠道雜志

17、,正規(guī)渠道的創(chuàng)新應用 1: 公車站臺\地鐵燈箱 鏡子攻略,貼地鐵\公車的鏡子創(chuàng)意圖,正規(guī)渠道的創(chuàng)新應用 ２: 　公車車體 爬上車頂?shù)膹V告,貼車體包裝,貼車頂包裝？,正規(guī)渠道的創(chuàng)新應用 3:

18、分眾傳媒 朝九晚五攻略,集中在項目面市的一天內(nèi)，分別在朝九和晚五的高峰時段，持續(xù)播放一小時的項目TVC宣傳片，強力推廣！A商務白領聯(lián)播網(wǎng) B時尚聯(lián)播網(wǎng) 選擇播放,正規(guī)渠道的創(chuàng)新應用 3: 網(wǎng)絡宣傳 Q&M

19、攻略,網(wǎng)絡QQ和MSN的彈出式窗口廣告,主動跳進目標人群的眼球!利用互動式的鏡子游戲flash，在娛樂中傳遞核心概念及完成大規(guī)模人群的認知。,“聰明” 起勢的1個噱頭:,一首“歌曲”,組成之一,《找自己》,購買歌曲版權只需3萬美金,一場“聲音秀”,組成之二,,深圳華強北茂業(yè)大堂；透明臨時演播室，由IKEA包裝，即上塘道未來樣板房；上塘道與深圳三大電臺(97.1\94.2\106.2)和IKEA聯(lián)合；陶哲聲音秀同步談話主題“找自

20、己”（談談他對于生活、音樂的看法）， 進行直播互動活動。,上塘道版《找自己》情景MV拍攝啟動暨模特大選,組成之三,一部“情景MV”,廣告群體模特征集、網(wǎng)上情感美文征集（可刊登報紙、雜志、優(yōu)秀的拍攝成mv),邀請網(wǎng)絡小說家（安妮寶貝）寫劇本,邀請中國新銳導演賈超二、中國先鋒攝影師顏志雄拍攝影視片,邀請佟大為出演男主角（女主角以及真實感的群體模特大眾甄選）,（08.9—08.10）,“我是有品質的好房子，請記住我！”,第2階段的基本途徑:,

21、戶外報紙雜志電臺公車及站臺地鐵網(wǎng)絡分眾,戶外,貼第二階段三面翻戶外（最好能做個翻的效果，就是從中間到兩側的）,,,,,,,報紙,貼第二階段報版smart方案,，,方案一,,涉外園林就是小規(guī)模翻山越嶺兩年前，從不見天日的崗夏農(nóng)民房升級到CBD公寓蓮花山不遠，但那只是一個景點，和路上的站點更何況，你現(xiàn)在不太喜歡爬山這種氣喘吁吁、汗流浹背的運動汽車虎視眈眈的交叉口，經(jīng)常有女人推著嬰兒車走過你有意無意的留心著路上的孩子

22、因為它在你的肚子里，也已經(jīng)趴了六個月不知道，你將來能給它多少至少你不能容忍自己的孩子，在樓道與人行道上蹣跚學步他說，上塘道的園林很大，于是帶你去看看一進社區(qū)，蜿蜒小徑，草地如茵園林設計了坡地，他有些擔心的拉緊你的手但坡度不大，你輕松走過兩三道“坡峰坡谷”漫步到開放式生態(tài)大堂寬敞通透的空間里，周到的放置了沙發(fā)他說，休息一下吧清風徐來，有玉蘭的清香好久沒有呼吸到這種不帶尾氣的新鮮了你看著他，笑了：“就這吧。以后，

23、我可以和孩子一起小規(guī)模翻山越嶺?！?源自法國Parc公園理念的涉外園林，覆蓋4萬平米公共空間精致坡地設計，預留寬廣的交流、慢步空間詳請致電：＊＊＊＊＊＊＊＊,運動公園讓健康指數(shù)一路走強“別說，我還當過校隊隊長！”報名籃球賽的時候，那個游泳圈男人臉紅得像蠟燭線所有人都笑了自從他的薪水縱向增長腰圍就緊跟橫向追漲隨著出入酒席次數(shù)直線攀升他的上樓喘息指數(shù)總是大幅上揚，小幅回落他注資了健身班，拋掉大半酒席可是一到晚上，戰(zhàn)略客

24、戶駕臨，他又不得不酒肉滿倉“忙！哪有時間。”他習慣了這樣自嘲但從他搬到上塘道，他的身體陡現(xiàn)價值回落且不說腰圍一路跌停，勢不可擋上周籃球賽單是他的三分球得分居然就逼近兩個漲停板大家紛紛猜測到底他暗地里動用了什么政策甚至有流言宣稱他去了降脂機構最后，還是他自己澄清了真相他不過每天早起半小時進出上塘道塑膠跑道周末，在社區(qū)打打籃球。這么說，上星期就不足為奇了聽說，他最近還開始練習高爾夫“上塘道有那么神嗎？”人們半信半疑

25、不過據(jù)小道消息上周，又有數(shù)位女同事準備定居上塘道,身體是項長線投資，上塘道“運動公園”無風險投資組合全面上市主要投資方向為塑膠跑道、高爾夫推竿練習場，和籃球場等版塊身體有風險，健康需謹慎。詳請咨詢：*******,達爾文也瘋狂的仿生會館他覺得，達爾文的進化論，適用于所有生物與非生物他只用微軟無線霸雷鯊6000可以放松手腕，1000DPI的分辨率正適玩warIII他偏愛甲克蟲的圓潤線條每個路口ESP電子穩(wěn)定系統(tǒng)帶來的

26、中性轉向他懷念法國設計師吉恩?米歇爾設計瑪里琳唇沙發(fā)的年代于是預訂了09年的米蘭家居展他看到向生物進化的仿生設計就心癢要是它們還具備讓人“閑適”的功能，那他一概買單新近，他又瘋狂的迷上了一個龐然大物它的外觀酷似熊掌“掌心”可以用來游泳“手指”可以用來磨咖啡，里面藏書百卷，還能做SPA甚至還可以胎教……簡直！這就是無所不能的萬能機，百變孫悟空，糜爛的羅馬……可惜，世上僅此一件，不發(fā)售！于是，他潛入上塘道開始研

27、究怎樣偷運它的仿生會所……,感謝達爾文的進化論，讓建筑在上塘道進化一大步,支持“閑適”者生存的人類，請撥打電話：＊＊＊＊＊＊＊＊,方案二,呼。是全南向、全板式的一次成功勾結，讓空氣在房內(nèi)行云流水般暢行無阻，掃蕩一切該掃蕩的角落。沒有了郁結的空氣，人在其中，自覺神清氣爽，也就沒有了郁結的心情。吸。是新風系統(tǒng)在作祟，偷偷的放進4月的第一道季風，擁抱著你，纏繞著你，撫過你的臉龐、耳際，不舍不棄，是為摯愛無聲，貼心到底。一呼一

28、吸間，生活真義盡得。相信在上塘道，這些不平凡的朝向扭轉和絕不多見的新風配置，一定能幫助你在焦慮的社會中，拾獲稀缺的平靜。當然前提是，你得先與他，同聲同氣。,呼。吸。上塘道很平靜。,拒絕有多難？無論是大使館干脆的印戳，還是與你曖昧不已的同事，拒絕總是比被拒絕，來得痛快。但上塘道相反。面對每一個進入上塘道的公民或準公民，我們都難下狠手。面對每一次表白和暗送秋波，我們也都欲拒還迎。注意。不是因為我們沒有分寸，而是因為我們是一個

29、重要的對外部門，我們叫：涉外園林。公共性和參與性是我們基本政策，相比于那些呆板、冷峻，可望而不可及的其它園林，我們可參與性驚人，處處充滿誘惑你出軌的“陷阱”，鮮花小徑、音樂廣場……讓你暢游其中、樂此不疲。另外我們還花了很多心思設計了親和力很好的公共場所，適合兩人以上靜坐、聚會、交流。同時需要澄清的是：我們沒有原則的準入，根本目的，是打擊極權主義的觀賞科園林，挑戰(zhàn)鋪張浪費的花瓶式花圃草地，還有更重要的是：徹底掀翻單體

30、獨樓的沒有園林派。,美國可能拒簽你，但上塘道一定讓你準入,地鐵、公車站牌—SMART系列,貼圖,開盤前的1件大事:,上塘道版《找自己》影視MV首發(fā)（配合樣板房或銷售中心開放）,邀請顏志雄、陶哲出席,同步進行多渠道傳播分眾傳媒、網(wǎng)絡行銷、電臺傳播,開盤的1次盛宴:,金地.上塘道 ---國際流行音樂節(jié) 影音視聽饕餮全城,精耕觸點的4種渠道:,宜家

31、 雨花西餐廳 自然美 中航健身會,貼宜家、雨花等創(chuàng)意渠道海報,（08.11—09.3）,““我優(yōu)點有很多，請選擇我！”,,“”,第三階段的基本途徑:,戶外報紙雜志電臺公車及站臺地鐵網(wǎng)絡,戶外,貼第三階段三面翻戶外,,,,,,,報紙、雜志、電臺,本階段報紙、雜志、電臺等廣告宣傳結合實際情況鋪排，如會所展示等展示節(jié)點進行有針對性的投放，合理預算營銷成本。,1場大規(guī)模的挖客運動:,高端影院（提供

32、爆米花上塘道版包裝）蜜月攻略（針對新婚青年男女婚禮策劃上塘道版PARTY、時尚攝影） Ipod攻略（IPOD 概念PARTY ---電子音樂節(jié)（DJ比賽，街舞挑戰(zhàn)賽）BMW 攻略（MINI COOPER 概念展及時尚酒會）購物中心（華強北等做行為藝術）夜店攻略（銳舞PARTY 、K歌大賽（加州紅，錢柜）、演藝活動（本色，雨花））分展場攻略（華強北茂業(yè)百貨/順電概念體驗館分展場 +《生活秀》

33、 OCT華僑城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、田面設計之都等分展場啟動）高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)（華為、聯(lián)想、TCL、海爾等企業(yè)內(nèi)刊、食堂、洗手間文化）新生兒攻略（聯(lián)合婦幼醫(yī)院，發(fā)行上塘道版媽媽手冊、海報）,有相關的就貼在后面，右下角標注某某攻略,1臺大戲:,《上塘道的男男女女》,電影拍攝場景結合上塘道的會所、泳池、跑道等 《上塘道的男男女女》中國版、時尚版 FRIENDS 寧財神編劇聯(lián)動博恩凱音像、書店發(fā)行。,小結,開盤前的1件大

34、事:,開盤的1次盛宴:,一首“歌曲”,一場“聲音秀”,“聰明” 起勢的1個噱頭:,一部“情景MV”,情景MV首發(fā),國際流行音樂節(jié),1場大規(guī)模的挖客運動:,1臺大戲:,精耕觸點的4種渠道:,《上塘道的男男女女》,宜家、雨花、自然美、中航,高端影院、蜜月攻略、 Ipod攻略、 BMW 攻略、夜店攻略、分展場攻略、高新科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新生兒攻略,其它建議,文本營銷：《亞當》《夏娃》概念樓書,線下傳播,現(xiàn)場攻略,上塘道概念館開放（多種紀念品發(fā)售

35、）,讓樣板房發(fā)生故事,7,品質+個性=？入戶花園、陽臺、客廳、臥室，知名設計師設計，方案任由你組合。享受高品質精裝時，也享受個性的備受尊重。,定制精裝修,角色：DJ的家,角色：畫家的家,角色：作家的家,角色：攝影愛好者的家,角色：裁縫的家,6,驅動城市的動力,8,驅動城市,來往關口的穿梭BUS,來往地鐵口的業(yè)主自行車,社區(qū)動態(tài)資訊系統(tǒng)，社區(qū)DJ，社區(qū)網(wǎng)站,陶哲主題音樂廳、視聽室、BAND房等,再度提案，經(jīng)歷一個月之久的縝密思考，若