一建法規(guī)知識點(diǎn)2018

1、第1頁第1章建設(shè)工程基本法律知識建設(shè)工程基本法律知識1.法律體系：1憲法：組織法、選舉法、自治法2民法商法：民法通則、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法、招標(biāo)投標(biāo)法招標(biāo)投標(biāo)法；3行政法：環(huán)境影響評價法、城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法建筑法；4經(jīng)濟(jì)法：統(tǒng)計(jì)法、土地管理法、標(biāo)準(zhǔn)化法、節(jié)約能源法、政府采購法、反壟斷法；5社會法：殘疾人保障法、礦山安全法、勞動法、職業(yè)病防治法、安全生產(chǎn)法、勞動合同法；6刑法2.法的形式：1行政法規(guī)：《XX

2、X條例》，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》；2地方性法規(guī)、自治條例：《地名XXX條例》，如《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》；3部門規(guī)章：《XXX規(guī)定》、《XXX辦法》4地方政府規(guī)章3.商標(biāo)專用權(quán)包括的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受著作法著作法保護(hù)。商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)使用權(quán)和禁止權(quán)禁止權(quán)、4.下列人員可委托為訴訟代理人：1律師、基層法律服務(wù)者；2當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；3當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社

3、會團(tuán)體推薦的公民。2.有下列情形之一的，委托代理終止：1代理期屆滿、代理事務(wù)完成；2被代理人取消委托、代理人辭去委托；3代理人代理人死亡；4代理人代理人喪失民事行為能力；5作為被代理人或者代理人的法人終止法人終止。3.法定代理、制定代理終止：1被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；2被代理人或代理人死亡被代理人或代理人死亡；3代理人代理人喪失民事行為能力；4指定代理的人民法院或者指定單位取消指定。4.無權(quán)代理：自始未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)

4、終止。5.表見代理——特別構(gòu)成要件：1須存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由；2須本人存在過失；3須相對人為善意。6.當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證的擔(dān)保方式是約定擔(dān)保，只能由合同當(dāng)事人以外的第三人擔(dān)任保證人（無法律直接規(guī)定）。7.抵押：指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)動產(chǎn)或權(quán)利權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該

5、動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有轉(zhuǎn)移占有為特征。留置：債權(quán)人按合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)。留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使。第3頁3.國務(wù)院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報告工作：1性質(zhì)不同，前者是政府主管部門的一種行政許可制度，后者則是監(jiān)理單位對施工單位開工準(zhǔn)備工作的認(rèn)可；2主體不同，前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報，后者則是施工單位向監(jiān)理單位提出

6、；3內(nèi)容不同，前者主要是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者則是施工單位應(yīng)具備的開工條件。4.申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)用地批準(zhǔn)手續(xù)；2在城市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證規(guī)劃許可證；（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可）3施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；4已確定建筑施工企業(yè)；5有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；6有保證工程質(zhì)

7、量和安全的具體措施有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（領(lǐng)許可前，應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)）7按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；8建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)期＜1年，到位資金不得少于工程合同價50%；建設(shè)期＞1年，資金到位30%）9法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核）5.下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：1國家重點(diǎn)建設(shè)工程；2大中型公用事業(yè)工程；3成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)；4利用國外政府或者國際組織貸款、援助

8、資金的工程；5國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。6.下列建設(shè)項(xiàng)目必須招標(biāo)的必須招標(biāo)的1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2全部或者部分使用國有資金投資國有資金投資或者國家融資國家融資的項(xiàng)目；3使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。7.注冊建造師不予注冊1不具有完全民事行為能力；2申請?jiān)趦蓚€或兩個以上單位注冊的；3未達(dá)到注冊建造師繼續(xù)教育要求的；4受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；5因執(zhí)業(yè)活動執(zhí)業(yè)活動受到