個人房屋抵押借款合同

1、抵押借款合同1合同編號：房屋抵押借款合同房屋抵押借款合同抵押人(以下簡稱甲方)：住址：身份證號碼：抵押權人(以下簡稱乙方)：住址：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條第一條甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）:

2、元整(￥元)。上述借款項用于。第二條第二條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方提供本合同項下的資金，提供方式為下述第種方式：1、現(xiàn)金交付；2、銀行轉(zhuǎn)帳；3、其它方式：。第三條第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計息，但不計算復利。如遇國家對利息作政策調(diào)整，雙方對本合同約定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整；抵押借款合同3（1）甲方未

3、能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆栈蚵募s能力出現(xiàn)風險的；（2）甲方的經(jīng)營狀況和或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛；（3）甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散（甲方為自然人的，還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致履約能力可能出現(xiàn)風險的）；（4）甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷

4、入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形；（5）甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定；（6）抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的；（7）甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情況；若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。第十三條第十三條本合同履行期限屆滿（含提前到期）甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內(nèi)的全部

5、被擔保債務或發(fā)生本合同項下約定的實現(xiàn)抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。第十四條第十四條乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜椷M行清償：（1）支付行使抵押權等擔保物權所產(chǎn)生的公證、評估、拍賣等全部費用；（2）支付乙方為實現(xiàn)債權和擔保物權所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部費用；（3）清償債務人所欠乙方的利息；（4）清償債務人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金