人防監(jiān)理規(guī)劃

1、（一）（一）工程項目概況工程項目概況本工程名稱為轉塘鎮(zhèn)象山等7個村農轉居多層公寓項目D24組團，位于杭州市轉塘鎮(zhèn)，包括一個地下車庫（含人防工程）、7幢單體工程。用地面積33356㎡總建筑面積75516㎡，其中地下室建筑面積17995㎡（汽車庫面積13627.5㎡，自行車庫面積1905.5㎡設備用房及電梯間等用房建筑面積2462㎡）、地上建筑面積57521㎡（住宅面積56522.6㎡物業(yè)經(jīng)營用房面積238.5㎡物業(yè)管理用房面積173.3㎡

2、配套公建面積586.6㎡）。住宅面積中：1#樓19層，建筑面積8178.8㎡；2#樓19層，建筑面積8521.3㎡；3#樓19層，建筑面積8589.1㎡；4#樓19層，建筑面積8521.3㎡；5#樓18層，建筑面積8174.5㎡；6#樓19層，建筑面積8540㎡；7#樓18層，建筑面積5997.6㎡。建筑結構形式為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構。建筑結構類別為三類，建筑結構安全等級為二級，結構重要性系數(shù)為1.0合理使用年限為50年。建筑物結構

3、抗震等級為四級、設防烈度為6度，地下室建筑防火等級一級，地下車庫屋面為種植屋面，地下室防水等級為二級（除變配電房為一級外）、防水抗?jié)B等級為S6。本工程采用機械成孔鉆孔灌注樁，分為抗壓樁和抗拔樁，樁徑分別為Φ600、Φ700、Φ800、Φ900樁端持力層為93中風化生物屑灰?guī)r或103中風化石灰?guī)r。砌體結構采用MU10的燒結頁巖磚。0.00以上外墻及人防部位用M7.5混合砂漿砌筑，其余部位用M5混合砂漿砌筑。本工程人防面積3906.4㎡平時

4、為汽車庫，戰(zhàn)時為核6級常6級甲類二等人員掩蔽所，可掩蔽人員2820人。本工程外圍護結構進行節(jié)能保溫設計，外墻采用涂料飾面膠粉聚苯顆粒漿料外保溫系統(tǒng)，屋面采用40厚擠塑聚苯板保溫系統(tǒng)，鋁合金門窗采用斷熱式型材、白色中空玻璃，戶門采用雙層金屬門板、中間填充15㎜的玻璃棉板。建設單位：杭州市之江國家旅游度假區(qū)農轉居多層公寓建設管理中心設計單位：浙江新中環(huán)建筑設計有限公司勘察單位：核工業(yè)西南勘察設計研究院有限公司監(jiān)理單位：杭州正大建設項目管理有

5、限公司施工單位：杭州中宙建工集團有限公司監(jiān)督單位：杭州市人防工程質量監(jiān)督站（二）（二）工程項目建設監(jiān)理的階段、范圍和目標工程項目建設監(jiān)理的階段、范圍和目標1、工程項目建設監(jiān)理的階段：施工和保修2、工程項目建設監(jiān)理的范圍：本工程為全部工程監(jiān)理，包括土建（含裝飾）、給排水、合格的材料或構件等用于工程。6、檢查工程采用的主要設備及關鍵材料是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質量標準。在承包單位訂貨時，認為有必要時，可商請建設單位

6、同意對生產廠家進行了解考查，所發(fā)生的差旅費由訂貨單位負擔。7、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》規(guī)定的施工進度計劃，檢查承建單位的工程進度及其填報的旬、月、季等報表，并及時向建設單位匯報對工程進度執(zhí)行情況的意見。8、對于重大的設計修改和技術洽商決定，除提出監(jiān)理意見之外，應向建設單位報告并得到建設單位的同意，設計修改應由原設計單位負責。9、根據(jù)《建筑安裝工程承包合同》的付款規(guī)定，對已完工程的質量、數(shù)量的核實，簽訂“工程價款結算單”，報開戶銀行審

7、查。工程竣工后，審查工程階段價款。10、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護措施，對不合格者督促承包單位定期真該。11、根據(jù)總包單位提出的階段、部位、環(huán)節(jié)，各系統(tǒng)的分段工程的檢驗、驗收以及整體工程的竣工驗收申請報告，負責組織初驗，簽署由承包單位提出的全部工程的竣工驗收報告，參加建設單位組織的最終驗收。12、督促檢查承包單位完成各階段及全套竣工圖工作和整理各種必需歸檔的資料，交建設單位存檔。13、協(xié)助建設單位主持與審查工程中出現(xiàn)的質量事故的處

8、理，提出處理意見，由此所發(fā)生的費用支出由責任方承擔。14、監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，實行全過程、全方位監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，每月一次向業(yè)主提交有關監(jiān)理情況的書面報告，把進度控制、質量控制、投資控制及合同管理、信息管理及現(xiàn)場文明施工措施管理落實到實處。認真處理阿訇質量、進度、投資三者之間關系，把工程管理好。15、督促建設單位與承包單位履行簽訂的合同，主持協(xié)調建設單位與承包單位簽訂的合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理違約索賠事項，索賠發(fā)生前