北海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定_第1頁
已閱讀1頁,還剩31頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

1、北海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定北海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定(修訂稿)目錄第一章總則1第二章城市土地使用管理2第三章公共服務設施和停車泊位7第四章綠化與景觀12第五章建筑間距16第六章建筑物退讓19第七章建筑物高度控制22第八章城市道路及市政管線工程23第九章特別地區(qū)的補充規(guī)定27第十章附則31北海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定22.1城市用地分類2.1.1城市用地,根據其使用的主要性質進行分類,按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準GBJ13790》執(zhí)

2、行。2.2建設用地的適建性規(guī)定2.2.1各類建設用地的劃分和使用性質應遵循土地使用相容性的原則,符合經批準的詳細規(guī)劃的規(guī)定。2.2.2尚無經批準的詳細規(guī)劃的地區(qū)的建設用地,應由城市規(guī)劃行政主管部門根據分區(qū)規(guī)劃或總體規(guī)劃的規(guī)定進行建設適建性劃分。2.2.3城市建設用地的適建規(guī)定見表2-1。2.2.4表2-1中未列入的建設項目,由城市規(guī)劃行政主管部門根據建設項目對周圍環(huán)境的影響和基礎設施等條件,確定其適建范圍。2.2.5需改變經批準的規(guī)劃用

3、地性質或超出表2-1規(guī)定范圍的,應對規(guī)劃進行調整,并按規(guī)定程序和審批權限,報城市規(guī)劃行政主管部門批準后方可執(zhí)行。特殊情況,須報市政府批準。2.2.6城市新建居住小區(qū)應按國家有關規(guī)范,同步配套教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政公用和行政管理及其他九類設施,并為居民提供必要的公共活動空間。2.3建設基地控制指標2.3.1城市規(guī)劃區(qū)內的各類建設基地的建筑容量控制指標(含容積率和建筑密度,下同)應按本節(jié)的有關規(guī)定執(zhí)行。

4、①①2.3.2①建設基地面積大于或等于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū),必須編制修建性詳細規(guī)劃,經批準后實施;未編制詳細規(guī)劃的,不予審批。①①2.3.3成片開發(fā)地區(qū)的詳細規(guī)劃,應先確定建筑總容量控制指標;在不超過建筑總容量控制指標的前提下,成片開發(fā)地區(qū)內各類建設用地的建筑容量控制指標可參照本規(guī)定表22、23、24的規(guī)定執(zhí)行。①①2.3.4①建設基地面積小于3萬平方米的高、多層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地,其建筑容量控制指標在經批準的詳細規(guī)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論