大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋建筑面積測(cè)繪實(shí)施細(xì)則_第1頁(yè)
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1、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋建筑面積測(cè)繪實(shí)施細(xì)則(試行)1大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)出口加工區(qū)金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)土資源和房屋局文件大開(kāi)國(guó)土房屋發(fā)〔2009〕32號(hào)關(guān)于印發(fā)關(guān)于印發(fā)《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋建筑大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋建筑面積測(cè)繪實(shí)施細(xì)則面積測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》(》(試行試行)的通知的通知各相關(guān)單位:現(xiàn)將《大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋建筑面積測(cè)繪實(shí)施細(xì)則》(試行)下發(fā)給你們,請(qǐng)按照要求,認(rèn)真組織實(shí)施。此通知二OO九年九月二十一日

2、大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋建筑面積測(cè)繪實(shí)施細(xì)則(試行)3本《細(xì)則》規(guī)定了房屋建筑面積測(cè)繪的內(nèi)容與基本要求,適用于本管轄區(qū)內(nèi)各類成套房屋和非成套房屋建筑面積測(cè)繪。2術(shù)語(yǔ)1)幢房屋建筑面積:指整幢房屋外墻勒腳以上各層的外墻水平投影面積之和,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊地下室、室外樓梯等,具備有上蓋,層高2.2米以上(含2.2米,以下同)的永久性建筑。2)成套房屋建筑面積:是指房屋套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偙敬狈课莨灿薪ㄖ娣e。3)房屋產(chǎn)權(quán)面積:是指產(chǎn)權(quán)人依法享有占有、

3、使用、收益和處分的權(quán)利,并由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門登記、確權(quán)認(rèn)定的房屋建筑面積。4)房屋共有建筑面積:是指由多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同占有或使用的建筑面積。5)套內(nèi)建筑面積:由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和組成。6)套內(nèi)使用面積:是指套內(nèi)各房間、廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳、貯藏室等分戶門內(nèi)的計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的凈面積之和。7)套內(nèi)墻體面積:是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻墻體面積,有共用墻和非共用墻兩種。8)房屋報(bào)建面積測(cè)算:依據(jù)

4、未經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)備案的建筑施工圖所進(jìn)行的房屋建筑面積的測(cè)繪計(jì)算,出具的建筑面積為報(bào)建面積。9)建筑面積預(yù)測(cè)算:依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃單體方案圖,并結(jié)合有關(guān)部門核準(zhǔn)的建筑施工圖進(jìn)行房屋建筑面積測(cè)算,出具的建筑面積為預(yù)售面積。用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售審批及銷售。10)竣工面積測(cè)繪:依據(jù)房屋現(xiàn)狀和經(jīng)當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃單體方案圖、單體竣工圖所進(jìn)行房屋建筑面積測(cè)算,出具的建筑面積為竣工面

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