常見滲漏維修處理

1、常見房屋滲漏房屋滲漏現(xiàn)象與象與維修防水修防水處理一、地下室滲漏處理◆地下室墻體滲漏地下室墻體滲漏１、混凝土裂縫滲漏，維修工藝如下：(１)水壓較小的裂縫可采用防水堵漏寶直接堵漏。維修時，應沿裂縫剔出Ｕ形溝槽。用水沖刷干凈，用防水堵漏寶填塞，擠壓密實，使防水堵漏寶與槽壁緊密粘結。經(jīng)檢查無滲漏后，用素漿、砂漿沿溝槽抹平、掃毛，并用防水堵漏寶抹一道防水層。(２)水壓較大的裂縫，可在剔出的溝槽底部沿裂縫埋管，用防水堵漏寶填塞并擠壓密實。等一段時間

2、，強度起來后，抽出排水管，使漏水順管道流出后，再進行封堵。裂縫較長時，可分段堵塞，段間留２０ｍｍ空隙，每段用防水堵漏寶壓實，空隙部位用包有膠漿釘子塞住，待膠漿快要凝固時，將釘子轉動拔出，釘孔采用注漿孔隙的辦法堵住。堵漏完畢，應用防水堵漏寶分層抹壓，做好防水層。(３)水壓較大的裂縫急流漏水，可在剔出的溝槽底部每隔５００～１０００ｍｍ扣一個帶有圓孔的半圓鐵片，把膠管插入圓孔內，按裂縫滲漏水直接堵塞法分段堵塞。漏水順排水管道流出后，應用防水堵

3、漏寶分層抹壓，拔管堵眼，抹好防水層。(４)局部較深的裂縫且水壓較大的急流漏水，可采用注漿堵漏：①裂縫處理：沿裂縫剔成Ｖ形邊坡溝槽，用水沖刷，清理干凈；②布置注漿孔：注漿孔位置宜選擇在漏水旺盛處及裂縫交叉處，其間距視漏水壓力、漏水量、縫隙大小及所選用的注漿材料而定，間距宜５００～１０００ｍｍ。注漿孔應交錯布置，注漿嘴用防水堵漏寶穩(wěn)牢于孔洞內；③封閉漏水部位：混凝土裂縫表面及注漿嘴周邊應用防水堵漏寶封閉，各孔應暢通，應試注檢查封閉情況；④灌

4、注漿液：確定注漿壓力后（注漿壓力應大于地下水壓力），注漿應按水平縫自一端向另一端、垂直縫先下后上的順序進行。當漿液注到不再進漿、且鄰近灌漿嘴冒漿時，應立即封閉，停止壓漿，按此依次灌注直至全部注完；⑤封孔：注漿完畢，經(jīng)檢查無滲漏現(xiàn)象后，剔除注漿嘴堵塞注漿孔，應用防水堵漏寶分層抹壓防水面層。２、混凝土表面蜂窩、麻面滲漏水，維修工藝如下：（１）混凝土表面凹凸不平處深度大于１０ｍｍ，剔成慢坡形，表面鑿毛，用水沖刷干凈。面層涂刷混凝土界面劑后，應

5、用防水堵漏寶分層抹壓至板面齊平。２、施工縫出現(xiàn)滲漏水。防水層的施工縫應留成階梯形槎。接槎處施工時，應先在原槎面上涂刷一道防水劑或水泥凈漿，再分層按槎，最后一層應抹實壓光。３、預埋件周邊滲漏水，應將其周邊剔成環(huán)形溝槽，清除預埋件銹蝕，清洗干凈并用水沖刷溝槽后，維修應采用嵌填密封材料、填塞防水堵漏寶或灌注漿液等方法。對于因受振而造成預埋件周邊出現(xiàn)的滲漏水，宜拆除預埋件，將預埋位置剔成凹槽，在替換的混凝土預制塊表面抹防水層后穩(wěn)牢于凹槽內，周邊

6、應用防水堵漏寶堵塞嵌實，分層鋪抹防水層補平。４、管道穿墻（地）部位滲漏水維修工藝：（１）常溫管道穿墻（地）部位滲漏水，應沿管道周邊剔成環(huán)形溝槽，用水沖刷干凈，宜用防水堵漏寶堵塞嚴實，經(jīng)檢查無滲漏后，表面分層抹壓防水堵漏寶與基面嵌平；亦可用密封材料嵌縫，管道外２５０ｍｍ范圍涂刷涂膜防水層。（２）熱力管道穿透內墻部位滲漏水，可采用埋設預制半圓套管的方法，將穿管孔剔鑿擴大，在管道與套管的空隙處用密封膏等彈性防水填充料嵌填，套管外的空隙處應用膨

7、脹混凝土堵塞。（３）熱力管道穿透外墻部位滲漏水，應先將地下水位降至管道標高以下，宜采用設置橡膠止水套的方法，并做好嵌縫、密封處理。二、外墻滲漏維修處理◆磚砌墻體１、外墻面裂縫滲漏維修工藝：（１）維修前應對墻面的粉刷裝飾層進行檢查、修補和清理。墻面粉刷裝飾層起殼、剝落和酥松等部分應鑿除重新修補，墻面修補、清理后應堅實、平整，無浮渣、積垢和油污。（２）小于０５ｍｍ裂縫，可直接在外墻面噴涂無色或與墻面相似色的有機硅防水劑或合成高分子防水涂料二