建筑工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

1、1建筑工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引建筑工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引一、目的一、目的1.通過(guò)定期評(píng)估，識(shí)別并消除項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.通過(guò)對(duì)質(zhì)量缺陷和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí)，持續(xù)提升工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和觀感，消除客戶投訴隱患。二、適用范圍二、適用范圍適用于地產(chǎn)工程管理公司所有在建工程（自開工至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的項(xiàng)目。三、取樣總則三、取樣總則1.隨機(jī)原則：隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)

2、段的施工進(jìn)度，通過(guò)圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。2.可追溯原則：可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面記錄并存檔。3.完整原則：完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測(cè)，不能有遺漏。4.效率原則：效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測(cè)指標(biāo)，以提高實(shí)測(cè)效率。5.真實(shí)原則：真實(shí)原則：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為

3、了片面提高實(shí)測(cè)指標(biāo)，過(guò)度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。四、操作細(xì)則四、操作細(xì)則1.混凝土結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)工程1.1基本原則基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。1.2截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）1.2.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。評(píng)判標(biāo)3（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜

4、放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間位置水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）跨洞口部位必測(cè)。實(shí)測(cè)時(shí)在洞口45度斜交叉測(cè)1尺，該實(shí)測(cè)值作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）砼柱：可以不測(cè)表面平整度。1.3.4示例：1.4垂直度（砼結(jié)構(gòu)）垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1.4.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm。1.4.2測(cè)量工具：2米靠尺。1.4.3