施工圖審查培訓(xùn)教材(建筑)16163

1、第一篇建筑部分一、總則建筑設(shè)計是房屋建設(shè)工程的“龍頭”專業(yè)，是質(zhì)量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質(zhì)與功能的需要。但是這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，首先必須以保障人身安全為前提，同時不影響大眾利益，不破壞周圍環(huán)境。施工圖技術(shù)性審查就是對施工圖設(shè)計文件中涉及安全、衛(wèi)生、環(huán)保及公眾利益方面進(jìn)行審查，主要包括以下內(nèi)容：1.是否符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.地基基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)設(shè)計等是否安全。3.是否符

2、合公眾利益。4.施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計深度要求。5.是否符珍貴作為設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。下面就根據(jù)強(qiáng)制性條文精神與建筑工程施工圖設(shè)計文件審查要點(diǎn)的有關(guān)問題作一介紹。二、建筑施工圖編制深度要求1.編制依據(jù)：建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。2.規(guī)劃要

3、求：建筑工程設(shè)計是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。3.施工圖深度：1)設(shè)計說明基本內(nèi)容(1)編制依據(jù)：主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。(2)工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級、設(shè)計使用年限、抗震設(shè)防烈度、結(jié)構(gòu)類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。(3)主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計范圍工程可與（節(jié)能設(shè)計）段合并）。(4)節(jié)能設(shè)計：嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明

4、建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等。夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。(5)防水設(shè)計：地下工程防水等級設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水措施。屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型。潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。(6)建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散。住

5、宅樓梯的欄桿扶手高度不應(yīng)小于0.90m，水平段欄桿長度大于0.50m時。其高度不應(yīng)小于1.05m，且欄桿垂直桿件間的凈空不應(yīng)大于0.11。欄桿高度計算，應(yīng)從下部可踏部位起計算。民用建筑中，陽臺、外廊等臨空處的欄桿高度，涉及安全問題。欄桿高度應(yīng)超過人體重心高度，才能避免人們靠欄桿時因重心外移而墮落。此外，在公共建筑中，樓梯梯段與框架柱和墻之間的空隙，常被疏忽封堵而形成直通各樓層的空間，此時的樓梯欄桿高度，則應(yīng)按陽臺，外廊等臨空欄桿考慮，不

6、應(yīng)小于1.05，否則，必須每層封堵梯段與墻之間的空隙。3.窗臺低于0.80m時應(yīng)采取防護(hù)措施。。外窗窗臺距樓、地面的凈高低于0.90m時，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施。。這比《通則》的規(guī)定有所提高。特別要注意的是，在住宅設(shè)計中，多采用外飄窗，低窗臺，防護(hù)欄桿的高度，如從樓、地面起計算，則只需加0.40m左右即可，但是這顯然是不安全的，因?yàn)?.50m左右的低窗臺，小孩很容易上去，故條中規(guī)定，窗臺的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高0.9m。4

7、.建筑物內(nèi)的公用廁所，盥洗室、浴室不應(yīng)布置在餐廳、食品加工、食品貯存、變配電房等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求和防潮要求用房的直接上層；樓地面、樓地面溝槽、管道穿樓板及樓板接墻面處應(yīng)嚴(yán)密防水、防滲漏。。以免一旦由于滲漏使下層受污染，或電線受潮短路引起災(zāi)害。5.“存放食品、食料或藥品的房間，其存放物有可能與地面直接接觸者，嚴(yán)禁采用有毒性的塑料、涂料或水玻璃等做面層材料”，以免污染食品，引起食物中毒，而涉及人的生命安全，故嚴(yán)禁使用。6.排煙和通風(fēng)不得使用同

8、一管道系統(tǒng)。在安全、防火和衛(wèi)生方面互有影響的管道，不應(yīng)敷設(shè)在同一豎井內(nèi)。(二)保障公眾利益的主要技術(shù)要求“除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出以及排泄雨水”。緊接基地邊界建造房屋應(yīng)保護(hù)各業(yè)主的權(quán)利這是保護(hù)人身基本權(quán)利所必須的，以免引起鄰里糾紛。四、室內(nèi)環(huán)境設(shè)計室內(nèi)環(huán)境設(shè)計包括：熱工、節(jié)能、照明、隔聲與噪聲限制等方面。(一)熱工方面主要針對寒冷地區(qū)多些。(二)節(jié)能，主要是按《夏

9、熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GJ134—2001及重慶的規(guī)定執(zhí)行。采取節(jié)能措施，增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境提標(biāo)前提下，比未采取措施前，采暖、空調(diào)能耗應(yīng)節(jié)約50%。因此，對建筑的體形系數(shù)，窗的朝向、面積大小、門窗的氣密性以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù)和熱惰性指標(biāo)等，都必須符合規(guī)范的要求。(三)照明主要按《民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GBJ133—90對一些建筑照明要求高的建筑，如圖書館、托幼建筑、中小學(xué)校等，必須滿足有