淺談多層建筑施工管理

1、淺談多層建筑施工管理淺談多層建筑施工管理摘要：建筑施工管理是一項(xiàng)嚴(yán)峻的工作，對(duì)于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都至關(guān)重要。自改革開(kāi)放以來(lái)我國(guó)的建筑行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，建筑施工管理工作越來(lái)越受到人們的重視。本文根據(jù)筆者多年的施工管理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合廣州電務(wù)段綜合生產(chǎn)樓和武廣高鐵韶關(guān)東綜合工區(qū)新建單身宿舍工程，分析了如何做好建筑施工管理工作，以保證建筑工程施工順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞:多層建筑建筑施工建筑施工管理1.多層建筑的特點(diǎn)多層建筑一般指4～6層高的建

2、筑，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合建筑。多層建筑的優(yōu)點(diǎn)在于：第一，它比低層建筑在占地上要節(jié)省，同時(shí)又比高層建筑建設(shè)工期短，一般開(kāi)工一年內(nèi)即可竣工；第二，公攤面積少，無(wú)需像高層建筑需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業(yè)費(fèi)也較低，整體的性能價(jià)格比高；第三，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟、通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。因此，多層建筑造價(jià)較低，價(jià)格適中，易于被普通消費(fèi)者接受。2.多層建筑結(jié)構(gòu)體系分析

3、多層建筑的結(jié)構(gòu)體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問(wèn)題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入如果雙面抹灰又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大易空鼓、開(kāi)裂；第二、框架輕板結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)多為鋼筋混要抓住關(guān)鍵問(wèn)題使管理處于“受控”狀況才可能達(dá)到工期縮短質(zhì)量提高經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)的效果。4.2嚴(yán)格控制多層建筑工程的變更工程變更和設(shè)計(jì)變更的造價(jià)占整個(gè)工程造價(jià)的比例有近10%，有時(shí)甚至更多，在施工過(guò)程中，各方面可能會(huì)提出各種

4、各樣超出原設(shè)計(jì)圖紙的要求，或者由于設(shè)計(jì)考慮不周造成與實(shí)際情況不符合等，目前，導(dǎo)致絕大多數(shù)多層建筑工程造價(jià)突破控制的主要原因就在于此。4.3做好多層建筑施工工程監(jiān)理工作工程監(jiān)理一個(gè)很重要的任務(wù)就是投資控制.即工程造價(jià)控制.其次，執(zhí)行工程監(jiān)理的監(jiān)理工程師都是工程技術(shù)專家.他們的經(jīng)驗(yàn)、閱歷比較豐富。再者，在施工過(guò)程中甲、乙兩方因各自的立場(chǎng)、觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方，在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保