物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)表

1、物業(yè)管理服務(wù)報(bào)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目金額（元年）說(shuō)明1結(jié)構(gòu)物及建筑維養(yǎng)0建筑物在質(zhì)保期內(nèi)1.1辦公樓1.2住宅樓1.3其他公共建筑或構(gòu)筑物2公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)6830002.12.2空調(diào)系統(tǒng)0小區(qū)內(nèi)無(wú)中央空調(diào)系統(tǒng)2.3供電及公共照明系統(tǒng)2100001、高低壓配電維保費(fèi)：3萬(wàn)年2年＝6萬(wàn)元。2、公共照明維保費(fèi)：8萬(wàn)年2年＝16萬(wàn)元。3、公共照明能源消耗量：10萬(wàn)年2年＝20萬(wàn)元2.4消防系統(tǒng)2000001、紅外線報(bào)警系統(tǒng)（小區(qū)內(nèi)外）：8萬(wàn)年2年

2、＝16萬(wàn)元2、消防維保:5萬(wàn)年2年＝10萬(wàn)元元3、監(jiān)控中心消防設(shè)施設(shè)備維修材料費(fèi)用；7萬(wàn)年2年＝14萬(wàn)元2.5日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用1950001、二次供水水池、水箱消洗：1萬(wàn)年2年＝2萬(wàn)元2、二次供水設(shè)施設(shè)備維保材料費(fèi)：4萬(wàn)年2年＝8萬(wàn)元3、游泳池水池、機(jī)電設(shè)備維保：2萬(wàn)年2年＝4萬(wàn)元4、小區(qū)噴泉給水機(jī)電設(shè)備、維保材料費(fèi)：2.5萬(wàn)年2年＝5萬(wàn)元5、給排水管網(wǎng)系統(tǒng)：4萬(wàn)年2年＝8萬(wàn)元1、可視對(duì)講、門禁系統(tǒng)：6萬(wàn)年2年＝12萬(wàn)元2.6服裝費(fèi)30

3、00按每人每2年4套計(jì)算，每套150元計(jì)算3保安436803.1裝備費(fèi)29400包括購(gòu)買保安人員的對(duì)講機(jī)、警用膠棒、電筒（充電式）、雨具等3.2人身保險(xiǎn)費(fèi)1680按每人每年投保1萬(wàn)元算，保險(xiǎn)費(fèi)率4‰，3.3服裝費(fèi)12600按每人每2年4套計(jì)算，每套150元計(jì)算4清潔衛(wèi)生費(fèi)424004.1工具購(gòu)置費(fèi)12000包括購(gòu)買掃把、拖把、擦玻器、玻璃鏟刀、水桶、垃圾收調(diào)基金1‰。11總計(jì)1907084報(bào)價(jià)分解表序號(hào)項(xiàng)目金額（元年）計(jì)算說(shuō)明1.1人員

4、費(fèi)用8319061.1.1管理人員128764其中管理處主任1600元月，主任助理1400元月，會(huì)計(jì)1000元月，出納900月月，收費(fèi)員850元月安全隊(duì)長(zhǎng)1000元月，維修主管1200元月。福利費(fèi)共計(jì)31.5﹪（工會(huì)1.5﹪，教育費(fèi)1.5﹪，綜合險(xiǎn)14.5﹪，福利基金14﹪）1600元月人1人1400元月人1人1000元月人1人900元月人1人850元月人1人1200元月人1人1000元月人1人＝8160元月8160元月12月（131.

5、5﹪）＝128764.8元年1.1.2維修工38818.8按820元月人算820元月人3人＝2460元月2460元月12月（131.5）＝38818.8元年1.1.3客服人員50496按800元月人算800元月人4人＝3200元月3200元月12月（131.5）＝50496元年1.1.4保安員284040按600元月人算600元月人30人12月＝216000元年216000元年（131.5﹪）＝284040元年1.1.5保潔工73156