電梯工程監(jiān)理細則

1、0電梯安裝工程監(jiān)理實施細則1.工程概況1.1工程名稱：民豐地塊三上東城市之光（二期、三期）1.2工程建筑總面積：153120平方米1.3工程地址：東起民豐大街，西至東盛大街，南起經緯路，北至公平路1.4本工程建筑高度：最低56米，最高83米1.5工程電梯工程概況：本工程電梯共22臺其中16#樓3臺，18#樓2臺，21#樓3臺，22#樓3臺15#樓2臺，19#樓2臺，20#樓2臺，23#樓3臺，24#樓2臺。2.電梯安裝前期監(jiān)理工作內容2

2、.1電梯工程特點：曳引式電梯是一種垂直運輸工具，其主要由曳引系統、導向系統、門系統、轎廂、重量平衡系統、電力拖動系統、電氣控制系統和安全保護系統等組成。根據使用功能的要求，可按速度、控制方式、用途等進行分類。由于電梯使用過程的特殊性和安全性，對電梯安裝各分部分項內容和隱蔽工程的質量控制尤為重要。目前電梯作為特殊類的運輸產品，生產和安裝企業(yè)在施工過程中對施工人員及施工要求方面，國家行業(yè)等相關標準已明確規(guī)定。因此從施工過程來講，必須從材料、

3、配件、人員、施工工藝和檢測要求、安裝環(huán)境等各方面加以全過程控制。2.2前期監(jiān)理工作內容2.2.1審查施工單位不得轉包或違法分包工程，施工單位不得允許其他單位或個人以本單位的名義承包工程。2.1.2檢查《電梯產品生產許可證》、生產名稱是否一致，產品規(guī)格是否與覆蓋范圍一致，頒證單位為國家建設部或國家技術監(jiān)督局。2.1.3檢查電梯安裝企業(yè)應有“建筑企業(yè)電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質證書”。安裝的電梯應與資質等級相符。一級資質企業(yè)可承擔各類型電梯

4、安裝工程；二級資質企業(yè)可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，速度為2.5ms及以下電梯安裝。2.1.4安裝單位應辦理電梯安裝開工手續(xù)(登記表)，并取得批準。2.1.5項目負責人應有任命書，任命書應公司蓋章、法人簽字。項目負責人應有相應的建筑施工企業(yè)項目經理等級資質證書。2隱蔽工程記錄，并經專業(yè)監(jiān)理工程師簽證認可。4.7督促施工單位的合同執(zhí)行，協助處理合同糾紛，協調施工單位與業(yè)主或總包的合同爭議。4.8分階段協調施工進度計劃，及時提出

5、調整意見，控制工程進度。4.9組織參與工程的分項、分部工程驗收及竣工驗收并提出整改意見。4.10工程完工后，應有電梯安裝工程質量評估報告及監(jiān)理單位工程質量竣工評估報告。5.電梯安裝階段監(jiān)理工作流程示意審核安裝企業(yè)資質、安裝合同審核施工組織設計（方案）施工過程的檢查導軌及支架安裝會同土建、電梯安裝單位對機房、梯井交接驗收會同安裝單位設備開箱檢查緩沖器、對重承重梁轎箱線管、線槽、控制箱等電器敷設和放線、接線限速器等機械部分安裝特種設備檢測研