城市土地使用的外部效果與規(guī)劃控制研究.pdf

1、城市規(guī)劃對土地市場及城市經(jīng)濟發(fā)展的作用一直是各學科、各學派爭論不休的話題，隨著90年代初開始的全球范圍內(nèi)的“市場的凱旋”，當世界范圍內(nèi)絕大多數(shù)國家采用市場經(jīng)濟模式的今天，城市規(guī)劃的低效率、滯后性與缺乏實施變得突出。特別是我國城市因受社會主義計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉軌的影響，城市規(guī)劃與經(jīng)濟發(fā)展的深層矛盾暴露出來。人們也逐步認識到土地利用中的產(chǎn)權界定、產(chǎn)權保護及規(guī)劃控制的重要性。本文正是抓住“城市土地使用的外部效果與規(guī)劃控制”這一涉及我國土地資

2、源利用和經(jīng)濟發(fā)展的重大問題，利用主流經(jīng)濟學的最新進展，以中國城市化中的“城中村”問題、大規(guī)模拆除違章建筑行動、小區(qū)居民捍衛(wèi)“陽光權”、“綠地權”等房產(chǎn)糾紛為背景，結合筆者在廣州市十多年的管理經(jīng)驗，圍繞外部效果、交易費用、產(chǎn)權、政府規(guī)制等深層上的問題展開研究。其具體內(nèi)容如下：(1)系統(tǒng)研究和總結了城市規(guī)劃理論相關的經(jīng)濟學發(fā)展上的三種思路。從而確定了本課題研究的理論支撐點：即庇古提出的外部效果內(nèi)部化理論與科斯的交易費用與產(chǎn)權理論有可共存之處