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1、精裝修精裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書一.項(xiàng)目概況:項(xiàng)目概況:1新奧藍(lán)城項(xiàng)目概況新奧藍(lán)城項(xiàng)目概況中冶新奧藍(lán)城項(xiàng)目位于綠園區(qū)與汽車產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)交界之地,綠園區(qū)城市核心,東起正陽街,西至春城大街,北起錦陽路,南至南陽路??傉嫉孛娣e25萬平方米,總建筑面積42萬平方米,規(guī)劃總戶數(shù)約3140戶,投資過10億,共分四期開發(fā)。新奧藍(lán)城倡導(dǎo)理性主義建筑,嚴(yán)格遵照理性建筑主張而打造,以“理性建筑”為典范鮮明展現(xiàn)品質(zhì)卓越的居住與生活空間,打造理想人居國度,成為城
2、市西部板塊的高尚居住樣本,全面提升城市中央生活區(qū)的居住品質(zhì)。2四期項(xiàng)目概況四期項(xiàng)目概況項(xiàng)目四期占地6.44萬㎡,總建筑面積11萬㎡,其中住宅面積8.89萬㎡,公建2.66㎡。四期共9棟產(chǎn)品,其中5棟地上17層高層、3棟地上16層高層、1棟6層多層洋房,規(guī)劃戶數(shù)900戶,建筑容積率1.58。其中70#樓為精裝修公寓。370#70#樓精裝修情況一覽表樓精裝修情況一覽表戶型套內(nèi)面積建筑面積套數(shù)戶型比例入戶大堂電梯前室入戶走廊A40.7751.
3、71148%52.816.21623.1(二層)B29.9337.96148%16.02(三十六層)C32.2740.933119%D32.2740.933219%E43.6055.303219%F37.9548.133219%G92.88117.80148%3、新奧藍(lán)城龐大的老業(yè)主群(投資自?。?;(5)在維持原設(shè)計(jì)平面布局基礎(chǔ)上,分析住戶的心理及行為模式,在不改變建筑、結(jié)構(gòu)布局的前提下,進(jìn)行平面功能布置,并優(yōu)化其風(fēng)格、立面、材料,形成
4、有國際生活習(xí)慣、符合高端人士租賃需求的生活空間;(6)色彩的搭配,體現(xiàn)空間層次、豐富空間視覺;(7)注重?zé)艄庠O(shè)計(jì);(8)結(jié)合造價(jià)成本,加強(qiáng)客戶敏感部位品質(zhì)體現(xiàn)及沖擊力;(9)在各設(shè)計(jì)階段將采用我司要求的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行限額設(shè)計(jì)工作,于各設(shè)計(jì)內(nèi)容中嚴(yán)格落實(shí),保證設(shè)計(jì)質(zhì)量,控制造價(jià);(10)注意模塊化設(shè)計(jì),以利于批量化采購或工廠化定制,以及安裝效率和質(zhì)量控制;(11)吊頂?shù)脑O(shè)計(jì)考慮現(xiàn)有的框架結(jié)構(gòu)和梁,同時(shí)需結(jié)合空調(diào)的位置,特別是1號(hào)樓層高與
5、其他棟樓層高差異。2、展示樣板間設(shè)計(jì)主題:、展示樣板間設(shè)計(jì)主題:◆一室套房設(shè)計(jì)主題一室套房設(shè)計(jì)主題①戶型:F戶型②面積:建筑面積48.13㎡,套內(nèi)面積37.95㎡③客戶模擬(供參考)人物:女主人●主題:洢水佳人●裝修風(fēng)格:時(shí)尚,富有小資情調(diào)●虛擬業(yè)主:業(yè)主設(shè)定為時(shí)尚女性、白領(lǐng)麗人,生活工作圈子為紅旗街商圈,獨(dú)立生活?!衲挲g:25歲30歲●出行方式:公交車或打車;●休閑方式:雜志閱讀、摩卡咖啡、筆記本上網(wǎng)、聽音樂;④設(shè)計(jì)建議:注意客廳與臥
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