綜合服務(wù)樓施工組織設(shè)計(jì)

1、1第一章工程概況、編制依據(jù)及施工要求一、工程概況1、工程名稱：燕山綜合服務(wù)樓2、建設(shè)地點(diǎn)：北京市房山區(qū)燕山崗路東一巷內(nèi)3、建設(shè)單位：北京市房山區(qū)燕山建設(shè)委員會(huì)4、總承包單位：北京燕化天鉦建筑工程有限責(zé)任公司5、建筑面積：18415.97m2；二、編制依據(jù)1、燕山綜合服務(wù)樓工程施工工程招標(biāo)文件。2、燕山綜合服務(wù)樓工程施工工程招標(biāo)圖紙。3、施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。4、施工圖紙會(huì)審記錄。5、國(guó)家及北京市現(xiàn)行法律、法規(guī)、建設(shè)工程施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、施工

2、驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)建筑法》；《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；《合同法》；6、施工規(guī)范圖集名稱標(biāo)準(zhǔn)號(hào)本工程專用工程做法圖集05J909《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB503062001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327－2001《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209－2002《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)

3、程》7、我公司質(zhì)量體系管理文件：質(zhì)量管理手冊(cè)；程序文件；項(xiàng)目管理手冊(cè)等；8、施工現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況。說明：施工過程中如遇到國(guó)家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工組織設(shè)計(jì)》則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)為合格工程。符合有關(guān)規(guī)范、圖紙、樣品及設(shè)計(jì)師的要求。分部分項(xiàng)3第二章施工部署一、主要施工范圍：燕山綜合服務(wù)樓施工工程的內(nèi)外裝修工程、給排水工程、電氣安裝等。二、工程特點(diǎn)及難點(diǎn)分析及解決措施：1、本工程屬于框架結(jié)構(gòu)，墻體為陶粒混凝

4、土空心砌塊，樓體總長(zhǎng)度約196m.施工作業(yè)面大，施工工期較短，各專業(yè)交叉施工比較多，質(zhì)量要求高，整個(gè)工程的管理難度較大。2、本項(xiàng)目位于燕山地區(qū)主要交通道路周邊。（且又在60年大慶來臨之際）施工產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染控制施工是本工程的一個(gè)難點(diǎn)，施工中的材料、垃圾不方便。3、本工程要求工期86天，但施工過程中要嚴(yán)格遵照本地區(qū)安排的噪音施工時(shí)間進(jìn)行施工，總的算下來工期比較緊張。4、本工程施工作業(yè)面大，裝飾材料品種繁多，但施工現(xiàn)場(chǎng)受場(chǎng)地限制，施

5、工期間的材料準(zhǔn)備安排及施工管理方面都有一定的難度，會(huì)導(dǎo)致施工費(fèi)用的增加。進(jìn)場(chǎng)的物資需嚴(yán)格按照物資采購(gòu)方案、檢查程序進(jìn)行材料預(yù)控。針對(duì)以上的工程特點(diǎn)和難點(diǎn)我公司特制定以下具體措施：1、我公司選派有類似工程經(jīng)驗(yàn)的管理和技術(shù)人員組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，在施工隊(duì)伍的選擇上首選曾多次參與類似工程且質(zhì)量?jī)?yōu)良的專業(yè)施工隊(duì)，施工中突出質(zhì)量檢查員、材料采購(gòu)員、安全文明施工管理員的重要性及責(zé)任心。施工過程中加強(qiáng)與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位以及其他專業(yè)單位的溝通

6、和協(xié)商，為施工作業(yè)提供良好的施工條件。項(xiàng)目部將認(rèn)真執(zhí)行招標(biāo)文件中的有關(guān)技術(shù)要求及工程文明施工的有關(guān)規(guī)定，同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行公司的三位一體管理體系文件，做到質(zhì)量工作保優(yōu)質(zhì)、安全工作無事故、環(huán)境保護(hù)有措施、工程進(jìn)度有保障，高速、優(yōu)質(zhì)、安全地完成此工程。2、施工中做好施工區(qū)域的封閉和隔音工作，木質(zhì)品、玻璃、石材等在工廠進(jìn)行加工，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝，減少現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械的使用量。有噪音的施工項(xiàng)目全部安排在白天允許的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行，材料和