綜合服務樓施工組織設計

1、1第一章工程概況、編制依據及施工要求一、工程概況1、工程名稱：燕山綜合服務樓2、建設地點：北京市房山區(qū)燕山崗路東一巷內3、建設單位：北京市房山區(qū)燕山建設委員會4、總承包單位：北京燕化天鉦建筑工程有限責任公司5、建筑面積：18415.97m2；二、編制依據1、燕山綜合服務樓工程施工工程招標文件。2、燕山綜合服務樓工程施工工程招標圖紙。3、施工現(xiàn)場踏勘情況。4、施工圖紙會審記錄。5、國家及北京市現(xiàn)行法律、法規(guī)、建設工程施工質量評定標準、施工

2、驗收規(guī)范及相關規(guī)定：《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國招標投標法》；《合同法》；6、施工規(guī)范圖集名稱標準號本工程專用工程做法圖集05J909《建筑工程項目管理規(guī)范》GB503062001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327－2001《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209－2002《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001《建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)

3、程》7、我公司質量體系管理文件：質量管理手冊；程序文件；項目管理手冊等；8、施工現(xiàn)場踏勘情況。說明：施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標準更改，本《施工組織設計》則隨之相應更改，按照新標準執(zhí)行。三、質量目標質量目標為合格工程。符合有關規(guī)范、圖紙、樣品及設計師的要求。分部分項3第二章施工部署一、主要施工范圍：燕山綜合服務樓施工工程的內外裝修工程、給排水工程、電氣安裝等。二、工程特點及難點分析及解決措施：1、本工程屬于框架結構，墻體為陶?；炷?/p>

4、土空心砌塊，樓體總長度約196m.施工作業(yè)面大，施工工期較短，各專業(yè)交叉施工比較多，質量要求高，整個工程的管理難度較大。2、本項目位于燕山地區(qū)主要交通道路周邊。（且又在60年大慶來臨之際）施工產生的噪音、粉塵等污染控制施工是本工程的一個難點，施工中的材料、垃圾不方便。3、本工程要求工期86天，但施工過程中要嚴格遵照本地區(qū)安排的噪音施工時間進行施工，總的算下來工期比較緊張。4、本工程施工作業(yè)面大，裝飾材料品種繁多，但施工現(xiàn)場受場地限制，施

5、工期間的材料準備安排及施工管理方面都有一定的難度，會導致施工費用的增加。進場的物資需嚴格按照物資采購方案、檢查程序進行材料預控。針對以上的工程特點和難點我公司特制定以下具體措施：1、我公司選派有類似工程經驗的管理和技術人員組成強有力的項目領導班子，在施工隊伍的選擇上首選曾多次參與類似工程且質量優(yōu)良的專業(yè)施工隊，施工中突出質量檢查員、材料采購員、安全文明施工管理員的重要性及責任心。施工過程中加強與甲方、監(jiān)理、設計單位以及其他專業(yè)單位的溝通

6、和協(xié)商，為施工作業(yè)提供良好的施工條件。項目部將認真執(zhí)行招標文件中的有關技術要求及工程文明施工的有關規(guī)定，同時嚴格執(zhí)行國家的有關規(guī)范和標準。嚴格執(zhí)行公司的三位一體管理體系文件，做到質量工作保優(yōu)質、安全工作無事故、環(huán)境保護有措施、工程進度有保障，高速、優(yōu)質、安全地完成此工程。2、施工中做好施工區(qū)域的封閉和隔音工作，木質品、玻璃、石材等在工廠進行加工，現(xiàn)場進行安裝，減少現(xiàn)場機械的使用量。有噪音的施工項目全部安排在白天允許的時間段內進行，材料和