超市營業(yè)場地租賃合同2015

1、本合同共計4頁本頁為第1頁1營業(yè)場地租賃合同甲方：四川萬家福商貿有限公司犀浦分公司乙方：身份證號碼：甲乙雙方本著互利互惠、互助合作的原則，經平等協商，就乙方承租成都市萬家福超市犀浦店內確定區(qū)域獨立進行經營一事達成如下一致：一租賃區(qū)域及經營品種1.1乙方在約定的租賃區(qū)域內從事經營，面積為平方米。二、租賃期限2.1租賃期限為年，即自年月日至年月日。三租金、相關費用及其支付期限3.1租金:租金每年為元年，即元月。租金以季度（六個月）為單位支付

2、，每次均提前20日支付下一季度租金。3.2其余費用：物管費.水費.電費.由乙方在每月月末日向甲方支付。水費.電費由雙方約定在目前國家規(guī)定的價格由乙方在每月月末日向甲方支付（如日后國家調整，則按調整后價格執(zhí)行）；如果乙方逾期繳納費用或由甲方代繳，甲方有權向乙方追償并要求乙方承擔違約責任。四甲方的權利義務4.1如乙方不支付或遲延支付租金每遲延一天，乙方按當年年度租金總額的1%賠償甲方以此類推，逾期如超過7日甲方可以解除合同，并不退還保證金（

3、該保證金作為乙方對甲方的賠償）。4.2如乙方不支付或遲延支付水費、電費、物業(yè)管理費等相關合理費用時，甲方可請求相關部門停止供水、電或中止提供相關服務并且乙方每遲延支付一天，應按全部應付金額的1%賠償甲方以此類推，逾期如超過7日甲方可以解除合同，并不退還保證金（該保證金作為乙方對甲方的賠償）。4.3為維護全體承租戶的整體利益，甲方可根據情勢變更對相關事項作相應調整。4.4甲方有權從乙方繳納的履約保證金中將乙方應支付的各項費用或乙方應向甲方

4、支付的賠償金予以扣除，在甲方扣除后，乙方應立即予以補足，履約保證金在合同期限屆滿(或解除)經雙方確認金額后，由甲方一次性退還乙方（不計算利息）。4.5租賃期滿，甲方有權收回場地，如乙方要求續(xù)租，須在租賃期屆滿前30日書面通知本合同共計4頁本頁為第3頁37.2乙方派駐人員應遵守甲方制訂的各項管理制度，對重大違規(guī)行為者經甲方通知后，乙方應立即更換人員，如果同時對甲方的信譽、權益造成損害，乙方應賠償甲方的直接和間接損失。八、商場管理8.1乙方

5、必須嚴格遵守商場管理規(guī)定，文明守法經營，禮貌待客，維護商場的信譽。8.2乙方不得以甲方名義對外從事經營活動。8.3乙方如對經營場地進行裝修，裝修方案需經甲方同意上述行為產生的任何費用由乙方承擔。如果乙方經營區(qū)域內的設施、設備致他人損害，由乙方承擔全部責任。九、九、合同解除及違約責任合同解除及違約責任9.1租賃期間，因場地主體結構存在缺陷造成乙方財產損失或人身損害，甲方承擔賠償責任；9.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：9.3乙方未

6、經過甲方同意，變更經營項目和經營種類或擅自改變場地使用性質的。9.4乙方未經甲方同意，擅自轉租，轉讓場地或擅自調換使用的。9.5乙方擅自裝修、擅自拆改變動或損壞場地主體結構的；9.6乙方在經營過程中違反相關法律、法規(guī)規(guī)定，存在質量、治安等問題或者乙方有其他違反法律、法規(guī)規(guī)定的行為，被有關部門調查處理經查證屬實的。97乙方拒不配合甲方工作，或乙方嚴重違反市場管理制度，經甲方勸告仍不改正的。9.8如甲方基于法定或本合同約定事由解除合同則甲方

7、可以不退還履約保證金該保證金作為乙方對甲方的賠償。合同解除后如乙方尚有租金、費用或賠償金沒有支付的，甲方可以全額追償。十、免責條款10.1因以下情況所致損害，甲乙雙方得以免責10.2因不可歸責于雙方原因發(fā)生的意外損害。10.3緊急停電或其他非甲乙雙方人員故意或過失所導致的機械故障造成的損害。10.4因政府法令、政策改變而無法繼續(xù)履行合同。十一、合同終止或解除后的處理11.1本合同租賃期滿或解除后，乙方應在3日內或甲方指定的時間內將全部物