三方質(zhì)保協(xié)議

1、●合同封面合同封面●項(xiàng)目項(xiàng)目【工程工程】質(zhì)量保修協(xié)議質(zhì)量保修協(xié)議信息分類信息分類質(zhì)量保修協(xié)議編號(hào)發(fā)包人承包人物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂簽訂時(shí)間時(shí)間年月日保密期限保密期限年簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)第2頁(yè)共8頁(yè)2.1本工程的質(zhì)量保修期(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)如下：2.1.1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.1.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為___年；2.1.3裝修工程為___年；2

2、.1.4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_年；2.1.5供熱與供冷系統(tǒng)為_個(gè)采暖期、供冷期；2.1.6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為__年；2.1.7其他項(xiàng)目保修期限約定如下：____。2.2質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：2.2.1質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù))；2.2.2若工程尚未取得竣工驗(yàn)收備案證明，但分部、分戶以及整體驗(yàn)收時(shí)無質(zhì)量維

3、修、整改項(xiàng)目，且取得五大責(zé)任主體驗(yàn)收合格證明，工程質(zhì)量保修期限自移交給甲方的次日起算。2.2.3若工程移交甲方時(shí)存在維修、整改項(xiàng)目，原則上由乙方自行維修整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方未能在甲方許可的期限內(nèi)進(jìn)行維修整改或維修整改仍不合格的，甲方可代其維修整改的，費(fèi)用從應(yīng)付乙方工程款項(xiàng)或費(fèi)用中直接扣除，工程質(zhì)量保修期限自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起計(jì)算(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù))。2.2.4保修期內(nèi)的質(zhì)量維修項(xiàng)目由甲

4、方或丙方組織維修完成，且維修費(fèi)用已經(jīng)從質(zhì)量保修金中扣除，該部分維修項(xiàng)目無論是否經(jīng)過再次維修，其該部分工程項(xiàng)目的保修期視為屆滿，乙方不再承擔(dān)該部分維修范圍內(nèi)的維修義務(wù)；但乙方自行維修的項(xiàng)目，以及其他維修范圍內(nèi)新產(chǎn)生的質(zhì)量維修項(xiàng)目，其保修期執(zhí)行前述2.1款約定。第三條第三條質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修責(zé)任3.13.1甲方職責(zé)甲方職責(zé)3.1.1組織并參與工程竣工驗(yàn)收等各類驗(yàn)收工作；3.1.2在工程質(zhì)量保修期間，監(jiān)督乙方、丙方對(duì)質(zhì)量缺陷工程維修整改執(zhí)行