住宅物業(yè)委托服務(wù)合同（示范文本）

1、住宅物業(yè)委托服務(wù)合同（示范文本）住宅物業(yè)委托服務(wù)合同（示范文本）第一章第一章總則總則第一條第一條本合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方（受托方）：甲方（受托方）：法定代表人：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：統(tǒng)一社會信用代碼：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（委托方）：乙方（委托方）：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)有

2、關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代表全體業(yè)主將經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代表全體業(yè)主將（物業(yè)（物業(yè)項(xiàng)目名稱）委托甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。項(xiàng)目名稱）委托甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第二條第二條住宅小區(qū)的基本情況住宅小區(qū)的基本情況物業(yè)類型：物業(yè)類型：□多層住宅多層住宅□高層住宅高層住宅□別墅別墅座落位置：座落位置：市區(qū)（縣）區(qū)（縣）道（路、街）道（路、街）號四至：東至：東南西北總占地

3、面積：總占地面積：萬平方米萬平方米總建筑面積：總建筑面積：萬平方米萬平方米多層住宅多層住宅萬平方米萬平方米高層住宅高層住宅萬平方米萬平方米別墅萬平方米萬平方米商業(yè)萬平方米萬平方米1.汽車露天車位：汽車露天車位：元月個(gè)。個(gè)。2.汽車室內(nèi)普通車位：汽車室內(nèi)普通車位：元月個(gè)。個(gè)。3.汽車室內(nèi)機(jī)械車位：汽車室內(nèi)機(jī)械車位：元月個(gè)。個(gè)。4.（四）汽車停放費(fèi)主要用于以下開支：（四）汽車停放費(fèi)主要用于以下開支：1.停車庫停車庫(位)服務(wù)人員的工資、社會

4、保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。2.停車庫停車庫(位)共有部位的維護(hù)費(fèi)用。共有部位的維護(hù)費(fèi)用。3.停車庫停車庫(位)配套的共用設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、標(biāo)識、配套的共用設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、標(biāo)識、道閘等系統(tǒng)）的維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)用。道閘等系統(tǒng)）的維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)用。4.停車場地的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用。停車場地的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用。5.法定稅費(fèi)。法定稅費(fèi)。(五)公

5、共區(qū)域的車位租金主要用于以下開支：公共區(qū)域的車位租金主要用于以下開支：1.納入專項(xiàng)維修資金納入專項(xiàng)維修資金補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.其它其它（六）業(yè)主對機(jī)動車輛有保管要求的，應(yīng)另行與甲方簽訂機(jī)動車輛保管合同。（六）業(yè)主對機(jī)動車輛有保管要求的，應(yīng)另行與甲方簽訂機(jī)動車輛保管合同。（七）甲乙雙方可就機(jī)動車停放管理服務(wù)的有關(guān)事宜協(xié)商如下：（七）甲乙雙方可就機(jī)動車停放管理服務(wù)的有關(guān)事宜協(xié)商如下：第八條第八條公共秩序維護(hù)、安全防范、小

6、區(qū)內(nèi)交通等事項(xiàng)的協(xié)助管理。公共秩序維護(hù)、安全防范、小區(qū)內(nèi)交通等事項(xiàng)的協(xié)助管理。（一）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安、消防、質(zhì)監(jiān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維（一）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安、消防、質(zhì)監(jiān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)和安全防范工作。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，護(hù)和安全防范工作。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，