廠房及土地租賃合同（稿）

1、第1頁共6頁廠房及土地租賃合同（稿）出租方（甲方）：羅定市泓禹藥業(yè)有限公司承租方（乙方）：根據(jù)公開招租結(jié)果，乙方以最高價取得承租權(quán)。甲乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則就土地租賃事宜訂立以下條款：一、租賃土地及廠房的位置、面積整體租賃的廠房及土地座落于羅定市雙東環(huán)保工業(yè)園(一期C區(qū))的五幢廠房（面積共33245.54平方米）及土地（面積為28102.28平方米），租賃廠房位于租賃土地內(nèi)。五幢廠房分別為：C10廠房，產(chǎn)權(quán)證：0017512

2、號；C09廠房，產(chǎn)權(quán)證：0017511號；C03廠房，產(chǎn)權(quán)證：0017515號；C04廠房，產(chǎn)權(quán)證0017514；C08廠房，產(chǎn)權(quán)證：0017513號，詳見不動產(chǎn)證書及宗地圖。二、租賃期限本合同約定的租賃期限為10年，即自年月日起至年月日止。三、押金、租金及支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)及擔(dān)保1.乙方應(yīng)于合同生效后7天內(nèi)支付80萬元押金給甲方，在租賃期滿后乙方無違約的前提下無息退還。2.根據(jù)公開招租結(jié)果，按整體租賃結(jié)算，年租金為第3頁共6頁權(quán)、所有

3、權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，并無其他抵押、質(zhì)押、司法查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)情形。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方開發(fā)利用房產(chǎn)及土地，但應(yīng)保障乙方正常利用租賃廠房及土地進(jìn)行自主生產(chǎn)經(jīng)營。3.甲方保證租賃土地附近原有的道路由乙方車輛、人員通行，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要維修、加固及擴(kuò)寬道路的，須經(jīng)甲方同意，并報上級相關(guān)部門批準(zhǔn)，且使用過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，乙方對廠房及土地的轉(zhuǎn)租、裝修、興建基礎(chǔ)設(shè)施及建筑物，須經(jīng)過甲方同意，并報上級相關(guān)部門批準(zhǔn)，且使用過程中

4、所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方有權(quán)按合同約定收取租金，但不得以任何理由提高或變相提高租金。6.合同期內(nèi)，租賃土地買賣、贈與或因任何原因而致權(quán)屬變更于第三方名下的，不影響本合同的履行。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)對租用的場地進(jìn)行自主生產(chǎn)經(jīng)營，并對使用場地產(chǎn)生的效益享有收益權(quán)，但乙方應(yīng)確保場地內(nèi)的安全生產(chǎn)、合法經(jīng)營，由此而引發(fā)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方不得在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)布違反中華人民共和國的法律、法規(guī)的廣告、信息，