廠房租用合同書

1、1廠房租賃合同書廠房租賃合同書出租方（甲方）：深圳市公明上屯股份合作公司承租方（乙方）：甲乙雙方就有關(guān)租賃事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致條款：一、甲方將位于合水口社區(qū)下朗工業(yè)區(qū)第五、六棟廠房及廠內(nèi)宿舍及七字型兩層宿舍租給乙方作工業(yè)用途，廠房面積為4600平方米，廠內(nèi)宿舍面積為2985.2平方米，七字型宿舍兩層1900平方米（共38間宿舍）。二、本租賃合同期限為三年，自年月日至年月日止。由年月日開始計租（按實際交接給承租方使用為準）。三、

2、自計租之日起，乙方每月向甲方支付租金，廠房租金為每月人民幣元（小寫：元），乙方向甲方每月繳交衛(wèi)生費治安費人民幣1200元正。四、乙方應于簽定本合同5日內(nèi)向甲方交付人民幣捌萬零玖佰元為租賃保證金。合同期滿后，在乙方清繳（完）所有拖欠的租金、水電費用等各項費用及甲方對上述租賃物按通常標準驗收合格后一周內(nèi)將上述保證金無息退還給乙方，若乙方損壞了租賃物及配套設施，則按價賠償或直接從上述保證金中扣除。五、乙方須于每月10日前向甲方支付當月所有租金

3、甲方在收取租金時應開具收據(jù)，若乙方需要發(fā)票，則發(fā)票的稅率由乙方負責承擔。乙方拖欠甲方租金30日內(nèi)的，乙方按拖欠租金的總額每天向甲方支付3‰的滯納金。拖欠30日以上的乙方按拖欠租金的總額每天向甲方支付3‰的滯納金，且甲方有權(quán)單方解除合同，并可不予返還乙方繳納的租賃保證金，如乙方不按約定按期足額支付租金或水電費達壹個月以上，則甲方有權(quán)隨時采取停水、停電、鎖門及限制出貨（含機器設備）等手段促使乙方支付上述拖欠的租金或水電費，直至乙方支付完止，

4、因此而給乙方造成的損失均由乙方自行承擔。六、合同期滿或終止的，乙方應于本合同規(guī)定租期屆滿之日或終止3災等事故，造成的損毀，其不動產(chǎn)部份賠償受益方為甲方。如乙方?jīng)]有購買廠房保險費，又因為火災等災害造成甲方廠房內(nèi)的配套設施損失的，其一切損失由乙方負責賠償。十八、如乙方在生產(chǎn)期間，因不慎而對甲方的廠房和其配套設施造成損毀，則乙方需要賠償甲方的一切損失。十九、違約條款：（一）乙方如存在以下任何一種違約情形，甲方可單方解除合同，收回租賃物，不予退

5、還乙方租賃保證金，乙方添加或增設在本租賃物內(nèi)的所有不動產(chǎn)及附屬設施、水、電、消防設施均無償歸甲方所有，另乙方還須向甲方支付貳個月租金的違約金：1、拖欠租金達30天以上的；2、拖欠工人工資達壹個月以上的；3、拖欠水、電費用達人民幣10000元以上的；4、乙方不得在廠區(qū)內(nèi)加建建筑物；5、乙方不得改變廠房的用途；6、乙方不得分租或轉(zhuǎn)租。(二)甲方如違約提前解除本合同，須向乙方支付貳個月租金作為違約金以賠償乙方所有損失。二十、本合同與雙方簽訂的