廠房租用合同書_第1頁
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文檔簡介

1、1廠房租賃合同書廠房租賃合同書出租方(甲方):深圳市公明上屯股份合作公司承租方(乙方):甲乙雙方就有關(guān)租賃事項,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致條款:一、甲方將位于合水口社區(qū)下朗工業(yè)區(qū)第五、六棟廠房及廠內(nèi)宿舍及七字型兩層宿舍租給乙方作工業(yè)用途,廠房面積為4600平方米,廠內(nèi)宿舍面積為2985.2平方米,七字型宿舍兩層1900平方米(共38間宿舍)。二、本租賃合同期限為三年,自年月日至年月日止。由年月日開始計租(按實際交接給承租方使用為準(zhǔn))。三、

2、自計租之日起,乙方每月向甲方支付租金,廠房租金為每月人民幣元(小寫:元),乙方向甲方每月繳交衛(wèi)生費治安費人民幣1200元正。四、乙方應(yīng)于簽定本合同5日內(nèi)向甲方交付人民幣捌萬零玖佰元為租賃保證金。合同期滿后,在乙方清繳(完)所有拖欠的租金、水電費用等各項費用及甲方對上述租賃物按通常標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后一周內(nèi)將上述保證金無息退還給乙方,若乙方損壞了租賃物及配套設(shè)施,則按價賠償或直接從上述保證金中扣除。五、乙方須于每月10日前向甲方支付當(dāng)月所有租金

3、甲方在收取租金時應(yīng)開具收據(jù),若乙方需要發(fā)票,則發(fā)票的稅率由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方拖欠甲方租金30日內(nèi)的,乙方按拖欠租金的總額每天向甲方支付3‰的滯納金。拖欠30日以上的乙方按拖欠租金的總額每天向甲方支付3‰的滯納金,且甲方有權(quán)單方解除合同,并可不予返還乙方繳納的租賃保證金,如乙方不按約定按期足額支付租金或水電費達(dá)壹個月以上,則甲方有權(quán)隨時采取停水、停電、鎖門及限制出貨(含機器設(shè)備)等手段促使乙方支付上述拖欠的租金或水電費,直至乙方支付完止,

4、因此而給乙方造成的損失均由乙方自行承擔(dān)。六、合同期滿或終止的,乙方應(yīng)于本合同規(guī)定租期屆滿之日或終止3災(zāi)等事故,造成的損毀,其不動產(chǎn)部份賠償受益方為甲方。如乙方?jīng)]有購買廠房保險費,又因為火災(zāi)等災(zāi)害造成甲方廠房內(nèi)的配套設(shè)施損失的,其一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十八、如乙方在生產(chǎn)期間,因不慎而對甲方的廠房和其配套設(shè)施造成損毀,則乙方需要賠償甲方的一切損失。十九、違約條款:(一)乙方如存在以下任何一種違約情形,甲方可單方解除合同,收回租賃物,不予退

5、還乙方租賃保證金,乙方添加或增設(shè)在本租賃物內(nèi)的所有不動產(chǎn)及附屬設(shè)施、水、電、消防設(shè)施均無償歸甲方所有,另乙方還須向甲方支付貳個月租金的違約金:1、拖欠租金達(dá)30天以上的;2、拖欠工人工資達(dá)壹個月以上的;3、拖欠水、電費用達(dá)人民幣10000元以上的;4、乙方不得在廠區(qū)內(nèi)加建建筑物;5、乙方不得改變廠房的用途;6、乙方不得分租或轉(zhuǎn)租。(二)甲方如違約提前解除本合同,須向乙方支付貳個月租金作為違約金以賠償乙方所有損失。二十、本合同與雙方簽訂的

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