旅游度假村——運(yùn)營管理合作協(xié)議書

1、1XXXX島XXXX村運(yùn)營管理合作協(xié)議書村運(yùn)營管理合作協(xié)議書甲方：甲方：XXXXXXXX國家旅游度假區(qū)管委會國家旅游度假區(qū)管委會項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：地址：項(xiàng)目代表：電話：乙方：乙方：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:地址:項(xiàng)目代表：電話：鑒于：XXXX國家旅游度假區(qū)是首批批準(zhǔn)建立的12個國家級旅游度假區(qū)之一，是全國首批加入WTO旅游業(yè)對外開放突破先行區(qū)。環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施完善，目前定位以度假、休閑、觀光、游覽、康復(fù)、運(yùn)動、娛樂為主要發(fā)展內(nèi)容。國家對文化

2、產(chǎn)業(yè)大力支持，作為歷史文化名城，蘇州具備發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的優(yōu)厚條件。深圳市聚橙網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司，成立于2007年，是一家主營演出經(jīng)紀(jì)、演出制作、劇院運(yùn)營及票務(wù)電子商務(wù)的演出行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈型公司。經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，已成為中國最大的民營演出經(jīng)紀(jì)公司，制作出品了二十多部作品，自主運(yùn)營管理十多家劇院。雙方經(jīng)過多輪溝通，一致認(rèn)為，乙方的文化演藝等主營業(yè)務(wù)在XXXX度假區(qū)具有可持續(xù)的、日趨增長的市場需求，符合度假區(qū)的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，具備合作條件。雙方約定

3、由乙方對度假區(qū)位于XX島的徐灣XX村進(jìn)行運(yùn)營管理。乙方計劃將XX村打造成具有國際水準(zhǔn)和中國文化特色的XX創(chuàng)作、XX表演和文化旅游的重地。同時，吸引上游生產(chǎn)單位入駐，形成文創(chuàng)制作基地，創(chuàng)作舞臺藝術(shù)作品，并通過XX村展演空間向公眾演出，帶動XX周邊、長三角及華東地區(qū)的文化消費(fèi)，并與蘇州旅游、文化、休閑、養(yǎng)生等業(yè)態(tài)互動，形成本地文化消費(fèi)閉環(huán)。通3四、合作期限四、合作期限本項(xiàng)目合作期限為20年，自西灣村修繕改造完成、甲方正式將西灣村交付乙方運(yùn)營

4、管理之日起算。期限屆滿，如各方均無異議，經(jīng)營期限自動順延20年。五、五、XXXX村的運(yùn)營管理村的運(yùn)營管理1.在合作期第13年，甲方同意不向運(yùn)營公司及運(yùn)營公司招商入駐的企業(yè)收取任何費(fèi)用。2.在合作期第45年：運(yùn)營公司及運(yùn)營公司招商入駐的企業(yè)需完成120萬元年的納稅額度。3.在合作期第610年：運(yùn)營公司及運(yùn)營公司招商入駐的企業(yè)需完成300萬元年的納稅額度。4.在合作期第1120年：運(yùn)營公司及運(yùn)營公司招商入駐的企業(yè)需完成400萬元年的納稅額度

5、。5.運(yùn)營公司在經(jīng)營期限內(nèi)享有依法自主運(yùn)營管理的權(quán)利，自主運(yùn)營管理權(quán)范圍包括：（1）廣告經(jīng)營權(quán)（含委托發(fā)布廣告權(quán)）；（2）項(xiàng)目紅線區(qū)域內(nèi)及其附屬設(shè)施、配套空間的管理權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)；（3）演出、招商、組織活動等運(yùn)營事項(xiàng)（或項(xiàng)目）的價格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定權(quán)；（4）其它與運(yùn)營管理相關(guān)的權(quán)利。6.合作期內(nèi)，運(yùn)營公司經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸運(yùn)營公司所有。六、甲方權(quán)利及義務(wù)六、甲方權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方的需求完成XX村基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物及配