衡陽市建筑工程施工合同備案指南

1、株洲市建設(shè)工程國有投資項(xiàng)目施工（監(jiān)理、勞務(wù)分包）合同備案指南株洲市建設(shè)工程國有投資項(xiàng)目施工（監(jiān)理、勞務(wù)分包）合同備案指南一、受理范圍：一、受理范圍：在本市行政區(qū)域內(nèi)國有投資的房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程、幕墻工程、石材干掛工程、安裝工程、仿古建筑及園林景觀工程和房屋拆除工程。二、合同備案機(jī)構(gòu)：二、合同備案機(jī)構(gòu)：株洲市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對株洲市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程施工（監(jiān)理、勞務(wù)分包）合同實(shí)行備案管理，具體工作委托株洲市建設(shè)工程造價(jià)管理站

2、負(fù)責(zé)實(shí)施。三、辦理程序三、辦理程序第一步：受理資料及對合同文本格式進(jìn)行初審并將有關(guān)人員信息登錄湖南省建筑管理信息系統(tǒng)（一個(gè)工作日）；備案申請人通過市住建局政務(wù)中心窗口遞交備案所需資料，市造價(jià)站派駐該窗口的工作人員對資料的完整性進(jìn)行審核，符合要求的予以接收并向備案申請人出具受理通知單，不符合要求的退回。第二步：核實(shí)安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)及審核合同內(nèi)容（二個(gè)工作日）；造價(jià)站工作人員對安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)進(jìn)行核實(shí)及對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，符合要

3、求的予以備案，造價(jià)站工作人員電話通知備案申請人到市住建局政務(wù)中心窗口領(lǐng)取加蓋合同備案章的施工（監(jiān)理、勞務(wù)分包）合同備案表及施工（監(jiān)理、勞務(wù)分包）合同并向備案申請人出具辦結(jié)通知單，不符合要求的退回并向備案申請人出具退件通知書及合同備案內(nèi)容不符合要求的審核回執(zhí)。施工（監(jiān)理、勞務(wù)分包）合同備案流程圖：施工、監(jiān)理、分包合同備案施工、監(jiān)理、分包合同備案工作流程圖工作流程圖符合條件內(nèi)容符合要求內(nèi)容不符合要求核實(shí)安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)及審核合同內(nèi)容（

4、時(shí)限：2日內(nèi)）（時(shí)限：5日內(nèi)）返還備案申請人遞交的資料，出具退件通知書及內(nèi)容不符合要求的審核回執(zhí)通知備案申請人領(lǐng)取加蓋了合同備案章的資料并出具辦結(jié)通知單資料符合要求，在住建局設(shè)在市政務(wù)中心窗口接收備案申請人的資料，向備案申請人出具受理通知單（時(shí)限：1日內(nèi)）6、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國主席令第21號）7、《湖南省建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法》（湘建價(jià)[2014]113號）8、《湖南省建筑工程材料預(yù)算價(jià)格編制與管理辦法》湘建價(jià)〔20

5、14〕170號）9、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》10、《湖南省房屋建筑和市政工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》11、關(guān)于在工程建設(shè)領(lǐng)域進(jìn)一步推行仲裁法律制度的通知（株府法發(fā)（2016）2號）12、關(guān)于印發(fā)《株洲市政府合同審查管理辦法》的通知（株政辦發(fā)（2015）24號）13、湖南省人民政府辦公廳關(guān)于廢止建筑行業(yè)勞?；鸾y(tǒng)籌管理制度的通知（湘政辦發(fā)（2016）51號）14、株洲市人民政府《關(guān)于推進(jìn)建筑發(fā)展和改革的若干意見》（株政發(fā)[20

6、16]14號）七、須改正條款七、須改正條款（一）施工合同1、未按照湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南省工商行政管理局印發(fā)的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（HNJS2014)簽訂施工合同；2、合同約定違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；3、合同沒有約定工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款支付比例和時(shí)間及質(zhì)量保障金預(yù)留、返還方式和時(shí)間；4、合同沒有約定合同價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間（其中物價(jià)變化引起合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)詳細(xì)約定）；

7、5、合同沒有明確約定工程結(jié)算送審及審查完畢時(shí)間；6、合同沒有明確約定壓縮工期超過定額工期20%時(shí)提前竣工（趕工）費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7、合同沒有明確發(fā)承包雙方承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法；8、合同約定的人工工資單價(jià)低于建設(shè)行政主管部門發(fā)布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY單價(jià)；9、合同含有對工程未達(dá)優(yōu)、未得獎(jiǎng)進(jìn)行處罰的條款。合同約定工程須達(dá)優(yōu)、獲獎(jiǎng)，但未約定獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；10、合同含有對規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金等不可競爭費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠的條

8、款；11、合同中含有帶資、墊資及建設(shè)單位暫時(shí)資金不能到位，由承包人負(fù)責(zé)籌措資金的條款；12、合同含有無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)等轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)不平等條款或風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與計(jì)價(jià)辦法等法律法規(guī)相違背的條款；13、合同含有工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任要承包人承擔(dān)的條款；14、合同約定采用總價(jià)包干合同（建設(shè)規(guī)模在500萬以下或工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，且施工圖設(shè)計(jì)已經(jīng)審查合格的建設(shè)工程除外）；15、合同中對安全文明費(fèi)未單列、未足額計(jì)取、未明確支付方案或支付方案