4、土地拍賣出讓流程

1、土地拍賣出讓流程土地拍賣出讓流程編制編制:日期日期:審核審核:日期日期:批準(zhǔn)批準(zhǔn):日期日期:流程概述流程概述流程目的流程目的通過(guò)制定該流程，明確拍賣工作程序及與相關(guān)部門的銜接點(diǎn)，避免各部門理解產(chǎn)生偏差，掌握拍賣各環(huán)節(jié)工作的重點(diǎn)，高效地完成拍賣工作。流程主導(dǎo)部門（崗位）流程主導(dǎo)部門（崗位）地產(chǎn)總公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心地產(chǎn)總公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心地產(chǎn)總公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心?獲取招標(biāo)信息，領(lǐng)取《拍賣文件》；?負(fù)責(zé)組織財(cái)務(wù)資金中心、設(shè)計(jì)管理中心、行政法務(wù)中心等

2、準(zhǔn)備所需文件；?負(fù)責(zé)確定目標(biāo)土地及購(gòu)買意向，編制現(xiàn)場(chǎng)《現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)清單》；?組織拍賣文件分析會(huì)、拍賣工作答疑說(shuō)明會(huì)。地產(chǎn)總公司財(cái)務(wù)資金中心地產(chǎn)總公司財(cái)務(wù)資金中心?負(fù)責(zé)準(zhǔn)備符合標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)保證金；?負(fù)責(zé)籌劃出讓金、補(bǔ)償費(fèi)等土地款的來(lái)源及支付計(jì)劃，并反饋市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心可能出現(xiàn)的問(wèn)題，以便開(kāi)展相關(guān)的公關(guān)工作；?參與拍賣文件分析會(huì)、拍賣工作答疑說(shuō)明會(huì)。各職能部門的主要職責(zé)地產(chǎn)總公司設(shè)計(jì)管理中心地產(chǎn)總公司設(shè)計(jì)管理中心行政法務(wù)中心政法務(wù)中心?負(fù)責(zé)準(zhǔn)備拍賣所

3、需的資料；?參與拍賣文件分析會(huì)、拍賣工作答疑說(shuō)明會(huì)。2.2.流程節(jié)點(diǎn)說(shuō)明：流程節(jié)點(diǎn)說(shuō)明：步驟步驟工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要敘述工作內(nèi)容的簡(jiǎn)要敘述重要輸入重要輸入重要輸出重要輸出備注備注1、獲得拍賣公告：獲得拍賣公告：1、地產(chǎn)總公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心通過(guò)各類信息渠道獲得《拍賣公告》，《拍賣公告》一般包括土地指標(biāo)信息、底價(jià)信息、公示及拍賣時(shí)間、聯(lián)系人等信息。2、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心確定目標(biāo)地塊的購(gòu)買意向。《拍賣公告》2、購(gòu)買拍賣文件：購(gòu)買拍賣文件：1、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心對(duì)

4、有購(gòu)買意向的目標(biāo)土地向土地交易中心購(gòu)買或領(lǐng)取《拍賣文件》，并出具相關(guān)證明材料。2、證明材料一般包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等。3、參加答疑會(huì)：參加答疑會(huì)：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)中心參加土地儲(chǔ)備中心組織的現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑會(huì)，并根據(jù)可行性分析及對(duì)《拍賣文件》中的問(wèn)題提問(wèn)。4、各部門配合準(zhǔn)備工作：各部門配合準(zhǔn)備工作：1、財(cái)務(wù)資金中心準(zhǔn)備拍賣所需的競(jìng)買資金。2、行政法務(wù)中心準(zhǔn)備拍賣所需的公司文件。5、準(zhǔn)備競(jìng)買文件，提出競(jìng)買申請(qǐng)：準(zhǔn)備競(jìng)買文件