臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法

1、臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法臨沂市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法第一章第一章總則第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和管理，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格，向低收入住房困難家庭定向供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。第三條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易和相關(guān)管理活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第四條經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、交易和管理應(yīng)堅(jiān)持政

2、府總攬、總量控制、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、規(guī)范運(yùn)作的原則。各縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的目標(biāo)任務(wù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第五條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)、監(jiān)督工作。縣房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作。發(fā)展改革、國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)

3、政、價(jià)格等行政主管部門和金融機(jī)構(gòu)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作。第六條國(guó)家和省駐臨沂單位及軍隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，實(shí)行屬地化管理。其利用自有土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)所屬主管部門批準(zhǔn)，報(bào)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門同意后，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃，實(shí)行統(tǒng)一管理。第二章第二章優(yōu)惠政策優(yōu)惠政策第七條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。嚴(yán)禁以建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。為經(jīng)濟(jì)適用住房提供配

4、套服務(wù)并獨(dú)立于住宅的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施用地，不得實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。有條件的縣，要積極探索由暗補(bǔ)變明補(bǔ)的路子，建設(shè)用地實(shí)行招標(biāo)、拍賣或掛牌出讓，所得土地收益用于補(bǔ)貼符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的居民，解決住房第十四條各縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)會(huì)同發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源等行政主管部門，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，建立經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目庫(kù)，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的確立，應(yīng)堅(jiān)持綜合開發(fā)、

5、配套建設(shè)，嚴(yán)格限制零星、分散建設(shè)。第十五條各縣人民政府發(fā)展改革行政主管部門應(yīng)會(huì)同建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用住房、規(guī)劃、國(guó)土資源等行政主管部門，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃，由市發(fā)展改革、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用住房、國(guó)土資源等行政主管部門報(bào)省主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。經(jīng)濟(jì)適用住房用地應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，確保供應(yīng)。第四章第四章建設(shè)管理建設(shè)管理第十六條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府組織協(xié)調(diào)、企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)

6、作的原則，實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)。第十七條市、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)投資計(jì)劃和用地計(jì)劃，組織公開招投標(biāo)，確定開發(fā)建設(shè)單位。參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)、資本金以及良好的開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)將參加投標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位的基本情況和中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示。第十八條開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)、前期物業(yè)管理實(shí)行公開招投標(biāo)。第十九條經(jīng)濟(jì)適用住房要