商業(yè)使用說明書

1、商品房使用說明書1新生活家園新生活家園萊茵小鎮(zhèn)萊茵小鎮(zhèn)格調(diào)街區(qū)格調(diào)街區(qū)商品房使用說明書商品房使用說明書歡迎您入住新生活家園，為方便您安全、舒心地使用本小區(qū)商品房，讓我們?yōu)槟峁└鼉?yōu)越、更完善的服務(wù)，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本使用說明書。編制說明本公司為了維護(hù)消費(fèi)者的合法利益，確保商品房的正常使用，更好的為您提供完善的售后服務(wù)。根據(jù)（建房[1998]第102號(hào)）《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定〉的通知》，編制《新

2、生活家園商品房使用說明書》，并對(duì)有關(guān)事項(xiàng)說明如下：1、本《商品房使用說明書》作為我公司對(duì)的商品房使用說明。2、本說明書對(duì)房屋的各個(gè)部分及相關(guān)設(shè)施的正確使用做出詳細(xì)說明，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，嚴(yán)格按照使用說明操作、使用。如不按說明使用、操作，造成的后果由住戶自負(fù)。3、在正常使用過程中遇到問題，請(qǐng)及時(shí)與小區(qū)物業(yè)管理公司聯(lián)系，聯(lián)系電話：053186391000，請(qǐng)不要擅自處理。第一章概述篇1、地理位置新生活家園位于濟(jì)南市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)中心廣場(chǎng)北側(cè)，東側(cè)

3、為高新區(qū)景觀大道新宇路，西側(cè)為崇華路，處于開發(fā)區(qū)核心地段，交通便利。小區(qū)內(nèi)景色秀麗、空氣清新，是理想的生活、居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。本小區(qū)郵政編碼為：250101本小區(qū)政府管理機(jī)關(guān)為：濟(jì)南高新區(qū)金橋社區(qū)辦事處本小區(qū)警務(wù)管理機(jī)關(guān)為：濟(jì)南市公安局高新區(qū)分局金橋派出所2、工程建設(shè)概述新生活家園萊茵小鎮(zhèn)?格調(diào)街區(qū)是山東世通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本著“以專業(yè)實(shí)力打造精品商品房”的開發(fā)經(jīng)營(yíng)理念，選定國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位，共同為您建造溫馨、舒適

4、、安全的家園。具體設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位詳見下表：商品房使用說明書3部位允許使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值商鋪營(yíng)業(yè)廳樓面3.5KN㎡衛(wèi)生間2.5KN㎡非上人屋面0.5KN㎡注：允許使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值，是指相應(yīng)部位的樓板或屋面板除其結(jié)構(gòu)自重和交付使用時(shí)板上下的抹灰層自重外，尚能承受您正常使用的等效均布外加荷載，如商品貨架搬運(yùn)及擺設(shè)、設(shè)備及雜物堆放、人員活動(dòng)等。3、房屋主要建筑部位介紹（1）商鋪①外墻：采用石材、外墻磚、金屬格柵，外墻涂料。②內(nèi)墻：商鋪內(nèi)墻面

5、為白色乳膠漆罩面。③頂棚：商鋪內(nèi)頂棚為白色乳膠漆罩面。④地面：商鋪內(nèi)地面為水泥砂漿壓光地面。⑤門、窗：商鋪庫房門為夾板門；外墻窗為彩色鋁合金中空玻璃窗，局部固定窗為彩色鋁合金單玻裝飾窗；商鋪入戶門門扇單玻地彈門。⑥踢腳：商鋪內(nèi)為120mm高水泥砂漿暗踢腳，刷淺灰色水泥漆。（2）公共衛(wèi)生間①地面：鋪貼防滑地磚；②內(nèi)墻面：貼內(nèi)墻面磚；③頂棚：頂棚設(shè)PVC吊頂；④門：為成品木門。（3）公共樓梯間、公共走廊①地面：地面為鋪貼石材地面；②墻面：公