園林景觀設計任務書

1、第1頁共10頁某項目景觀設計委托書某項目景觀設計委托書委托人：ＸＸＸ房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）設計人：ＸＸＸ設計有限公司（以下簡稱“乙方”）為了規(guī)范設計、配合整體項目發(fā)展，建設具有特色的的園林景觀環(huán)境，甲方向乙方明確以下基本設計要求。一、工程名稱：ＸＸＸ景觀工程二、項目概況：1、用地概況：總用地面積54518平米，總建筑面積33326平米，建筑密度為15.61%；其中景觀規(guī)劃面積為31822平米（包括道路面積和綠化面積，最終

2、面積以實際設計面積為準）。2、項目臨界及周邊交通概況：ＸＸＸ項目位于秦皇島市，東南臨海，且擁有1公里海岸線，自然環(huán)境優(yōu)勢明顯，交通便利，具有極高的開發(fā)前景。3、項目所在區(qū)域氣候與人文：秦皇島位于河北省東北部的渤海灣畔，屬于溫帶季風氣候，冬冷夏熱、四季分明，年平均溫度約為11.2℃，全年降雨量約為551.7毫米，主要集中在夏季，其降水量占全年降水量的6070%。秦皇島歷史悠久，源遠流長，是中國唯一因皇帝尊號而得名的城市，具有長城文化、海濱

3、休閑文化等，秦皇島擁有豐富的旅游資源，是避暑、度假的勝地。4、項目用地指標：建筑容積率：0.4綠地率：≥44%5、設計定位：項目定位為“主要滿足北京高收入人群旅游度假需求的高端濱海別墅區(qū)”，主要風格為托斯卡納風格，產品客群是北京、唐山、天津及其他區(qū)域高收入人群中，渴望在秦皇島濱海區(qū)域擁有私人度假居所或私人會所的客戶。本項目景觀主打靜謐，即親近自然的海濱山隱生活。設計時綜合考慮景觀與建筑立面風格的協調、統一，結合建筑形態(tài)進行總第3頁共10

4、頁ＸＸＸ作為整體景觀設計的內容來考慮，與整體景觀風格保持一致，但作為營銷用途，應加強樣板區(qū)景觀的氣氛營造，適當考慮室外景觀軟裝飾的運用，如活動花箱等的使用及擺放，及樣板區(qū)銷售時的標識系統設計、鮮艷花卉及綠化植物的擺放設計等。樣板別墅私家庭院的景觀單獨設計。（1）道路景觀設計主干路景觀協調統一，具有明顯的可識別性；各組團路要求結合地形及建筑風格設計，應有各自的特色。人行道和車行道交界處，人行道做無障礙坡道設計。在道路的盡端或轉彎處注意公共

5、部位端景的設計，利用植物造景的設計手法處理端景，使之層次豐富、色彩豐富。（2）組團景觀結構景觀空間以公共綠地為核心，將分布在區(qū)內的組團聯為一體，每個組團在整體風格統一的同時又各具特點，也使得組團內的小公共綠地真正成為組團業(yè)主共享的半私密空間。在住宅區(qū)間形成交流感及互動性更強的景觀帶綠化系統，組團景觀空間開放有度，變化豐富，同時保證與外部公共空間的景觀連續(xù)性。（3）水系設計考慮到場地問題，建議設置小的水景做點綴，不建議大水系。（4）私人區(qū)