天津市房屋修繕定額說明及工程量計算規(guī)則2008

1、第1頁共113頁房屋修繕定額說明及工程量計算規(guī)則總說明一、天津市房屋修繕工程預(yù)算基價DBD29701~7072008(以下簡稱“本基價”)是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB505002008規(guī)定要求以GYD60195、GYD60395、GYD60495《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》、《天津市房屋修繕工程預(yù)算基價》(2004年)為基礎(chǔ)結(jié)合本市實際編制的。二、本基價是編制設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招

2、標(biāo)控制價的依據(jù)是編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)是計算投標(biāo)報價的參考是核定投標(biāo)報價與成本價對比的基礎(chǔ)。三、本基價適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)已使用建筑物及其附屬設(shè)備的修繕、翻建、房屋加固、改造、裝飾裝修工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星(300m2以內(nèi))添建工程。四、本基價是按照現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全及技術(shù)操作規(guī)程制定的是在合理工期內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機械配置完成單位合格產(chǎn)品所需要的人

3、工、材料、機械臺班及相應(yīng)管理費用的消耗量標(biāo)準(zhǔn)它反映了本市社會平均消耗量水平。五、本基價中的工作內(nèi)容僅說明了主要施工工序次要工序雖未說明但基價中已考慮。六、本基價中各子目的預(yù)算基價由人工費、材料費、機械費和企業(yè)管理費(以下簡稱“管理費”)組成。七、本基價中人工費的說明和規(guī)定：1.本基價的人工消耗量是以現(xiàn)行《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額》和《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》為基礎(chǔ)并結(jié)合本市實際編制的已考慮了各項目施工操作的基本用工、輔助用工及

4、人工幅度差。2.人工效率按八小時工作制計算。3.人工單價按工種技術(shù)含量不同分為三類：一類工每工日59.20元二類工每工日47.20元三類工每工日37.70元。4.人工單價中包括基本工資、工資性質(zhì)補貼、職工福利費、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動保護(hù)費等。5.人工費中包含其他人工費。內(nèi)容包括：(1)工程定位、復(fù)測、點交、清理中的人工費。第3頁共113頁年度市場價格加權(quán)平均綜合計算。3.本基價中、小型機械費采取綜合計費的方法計取大型機械費根據(jù)施工需

5、要甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)定按實際發(fā)生計取。機械拆除按章說明執(zhí)行。十、本基價中除注明包括現(xiàn)場內(nèi)水平運輸外均考慮了50m以內(nèi)水平運輸。如施工現(xiàn)場(從材料堆放中心至建筑物中心)超過50m時按各章說明執(zhí)行。十一、本基價中凡注明“以內(nèi)”或“以下”者均包括本身在內(nèi)而注明“以外”或“以上”者均不包括本身。十二、本基價中材料和機械的規(guī)格凡未注明計量單位者均為毫米。建筑面積計算規(guī)則一、單層建筑物的建筑面積應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算并應(yīng)符合下列規(guī)定：

6、1.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積高度不足2.20m者應(yīng)計算12面積。2.利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算12面積凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積。二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者局部樓層的二層及以上樓層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。三

7、、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積層高不足2.20m者應(yīng)計算12面積。四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算12面積當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。五、地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口