富程項(xiàng)目融資申請(qǐng)書(shū)

1、1融資申請(qǐng)書(shū)融資申請(qǐng)書(shū)一、企業(yè)情況一、企業(yè)情況懷化中房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立于1984年，注冊(cè)資本2016萬(wàn)元，是一家擁有國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的全民事業(yè)單位，公司現(xiàn)有管理人員70余人，80%以上為專業(yè)技術(shù)人員。二十幾年來(lái)，公司由小到大，以房地產(chǎn)為主業(yè)，穩(wěn)步發(fā)展，憑借著資金、技術(shù)、管理等方面的雄厚實(shí)力和功在社會(huì)、利在人民的宗旨，先后在本市投資建成了火車站廣場(chǎng)、自由貿(mào)易區(qū)、人民新村以及中心市場(chǎng)、城東市場(chǎng)、國(guó)貿(mào)大廈、湖天花園、府安花園、杏林小區(qū)

2、、芷江商貿(mào)城、懷化市信用聯(lián)社住宅樓、廣電花園等一大批有影響的建筑群?？⒐っ娣e達(dá)86萬(wàn)平米，合格率100%，大大加快了城市建設(shè)的發(fā)展。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的大潮中，公司積極轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，服務(wù)社會(huì)，建設(shè)現(xiàn)代化小康。經(jīng)營(yíng)理念一如既往：視質(zhì)量為生命，以誠(chéng)信求發(fā)展。充分發(fā)揮現(xiàn)有綜合實(shí)力，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，兼營(yíng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、裝飾裝修設(shè)計(jì)及施工、園林綠化設(shè)計(jì)及施工、物業(yè)管理等全方位服務(wù)項(xiàng)目。秉承追求卓越，塑造新境的精神和互惠互利雙贏原則。湖南富程投資有

3、限公司成立于2009年6月1日，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司自然人熊自富出資300萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的30%、陳仲川出資400萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的40%、黃剛出資300萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的30%。公司性質(zhì)為有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)地址為懷化市鶴城區(qū)人民東路138號(hào)（現(xiàn)富程路1號(hào)）公司經(jīng)營(yíng)范圍主要包括房地產(chǎn)投資、工程項(xiàng)目投資、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。湖南富程投資有限公司成立董事會(huì)，由陳仲川、熊自富組成董事會(huì)，陳仲川任董事長(zhǎng)；公司未設(shè)監(jiān)事，設(shè)一名監(jiān)事，黃剛?cè)伪O(jiān)

4、事；熊自富任總經(jīng)理。下設(shè)行政部、財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷部、工程部、運(yùn)營(yíng)部五個(gè)職能部門。人員組成情況：公司現(xiàn)有職員20余名，其中10余人有五年以上的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。人員學(xué)歷組成情況是，大專學(xué)歷9人，本科及本科以上學(xué)歷16人。全部擁有中級(jí)及中級(jí)以上職稱。2009年開(kāi)始，公司和懷化中房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)富程國(guó)際項(xiàng)目。該項(xiàng)目由3（三）（三）區(qū)位宏觀區(qū)位項(xiàng)目位于懷化老城區(qū)內(nèi)，目前懷化市處于老城區(qū)商業(yè)重新調(diào)整布局和大規(guī)模改造階段。懷化老城區(qū)商業(yè)

5、以火車站為中心，以鶴州路、人民路、迎豐路構(gòu)成商業(yè)核心地段，懷化商業(yè)依托火車物流的強(qiáng)大成為湘西南商業(yè)中心，周邊400公里以內(nèi)無(wú)其他商業(yè)核心城市，其商業(yè)輻射湖北襄樊、重慶秀山、貴州銅仁、湖南邵陽(yáng)等廣大地區(qū)。微觀區(qū)位項(xiàng)目所處位置為懷化人民路和迎豐路交叉口，處于火車站商圈和城市核心商圈交匯處，周邊郵政、銀行、酒店、商貿(mào)、學(xué)校、醫(yī)院林立，處于最核心城區(qū)地段，也是老城區(qū)商業(yè)改造的最后一塊土地。（四）項(xiàng)目地塊分析（四）項(xiàng)目地塊分析a.項(xiàng)目地塊原屬于中

6、房房地產(chǎn)公司辦公所在地，中房公司在懷化市是唯一的本土二級(jí)資質(zhì)的大開(kāi)發(fā)企業(yè)，這為項(xiàng)目的宣傳帶來(lái)了一定的便利性，項(xiàng)目所在兩條道路為懷化市主要商業(yè)干道，商業(yè)陳列面非常廣；b.懷化市的中心商圈與傳統(tǒng)IT商圈的交匯之處，周邊道路縱橫，商賈云集，人流如織，是懷化各行業(yè)、各檔次品牌的匯集之地，也是懷化最有消費(fèi)能力和最龐大消費(fèi)群體的聚集之所。c.“中房富程國(guó)際廣場(chǎng)”項(xiàng)目位于迎豐中路與人民東路相交東北角上，就近中心汽車站與火車站，緊靠市商業(yè)中心圈，交通便