建筑節(jié)能,從墻體保溫開始

1、建筑節(jié)能，從墻體保溫開始建筑節(jié)能，從墻體保溫開始在德國，消費者購買或租賃房屋時，建筑開發(fā)商必須出具一份“能耗證明”，說明這個住宅每年的能耗，包括供暖、通風(fēng)和熱水供應(yīng)。德國還有大批老建筑，沒有采用新型保溫技術(shù)，但政府鼓勵企業(yè)和個人進行節(jié)能改造，并實行強制報廢措施。這樣的事以后也可能發(fā)生在中國。節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)電……上到國家建設(shè)總部，下到房產(chǎn)公司、建筑企業(yè)，“節(jié)能省地”成了全行業(yè)在2005年的主要關(guān)鍵詞。隨著各種節(jié)能標準在全國強制推行，

2、未來，開工新建項目合格與否，將增加一條新的節(jié)能標準，“能耗身份證”對杭州的房產(chǎn)來說不再是遙遠的事。那么，對這些新流行的名詞、技術(shù)，我們究竟知道多少、了解多少？從本周開始，每日商報房產(chǎn)周刊將陸續(xù)推出相關(guān)專題，全方面解析建筑節(jié)能、節(jié)能建筑。山水人家是杭州較早做建筑節(jié)能的樓盤之一，一定程度上代表了杭州房地產(chǎn)商建筑節(jié)能的摸索歷程：2001年首期開發(fā)時，建設(shè)部出臺《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》，坤和房產(chǎn)使用了墻體內(nèi)保溫技術(shù)；2004年二期開

3、發(fā)時，開發(fā)商改用了當時較為先進的墻體自保溫技術(shù)；進入2005年，外墻外保溫開始推廣，山水人家三期又選用了更為先進的外墻外保溫技術(shù)……墻體保溫，正是目前建筑界與節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)電有關(guān)的話題當中，最重要、困難最多，但也最見效果的課題。今年7月28日，浙江省人民政府辦公廳更是下發(fā)了《關(guān)于加強建筑節(jié)能工作的通知》，定下了全省建筑的節(jié)能目標：到2007年，全省50%的新建商品住宅和公共建筑達到節(jié)能50%的標準；2008年，全面實施節(jié)能50%，

4、其中杭州、寧波等大城市要求節(jié)能65%。是否能完成所有這些數(shù)字指標，墻體保溫技術(shù)將是直接因素。建筑節(jié)能的理論與實踐張三明教授，浙江大學(xué)建筑技術(shù)研究室主任，負責(zé)杭州節(jié)能規(guī)程編制。他用“棉襖”和“帽子”來解釋住宅圍護結(jié)構(gòu)對改善居室熱環(huán)境的作用。與普通住宅相比，節(jié)能住宅外墻穿上了一件“棉襖”(外墻保溫系統(tǒng))頭上戴了“帽子”(增強屋面保溫)外窗采用了中空玻璃保溫窗因此居住在節(jié)能住宅內(nèi)冬季會明顯感到比普通住宅溫暖舒適夏季需要空調(diào)降溫的天數(shù)相應(yīng)減少。

5、冬天即使需要開空調(diào)取暖耗電量也明顯低于普通住宅。據(jù)張三明教授介紹，目前國內(nèi)做得比較多的外墻保溫系統(tǒng)有四種：直接在墻體上噴聚氨酯硬泡保溫材料。聚氨酯硬泡是目前保溫性能最好的，也是最領(lǐng)先的技術(shù)。這個材料就是用在冰箱兩層鋼板之間起到保溫作用的材料。商宇清怡花園的排屋項目便采用了聚氨酯城硬泡保溫技術(shù)。不過，該材料也存在在太陽光直接照射下容易老化、尺寸不穩(wěn)定、易收縮、開裂等現(xiàn)象。于是，商宇在實踐時，采取了在外面抹一層膠粉顆粒以防止熱傳遞和開裂。另

6、外，這也是所有外墻外保溫材料中價格最高的一種，一般每平方米價格在200元平方米左右。另外，據(jù)楓華府第項目副總工程師楊惠忠介紹，由于聚氨酯城硬泡全是手工噴上去的，平整度和厚薄度很難掌握，對施工要求很高。粘結(jié)發(fā)泡聚苯乙烯（EPS）板薄抹灰技術(shù)?！鞍l(fā)泡聚苯乙烯就是電視機、空調(diào)等家用電器時外面包著起到防撞、固定作用的白色泡沫，”張三明教授又找了個簡單易懂的例子，“這類材料便宜，一般做好后每平方米的墻面價格在7080元，但保溫效果沒有擠塑聚苯乙烯

7、好?！闭辰Y(jié)擠塑聚苯乙烯（XPS）板薄抹灰技術(shù)。“擠塑聚苯乙烯與發(fā)泡聚苯乙烯是同一種材料，只是加工工藝方式不同，比一般的泡沫強度高，一般是粉色和藍色?！睆埥淌谕瑫r指出，“該產(chǎn)品保溫性能比發(fā)泡聚苯乙烯好，但是價格要比前者貴4倍左右。按墻體用3公分的擠塑聚苯乙烯為例，僅擠塑聚苯乙烯每平方米就要30元左右，而每平方米的墻體做完后要將近100元?！焙贾莸奶礻?美林灣、倚天?盛世錢塘采用了這個技術(shù)。膠粉聚苯顆粒保溫砂漿。這是外墻外保溫材料中最便宜的

8、，每平方米墻體僅4050元。且是國家惟一允許使用的漿體保溫材料，由于對外墻掛面磚沒有什么影響，因此被不少樓盤選用。清怡花園多層、山水人家三期等樓盤都使用了該技術(shù)。保溫的選擇很難做細心的人最近都會發(fā)現(xiàn)，越來越多的新開樓盤都在宣傳樓盤環(huán)保節(jié)能方面的舉措，但“風(fēng)是先放了，到底怎么做，卻還沒有定呢”，說到這里，不少公司又有點左右兩難?！坝捎诂F(xiàn)在國家對建筑節(jié)能有明確的要求，新項目肯定要開始做節(jié)能，但到底用哪種技術(shù)，一時間很難抉擇。內(nèi)保溫節(jié)能效果沒