廣東省建筑質(zhì)量通病

1、廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條前言建筑工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質(zhì)量危害很大，是進一步提高工程質(zhì)量的主要障礙。1995年，原省建委頒發(fā)了《關于印發(fā)〈廣東省消除建筑安裝工程質(zhì)量通病若干規(guī)定〉的通知》（粵建監(jiān)字［1995］144號，以下簡稱《若干規(guī)定》），全省各地按照《若干規(guī)定》的要求，采取切合實際的措施，經(jīng)過近10年的實踐，《若干規(guī)定》所列的質(zhì)量通病現(xiàn)象在我省房屋建

2、筑工程中逐年減少，其中的部分措施已成為近幾年出臺的工程建設技術規(guī)范、標準的條文。實踐證明，抓好質(zhì)量通病防治工作是提高工程質(zhì)量的重要途徑。近年來，我省建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，由于相應的技術標準和措施的制訂相對滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應工程建設的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在也日顯突出。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結(jié)構(gòu)板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺欄桿過低，電器設備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病，有的縮

3、短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時，住宅工程的質(zhì)量通病，成為了人民群眾質(zhì)量投訴的熱點。為加大防治我省住宅工程質(zhì)量通病的工作力度，進一步提高住宅工程質(zhì)量，針對目前我省住宅工程發(fā)生的質(zhì)量通病，根據(jù)國家的有關技術規(guī)范、標準，結(jié)合我省實際，在廣州、珠海、清遠等市已實施的地方性技術措施的基礎上，編制了《廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條》（以

4、下簡稱防治措施二十條），其中土建工程11條，建筑設備安裝工程9條?！胺乐未胧┒畻l”，可作為指導施工、設計、施工圖審查、工程監(jiān)理和質(zhì)量監(jiān)督等進行質(zhì)量控制及質(zhì)量管理之用。由于編制的時間比較倉促，錯漏之處在所難免，懇請指正。請各單位在執(zhí)行本防治措施過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗，積累資料，隨時將有關的意見和建議反饋給廣東省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站（通訊地址：廣州市先烈東路121號，郵政編碼510500），以供今后修訂時參考。廣東省住宅工程質(zhì)量通病

5、防治措施二十條圖1.21.4混凝土結(jié)構(gòu)在找平層施工前應鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在找平層施工前應充分淋水濕潤。序號通病現(xiàn)象部位或項目措施與圖形1滲漏外墻1.5外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為33m，可預留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后應采用空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7找

6、平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm時應有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9當建筑長度超過規(guī)范設縫要求（以下簡稱超長建筑）時，設計及施工應制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。2漏裂屋面2.1砌體女兒墻，砌體強度等級應大于Mu10，砂漿強度等級不低于M10，應按圖1.1a要求設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1.2要求設置鋼筋混凝土壓頂。2.2天溝或女兒墻應按DBJ151997規(guī)定留設溢水孔。2.3