建筑物滲漏問題及預(yù)防措施

1、建筑物滲漏問題及預(yù)防措施一、原因分析及預(yù)防措施1窗框口部位滲漏A原因分析窗框滲漏是本次調(diào)查統(tǒng)計中占比例最大的一種滲漏現(xiàn)象，由于窗框的安裝工藝采用后塞口工藝，土建留出比窗框大出3CM的洞口尺寸，安裝窗框后，填嵌縫隙時，在工藝、材料、結(jié)構(gòu)和施工方法上如存在問題，就會產(chǎn)生滲漏。①窗框四周與墻體的間隙軟性材料填嵌不密實。②密封膠封堵不嚴密，施工采用的密封膠材料質(zhì)量不好，使用一段時間后脫落、拉裂、老化等，失去密封膠應(yīng)有作用。③嵌縫工藝不符合要求。

2、④窗框與砌體連接的不牢固有松動，采用的嵌填材料水密性差。⑤窗框與墻體間沒有填塞柔性材料，受溫差、干濕度變化以及振動產(chǎn)生縫隙。⑥窗框與墻體間在抹灰前沒有澆水濕潤墻體，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結(jié)力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫，形成雨水通道。⑦窗框沒有很好地保護，在施工過程中或在安裝后產(chǎn)生窗框變形，造成縫隙。B預(yù)防措施①窗框安裝牢固程度得到保證后，才能撥去安裝固定的木楔。窗框下檔應(yīng)采取用軟材料保護，以防涂抹時損壞下檔。①鋪設(shè)屋面隔氣層和

3、防水層前，基層必須干凈、干燥。干燥程度的檢驗方法是將1M2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置34小時掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)隔氣層或防水層。②熬制瀝青膠結(jié)料時必須脫水，卷材在運輸貯存時都要防潮防雨。③為將基層和保溫層中的水分蒸發(fā)為水氣，沿排氣孔導(dǎo)入大氣中，要正確設(shè)置排氣孔。排氣扎設(shè)置的數(shù)量應(yīng)根據(jù)基層的潮濕程度和屋面構(gòu)造確定。一般以36M2設(shè)置一個，排水孔必須做好防水處理。3屋面空調(diào)室外機基座滲漏A原因分析(見圖1)①

4、滲漏的主要原因是由于設(shè)計上沒有提出加強，而施工中也未增設(shè)附加層，導(dǎo)致此處是一個薄弱環(huán)節(jié)。②空調(diào)室外機基座周圍出現(xiàn)卷材空鼓。由于此處有一角度，卷材粘貼不是很牢固，容易在卷材內(nèi)部存下氣體，留下滲漏的隱患。③封口密封膏在此處易老化。由于受外界環(huán)境影響和空調(diào)周圍溫度的變化，密封膏使用時間不長。B預(yù)防措施（見圖2）①由于此空調(diào)室外機基座為后澆砼，在空調(diào)室外機基座下面增設(shè)防水卷材附加層，在空調(diào)室外機基座上面也增設(shè)防水卷材附加層。②采用耐溫差變化大的