弱電系統(tǒng)投標(biāo)技術(shù)要求說明

1、弱電系統(tǒng)投標(biāo)技術(shù)要求說明一：項目概述：項目是房地產(chǎn)推出的型高級別墅項目，本項目位于開發(fā)區(qū)，基地位于，地形呈南北向矩形，北靠大道，東側(cè)靠路路，西側(cè)為大道，南側(cè)為路，其地理位置優(yōu)越獨特。該項目總用地面積115631平方米，總建筑面積為91000平方米，共建及配套建筑面積1004平方米。由209棟別墅組成，該樓盤具有得天獨厚的自然景觀環(huán)境，是新一代的綠色居住園區(qū)。二：設(shè)計原則及設(shè)備的選型：該小區(qū)的智能弱電系統(tǒng)應(yīng)充分考慮功能的實用性、技術(shù)的先進(jìn)

2、性、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)絡(luò)的開放性、系統(tǒng)的可靠性及可擴(kuò)展性。系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)滿足國家、蘇州市相關(guān)規(guī)范及蘇州市技防辦、常熟市技防辦的要求。三：小區(qū)弱電系統(tǒng)的組成：1：樓宇可視對講系統(tǒng)；2：出入口管理系統(tǒng)；3：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；4：周界防范報警系統(tǒng)；5：住戶報警系統(tǒng)；6：電子公告系統(tǒng)；7：無線電子巡更系統(tǒng)；8：區(qū)域公共背景音樂系統(tǒng)；四：各系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)滿足如下功能：1：樓宇可視對講系統(tǒng)★：樓宇對講系統(tǒng)采用彩色可視對講系統(tǒng)，在安?？刂浦行呐鋫湎到y(tǒng)管理主機(jī)

3、；★：小區(qū)的出入口設(shè)置對講主機(jī)，在有訪客時對所訪住戶進(jìn)行確認(rèn)；★：電子圍欄設(shè)置在小區(qū)的圍墻上，如有人翻越圍墻，安保中心報警主機(jī)立即聲光報警，周界電子模板顯示出具體報警部位。報警主機(jī)能夠按時間、防區(qū)等進(jìn)行任意設(shè)定，進(jìn)行布、撤防，并對報警發(fā)生和處理的情況進(jìn)行記錄、打印。★：周界報警系統(tǒng)設(shè)防應(yīng)全面，無盲區(qū)和死角，防區(qū)劃分應(yīng)有利于報警時準(zhǔn)確定位。★：不應(yīng)采用高壓脈沖電擊式電子圍欄，采用脈沖（50008000V）及低能量柔性過線桿和專用合金絲電子

4、圍欄，確保對人不會構(gòu)成生命危害。5：住戶報警系統(tǒng)★：該系統(tǒng)由入侵探測器、緊急報警求助按鈕、報警控制器、中心報警控制主機(jī)和傳輸網(wǎng)絡(luò)組成，出現(xiàn)故障時，中心報警主機(jī)應(yīng)能準(zhǔn)確顯示報警和故障發(fā)生的地址、防區(qū)、日期、時間及類型信息。★：別墅住戶均安裝住戶報警系統(tǒng)?！铮呵岸嗽O(shè)備采用幕簾式紅外探測器、煤氣探測器、緊急按鈕?！铮呵岸嗽O(shè)備設(shè)置的原則：紅外幕簾設(shè)置應(yīng)緊貼窗戶，給用戶足夠大的活動區(qū)間，以防正?；顒佑|發(fā)報警。幕簾式紅外探測器的安裝：如有凸窗，則安

5、裝于凸窗內(nèi)，如是平推式平移窗，則距離墻（窗）0.3米距頂0.3米；緊急報警求助按鈕應(yīng)安裝在客廳和臥室內(nèi)隱蔽便于操作的部位?！铮悍绤^(qū)的劃分：住宅樓的主臥室、次臥室、書房、主臥室客廳（緊急按鈕）獨立防區(qū)；客廳餐廳、廚房衛(wèi)生間為合用防區(qū)；別墅每層為獨立防區(qū)。6：停車場管理系統(tǒng)★：完成對車輛進(jìn)出及收費的有效管理和記錄，能夠?qū)崿F(xiàn)自動區(qū)分自用車輛及外來車輛并進(jìn)行動態(tài)的管理，★：對小區(qū)內(nèi)的車應(yīng)能實現(xiàn)不停車刷卡（無需停車、無需開窗自動刷卡），享受直通車