江蘇省定額-單位工程估價(jià)表

1、總說(shuō)明一、《江蘇省建筑工程單位估價(jià)表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本估價(jià)表），是為編制省綜合預(yù)算定額各綜合項(xiàng)目基價(jià)的依據(jù)。該基價(jià)作為我省各市統(tǒng)一編制標(biāo)底、標(biāo)書(shū)和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)，并在此基礎(chǔ)上計(jì)取間接費(fèi)。本估價(jià)表適用于我省范圍內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴(kuò)建、改建工程。二、本估價(jià)表編制依據(jù)：1、《江蘇省建筑工程預(yù)算定額》（一九八三年）；2、《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（GJD10195）；3、《建筑安裝工程勞動(dòng)定額》LDT7294（DE），《建筑裝飾工程

2、勞動(dòng)定額》LDT7394（DE）；4、南京市、部分無(wú)錫市二０００年一季度建筑工程材料預(yù)算價(jià)格。三、本估價(jià)表的作用：1、編制江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額、估價(jià)表與綜合定額配套之用；2、總、分包單位或建設(shè)單位單項(xiàng)發(fā)包編制工程預(yù)算和辦理竣工結(jié)算之用；3、施工企業(yè)內(nèi)部核算之參考。四、本估價(jià)表由十四章及八個(gè)附錄組成。其中：塔吊、施工電梯基礎(chǔ)、塔吊電梯與建筑物連接件取定表供編制標(biāo)底及標(biāo)書(shū)報(bào)價(jià)之用，竣工結(jié)算時(shí)按其規(guī)定可作部分調(diào)整。五、本估價(jià)表是按在正常

3、的施工條件下，結(jié)合我省頒發(fā)的地方標(biāo)準(zhǔn)《江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（DB32）、現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范和我省頒發(fā)的部分建筑構(gòu)、配件通用圖之作法進(jìn)行編制的。六、本估價(jià)表中規(guī)定的工作內(nèi)容，均包括完成該項(xiàng)目過(guò)程的全部工序以及施工過(guò)程中所需的人工、材料、半成品和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。除定額中有規(guī)定允許調(diào)整外，其余不得因具體工程的施工組織設(shè)計(jì)、施工方法和工、料、機(jī)等耗用與定額有出入而改變定額用量。七、本估價(jià)表各章項(xiàng)目基價(jià)取定的砼、砂漿強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)與

4、定額不符，可以調(diào)整。抹灰砂漿厚度、配合比與定額取定不符，除各章已有規(guī)定外均不調(diào)整。八、本估價(jià)表中的檐高是指設(shè)計(jì)室外地面至檐口的高度。檐口高度按以下情況確定（詳見(jiàn)下圖）：1、瓦屋面按檐墻中心線與椽子上表面相交點(diǎn)的高度計(jì)算。2、帶挑檐的平屋面以檐墻中心線與平屋面上表面的相交點(diǎn)高度計(jì)算。3、帶檐溝屋面以檐墻中心線與平屋面上表面的相交點(diǎn)高度計(jì)算。九、本估價(jià)表人工工日一律以“綜合工日”表示，不分工種、技術(shù)等級(jí)。綜合工日中包括基本用工、定額規(guī)定距離

5、內(nèi)的材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸用工、部分項(xiàng)目的材料加工及人工幅度差。十、材料消耗量及有關(guān)規(guī)定：1、本估價(jià)表項(xiàng)目中的主要材料、成品、半成品均按合格的品種、規(guī)格加附錄中的操作損耗1.51%，稅后扣除的金額=按單位工程計(jì)算出的定額基價(jià)直接費(fèi)（包括加工廠或購(gòu)入構(gòu)件的定額直接費(fèi)）上列系數(shù)。十七、本估價(jià)表室內(nèi)裝飾部分編制了一些常用項(xiàng)目，其缺項(xiàng)而省98年裝飾定額中有的項(xiàng)目，可作為本估價(jià)表的補(bǔ)充，其人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)均應(yīng)與本估價(jià)表同步。在使用過(guò)程中仍有缺項(xiàng)，其

6、缺項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)由施工單位提出實(shí)際耗用的人工、材料、機(jī)械含量經(jīng)當(dāng)?shù)厥性靸r(jià)處（定額站）批準(zhǔn)并報(bào)省定額總站備案后方可執(zhí)行。十八、本估價(jià)表凡注有“以內(nèi)”均包括本身，“以上”均不包括本身。十九、本估價(jià)表由江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額總站負(fù)責(zé)解釋。建筑面積計(jì)算規(guī)則一、計(jì)算建筑面積的范圍：1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)算至框架柱外表面。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，其首層建筑面積

7、已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積，頂層僅有欄桿者，該層視作為操作平臺(tái)。高低連跨的單層建筑物，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線（有墻以墻，無(wú)墻以柱）為界分別計(jì)算。2、多層建筑物建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算，首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。3、層高達(dá)到2.20m的地下建筑物工程（包括地下室、半地下室）按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影

8、面積計(jì)算。自然地面通向地下室的車(chē)道、人行道按其通道寬度（包括上口墻厚）的水平投影面積計(jì)算（通道不受高度限制）。4、利用斜坡及深基礎(chǔ)的建筑設(shè)置架空層，利用建筑物斜坡空間（如看臺(tái)踏步下面、室外臺(tái)階下面等）作為辦公、宿舍及其他用途者，其空間部分達(dá)到2.20m的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。5、穿過(guò)建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層建筑面積計(jì)算。門(mén)廳、大廳內(nèi)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。

9、6、室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層水平投影面積之和計(jì)算建筑面積。無(wú)上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積（每層必須達(dá)到2.20m），有上蓋的室外樓梯按其分層水平投影面積計(jì)算建筑面積。7、書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)計(jì)有結(jié)構(gòu)層者，應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積；沒(méi)有結(jié)構(gòu)層者，按承重書(shū)架層或貨架層計(jì)算建筑面積。8、層高達(dá)到2.20m，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)、燈光控制室（耳光室），按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積乘以

10、層數(shù)計(jì)算建筑面積。9、建筑物內(nèi)設(shè)有管道層、貯藏室、技術(shù)層、車(chē)庫(kù)等，其層高達(dá)到2.20m的應(yīng)計(jì)算建筑面積。10、利用坡屋面的空間做擱樓并加以利用的，不論有、無(wú)檐墻，只要有結(jié)構(gòu)樓層者，達(dá)到2.20m部分的擱樓空間應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。11、有雙排柱的雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨蓬、單排柱車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。當(dāng)雙排柱雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算的