統(tǒng)一技術措施-建筑n

1、信義信義御城豪園御城豪園建筑專業(yè)統(tǒng)一技術措施建筑專業(yè)統(tǒng)一技術措施項目名稱信義御城豪園專業(yè)建筑設計號H1022設計階段施工圖設計一執(zhí)行規(guī)范及標準一執(zhí)行規(guī)范及標準《民用建筑設計通則》、《住宅建筑規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》、《汽車庫建筑設計規(guī)范》、《商店建筑設計規(guī)范》、《建筑設計防火規(guī)范》、《高層建筑設計防火規(guī)范》、《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》、《人民防空地下室設計規(guī)范》、《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》、《建筑內部裝修設計防火規(guī)范

2、》、《建筑玻璃應用技術規(guī)程》、《建筑防水技術規(guī)程》、《屋面工程技術規(guī)范》、《地下工程防水技術規(guī)范》、《房屋建筑面積測繪技術規(guī)范》、《全國民用建筑工程設計技術措施》等。二分類和等級二分類和等級本工程為住宅及商業(yè)。建筑使用年限為50年，建筑耐火等級為一級，防水等級為二級，防震設防烈度為七度。三總平面設計三總平面設計1.本工程0.000標高詳見總圖專業(yè)。2.地庫屋面頂板覆土厚度平均為1.0米，需種植高大喬木時局部需1.5米厚，商業(yè)屋面頂板覆土

3、厚度平均為0.6米。3.應能充分保障住宅小區(qū)內雨水排出的順暢，一般場地設計標高應比周邊道路標高高0.2M以上。四建筑設計四建筑設計公共走廊、入戶門前走道、套內各處過道凈寬應考慮兩邊墻抹灰及施工誤差等因素設計時“墻至墻”尺寸應比規(guī)范要求最小尺寸增大100mm。（一）公共部分（一）公共部分1.1.商業(yè)商業(yè):天虹商場要考慮獨立煙道；做餐飲的商鋪要考慮煙道等需求（餐飲商鋪位置待定）。商業(yè)豎向煙道不要貼住戶外墻設計，以免住戶因外墻高溫投訴。出風囗

4、也要充分考慮對頂層住戶的影響最好在下風口。2.2.地下室地下室:（1）地下車庫出入口與道路垂直時，出入口與道路紅線應保持不小于7.50米安全距離。（2）坡道坡度（1）住宅樓梯梯段凈寬≥1.1米（墻面完成面到扶手中線的距離），梯級寬＝260，高≤175。公寓樓梯梯段凈寬≥1.2米（墻面完成面到扶手中線的距離），梯級寬＝260，高≤170。商業(yè)樓梯梯段凈寬≥1.4米（墻面完成面到扶手中線的距離），梯級寬＝280，高≤160。（2）梯段凈高＞

5、2.2米（踏步前緣300范圍內），平臺凈高2.0米；休息平臺≥1.25米并且大于梯段寬度。（3）兩個樓梯門的最小距離≥5米，住宅標準層門洞寬度＝1.10米，首層門洞寬度=1.25米，商業(yè)門洞寬度＝梯段寬度＋0.10米。（4）樓梯水平段欄桿長度大于0.50米時，其扶手高度不應小于1.05米。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11米。5.5.走廊、電梯及電梯廳走廊、電梯及電梯廳（1）住宅走廊裝修后凈寬度≥1.2米(建筑標注尺寸應≥1.3)，

6、公寓及住宅雙面布置房間的走道裝修后凈寬度≥1.3(建筑標注尺寸應≥1.4)米。公寓雙面布置房間的走道裝修后凈寬度≥1.4(建筑標注尺寸應≥1.5)米。（2）電梯廳裝修后凈寬度≥1.8米(建筑標注尺寸應≥1.9米)。（3）水電井門、樓梯門及消火栓門應盡量避免開在電梯門迎面墻面上。若無法避免時，消火栓及水電井門應做與所在墻面相同材料的裝飾門。（4）住宅內消火栓采用內嵌式（局部墻體加厚處理），避免正對戶門和電梯，盡量避開廳、臥室墻面設置；當嵌

7、入墻面為住戶墻面時，嵌入墻面140厚，箱體與戶內之間用60厚加氣混凝土砌塊砌筑。6.6.屋面屋面屋面水平管不要設在私家花園內。（二）住宅戶內部分（二）住宅戶內部分1.1.戶內走道：戶內走道：套內入口過道凈寬不應小于1.2米；通往臥室、起居廳的走道凈寬不應小于1.0米(建筑標注尺寸應≥1.05米)；通往廚房、衛(wèi)生間、儲藏室的過道凈寬不應小于0.9米。2.2.廚房廚房（1）廚房煙道的選型：選用廣東省建筑標準設計推薦通用圖集《住宅變壓拔氣式三