第四章 建筑裝飾工程工程量計算

1、1第四章第四章建筑裝飾工程量計算建筑裝飾工程量計算4.14.1建筑面積建筑面積3.1.1建筑面建筑面積的概念的概念建筑面積亦稱建筑展開面積，是建筑物各層面積的總和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積三部分。1.使用面使用面積使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。例如，住宅建筑中的居室、客廳、書房等。2.輔助面助面積輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占凈面積之和。例如，住宅建筑中的樓梯、走道、

2、衛(wèi)生間、廚房等等。使用面積與輔助面積之和稱有效面積。3.結構面構面積結構面積是指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積之和。3.1.2建筑面建筑面積的作用的作用1.重要管理指重要管理指標建筑面積是建設投資、建設項目可行性研究、建設項目勘察設計、建設項目評估、建設項目招標投標、建筑工程施工和竣工驗收、建筑工程造價管理、建筑工程造價控制等一系列工作的重要計算指標。2.重要技重要技術指標建筑面積是計算開工面積、竣工面積、優(yōu)良工程率、建筑裝飾規(guī)

3、模等重要的技術指標。3.重要重要經(jīng)濟經(jīng)濟指標3l）盡可能準確地反映建筑物各組成部分的價值量。例如，有永久性頂蓋，設有圍護結構的走廊，按其結構底板水平面積的12計算建筑面積；有圍護結構的走廊（增加了圍維結構的工料消耗）則計算全部建筑面積。又如，多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時，凈高超過2.10m的部位應計算建筑面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；凈高不足l.20m時不應計算面積。2）通過建筑面積計算的規(guī)定

4、，簡化了建筑面積的計算過程。例如，附墻柱、垛等不應計算建筑面積。3.1.4應計應計算建筑面算建筑面積的范的范圍1.單層單層建筑物建筑物(l）計算規(guī)定單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：l）單層建筑物高度在2.20m及其以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算12面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算12面積；凈高不足1