綠化養(yǎng)護控制方案

1、1綠化養(yǎng)護控制標準第一章綠化養(yǎng)護品質(zhì)管理細則一、總則：1、甲方指定監(jiān)控人員，負責對乙方養(yǎng)護質(zhì)量進行監(jiān)控，并根據(jù)檢查情況，結(jié)合綠化養(yǎng)護標準、綠化養(yǎng)護管理規(guī)程，做出評估報告。2、乙方每年1月1日前提供下年度《年度綠化養(yǎng)護計劃》及上年度《年度綠化養(yǎng)護執(zhí)行情況》并通過甲方驗收3、乙方每月25號前，提交下月的《月度綠化養(yǎng)護計劃》每月5日前提交上月《月度綠化養(yǎng)護工作日安排表檢查表》、《綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表》、《綠化養(yǎng)護施肥記錄表》4、甲方每月5

2、號前將上月的質(zhì)量評估報告給乙方養(yǎng)護負責人，作為當月付款依據(jù)。二、適用范圍：XX公司所轄小區(qū)。三、管理辦法：1、內(nèi)部管理：對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。1.1日檢：甲方監(jiān)控人員每日會同乙方現(xiàn)場負責對養(yǎng)護區(qū)域進行一次檢查（工人出工情況、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量），并記錄，雙方簽字確認。1.2周檢：甲方將周養(yǎng)護工作計劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容，檢查出的問題差異點反饋到乙方簽字確認，乙方并按照問題點及時進行整改。1.3月檢：甲方監(jiān)控負責人員會同乙

3、方經(jīng)理或項目負責人，現(xiàn)場負責人，共同對養(yǎng)護質(zhì)量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，不提前知會乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認后各留一分。2、外部監(jiān)控辦法：業(yè)主評估，業(yè)主日常投訴；甲方組織滿意度調(diào)查；甲方根據(jù)業(yè)主的評估結(jié)果作為對乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。四、評審方法：1、甲方每月評審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。不合格包括輕微和嚴重不合格。22、每月5日前監(jiān)控負責人對乙方的服務效果進行總結(jié)評估，

4、填寫《綠化養(yǎng)護工作評估報告》，交乙方留存。評估報告作為是否減扣乙方養(yǎng)護費用的重要依據(jù)。3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據(jù)。4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于）：4.1由于養(yǎng)護不及時，造成喬木死亡、局部灌木死亡、小區(qū)大面積病蟲害；4.2在規(guī)定的整改時間內(nèi)未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）；4.3養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關的行為；4.4養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等；4.5因工作愛護不夠，造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設

5、施設備損壞；等技術(shù)措施，視攀緣植物生長習性，覆蓋率不得低于90%。開花的攀緣植物應適時開花，且花繁色艷。1.4綠地整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），對綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面雜物，重點地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日產(chǎn)日清，做到巡視保潔。1.5欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施完整、安全，維護及時。二、園林植物養(yǎng)護管理技術(shù)措施及要求：1、園林樹木養(yǎng)護管理技術(shù)措施及要求：1.1修剪61.1.1園林樹木修剪應依據(jù)園

6、林綠化功能的需要和設計的要求，在不違背樹木的生長特性和自然分枝規(guī)律的前提下（特型樹木除外），充分考慮樹木與生長環(huán)境的關系，并根據(jù)樹齡及生長勢強弱進行修剪。1.1.2每年修剪樹木前必須制定修剪技術(shù)方案，并對工人進行培訓，認真貫徹后方可進行操作，做到因地制宜，因樹修剪。1.1.3自然型樹木的修剪應以樹木自然分枝習性所形成的樹冠形狀為基礎進行修剪。1.1.4造型樹木的修剪應根據(jù)園林綠化對樹木的特定要求，適當控制樹木部分枝干，按照綠化美化要求把

7、樹木剪成各種理想形態(tài)。71.1.5園林樹木修剪的時期：1.1.5.1園林樹木可在休眠期和生長期進行修剪，但更新修剪必須在休眠期進行。1.1.5.2有嚴重傷流和易流膠的樹種應避開生長季和落葉后傷流嚴重期。1.1.5.3抗寒性差的、易抽條的樹種宜于早春進行。1.1.5.4常綠樹的修剪應避開生長旺盛期。1.1.5.5綠籬、色塊、黃楊球等修剪必須在每年的5月上旬和8月底以前進行，日常養(yǎng)護每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)陡長枝立即修剪。1.1.6喬木修剪1.1

8、.6.1凡主軸明顯的樹種，修剪時應注意保護中央領導枝，使其向上直立生長。原中央領導枝受損、折斷，應利用頂端側(cè)枝重新培養(yǎng)新的領導枝。1.1.6.2應逐年調(diào)整樹干與樹冠的合理比例。同一樹齡和品種的林地，分枝點高度應基本一致。位于林地邊緣的樹木分枝點可稍低于林內(nèi)樹木。1.1.6.3針葉樹應剪除基部垂地枝條，隨樹木生長可根據(jù)需要逐步提高分枝點，并保護主尖直立向上生長。1.1.6.4銀杏修剪只能疏枝，不準短截。對輪生枝可分階段疏除。1.1.7灌木