綠化養(yǎng)護(hù)控制方案

1、1綠化養(yǎng)護(hù)控制標(biāo)準(zhǔn)第一章綠化養(yǎng)護(hù)品質(zhì)管理細(xì)則一、總則：1、甲方指定監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)檢查情況，結(jié)合綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)管理規(guī)程，做出評(píng)估報(bào)告。2、乙方每年1月1日前提供下年度《年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》及上年度《年度綠化養(yǎng)護(hù)執(zhí)行情況》并通過(guò)甲方驗(yàn)收3、乙方每月25號(hào)前，提交下月的《月度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》每月5日前提交上月《月度綠化養(yǎng)護(hù)工作日安排表檢查表》、《綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表》、《綠化養(yǎng)護(hù)施肥記錄表》4、甲方每月5

2、號(hào)前將上月的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告給乙方養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人，作為當(dāng)月付款依據(jù)。二、適用范圍：XX公司所轄小區(qū)。三、管理辦法：1、內(nèi)部管理：對(duì)乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括日檢、周檢、月檢。1.1日檢：甲方監(jiān)控人員每日會(huì)同乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)護(hù)區(qū)域進(jìn)行一次檢查（工人出工情況、工作內(nèi)容、工作質(zhì)量），并記錄，雙方簽字確認(rèn)。1.2周檢：甲方將周養(yǎng)護(hù)工作計(jì)劃納入品質(zhì)管理檢查內(nèi)容，檢查出的問(wèn)題差異點(diǎn)反饋到乙方簽字確認(rèn)，乙方并按照問(wèn)題點(diǎn)及時(shí)進(jìn)行整改。1.3月檢：甲方監(jiān)控負(fù)責(zé)人員會(huì)同乙

3、方經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，共同對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量每月進(jìn)行一次全面檢查和考評(píng)。具體檢查時(shí)間和方法，不提前知會(huì)乙方，甲方根據(jù)檢查記錄結(jié)果，雙方簽字確認(rèn)后各留一分。2、外部監(jiān)控辦法：業(yè)主評(píng)估，業(yè)主日常投訴；甲方組織滿意度調(diào)查；甲方根據(jù)業(yè)主的評(píng)估結(jié)果作為對(duì)乙方每月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用考核指標(biāo)之一。四、評(píng)審方法：1、甲方每月評(píng)審主要以日檢、周檢和月檢記錄的不合格項(xiàng)作為評(píng)審依據(jù)。不合格包括輕微和嚴(yán)重不合格。22、每月5日前監(jiān)控負(fù)責(zé)人對(duì)乙方的服務(wù)效果進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，

4、填寫《綠化養(yǎng)護(hù)工作評(píng)估報(bào)告》，交乙方留存。評(píng)估報(bào)告作為是否減扣乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的重要依據(jù)。3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程為依據(jù)。4、嚴(yán)重不合格的判定（包括但不僅限于）：4.1由于養(yǎng)護(hù)不及時(shí)，造成喬木死亡、局部灌木死亡、小區(qū)大面積病蟲害；4.2在規(guī)定的整改時(shí)間內(nèi)未完成整改項(xiàng)目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）；4.3養(yǎng)護(hù)工發(fā)生與工作明顯無(wú)關(guān)的行為；4.4養(yǎng)護(hù)工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等；4.5因工作愛護(hù)不夠，造成甲方管理區(qū)域內(nèi)公區(qū)設(shè)

5、施設(shè)備損壞；等技術(shù)措施，視攀緣植物生長(zhǎng)習(xí)性，覆蓋率不得低于90%。開花的攀緣植物應(yīng)適時(shí)開花，且花繁色艷。1.4綠地整潔，無(wú)雜物、無(wú)白色污染（樹掛），對(duì)綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面雜物，重點(diǎn)地區(qū)隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)日產(chǎn)日清，做到巡視保潔。1.5欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設(shè)施完整、安全，維護(hù)及時(shí)。二、園林植物養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)措施及要求：1、園林樹木養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)措施及要求：1.1修剪61.1.1園林樹木修剪應(yīng)依據(jù)園

6、林綠化功能的需要和設(shè)計(jì)的要求，在不違背樹木的生長(zhǎng)特性和自然分枝規(guī)律的前提下（特型樹木除外），充分考慮樹木與生長(zhǎng)環(huán)境的關(guān)系，并根據(jù)樹齡及生長(zhǎng)勢(shì)強(qiáng)弱進(jìn)行修剪。1.1.2每年修剪樹木前必須制定修剪技術(shù)方案，并對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)，認(rèn)真貫徹后方可進(jìn)行操作，做到因地制宜，因樹修剪。1.1.3自然型樹木的修剪應(yīng)以樹木自然分枝習(xí)性所形成的樹冠形狀為基礎(chǔ)進(jìn)行修剪。1.1.4造型樹木的修剪應(yīng)根據(jù)園林綠化對(duì)樹木的特定要求，適當(dāng)控制樹木部分枝干，按照綠化美化要求把

7、樹木剪成各種理想形態(tài)。71.1.5園林樹木修剪的時(shí)期：1.1.5.1園林樹木可在休眠期和生長(zhǎng)期進(jìn)行修剪，但更新修剪必須在休眠期進(jìn)行。1.1.5.2有嚴(yán)重傷流和易流膠的樹種應(yīng)避開生長(zhǎng)季和落葉后傷流嚴(yán)重期。1.1.5.3抗寒性差的、易抽條的樹種宜于早春進(jìn)行。1.1.5.4常綠樹的修剪應(yīng)避開生長(zhǎng)旺盛期。1.1.5.5綠籬、色塊、黃楊球等修剪必須在每年的5月上旬和8月底以前進(jìn)行，日常養(yǎng)護(hù)每周檢查一次，發(fā)現(xiàn)陡長(zhǎng)枝立即修剪。1.1.6喬木修剪1.1

8、.6.1凡主軸明顯的樹種，修剪時(shí)應(yīng)注意保護(hù)中央領(lǐng)導(dǎo)枝，使其向上直立生長(zhǎng)。原中央領(lǐng)導(dǎo)枝受損、折斷，應(yīng)利用頂端側(cè)枝重新培養(yǎng)新的領(lǐng)導(dǎo)枝。1.1.6.2應(yīng)逐年調(diào)整樹干與樹冠的合理比例。同一樹齡和品種的林地，分枝點(diǎn)高度應(yīng)基本一致。位于林地邊緣的樹木分枝點(diǎn)可稍低于林內(nèi)樹木。1.1.6.3針葉樹應(yīng)剪除基部垂地枝條，隨樹木生長(zhǎng)可根據(jù)需要逐步提高分枝點(diǎn)，并保護(hù)主尖直立向上生長(zhǎng)。1.1.6.4銀杏修剪只能疏枝，不準(zhǔn)短截。對(duì)輪生枝可分階段疏除。1.1.7灌木