項(xiàng)目經(jīng)理、主管測(cè)試題

1、項(xiàng)目經(jīng)理、主管測(cè)試題（滿(mǎn)分：100答題時(shí)間：90分鐘）姓名：職務(wù)：項(xiàng)目名稱(chēng)：一、填空題：（每空1分，共計(jì)22分）1.《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》（NO:SC112511）已由四川省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議于2012年3月29日通過(guò)，現(xiàn)予公布。自2012年7月1日起實(shí)施。2.《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房，業(yè)主委員會(huì)議事活動(dòng)用房位于地面的部分不低于百分之五十。物業(yè)服務(wù)用房按照房屋建筑總面積的千分之二，且不低

2、于100個(gè)平方配置。3.住宅物業(yè)在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供前期物業(yè)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開(kāi)、合理、質(zhì)量相符、的原則。5.裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。6.業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制和酬金制等形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.滅火的基本方法有：冷卻法、窒息法、抑制法、隔離法。二、單項(xiàng)選擇

3、題：（每題1分，共計(jì)20分）1.籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起（C）日內(nèi)組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。A、60B、30C、90D、152.業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，由（B）負(fù)責(zé)清理。A、物業(yè)管理公司B、業(yè)主、物業(yè)使用人C、裝修單位D、開(kāi)放商3.公安、消防、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車(chē)輛（A）時(shí)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時(shí)停放不得收費(fèi)。A、執(zhí)行公務(wù)B、臨時(shí)進(jìn)入C、偶爾經(jīng)過(guò)D、探親訪友4.下列哪些情況不得動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金（D）。A、頂層屋面損壞造成滲

4、漏B、排水設(shè)施坍塌造成功能障礙C、電梯大修D(zhuǎn)、裝修業(yè)主活動(dòng)議事用房5.（B）是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)物業(yè)管理單位為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過(guò)程A.早期介入B.物業(yè)入住C.前期管理D.承接查驗(yàn)6.在物業(yè)辦理入住手續(xù)時(shí)，（C）工作辦理完成后，標(biāo)志著業(yè)主入住過(guò)程完結(jié)A.交納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用B.領(lǐng)取《業(yè)主（住戶(hù)）手冊(cè)》等相關(guān)文件資料C.領(lǐng)取房屋鑰匙D.簽訂委托協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用7.在業(yè)主辦理入住手

5、續(xù)階段，建設(shè)單位或物業(yè)管理單位配同業(yè)主一起驗(yàn)收其名下的物業(yè)，等級(jí)水、電、氣表起始數(shù)、房屋驗(yàn)收情況，購(gòu)房合同雙方應(yīng)在（A）上簽字確認(rèn)A.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》B.《城市規(guī)劃法》C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》D.《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》19.物業(yè)管理企業(yè)依照（C）收取管理費(fèi)。A、業(yè)主公約B、國(guó)家規(guī)定C、物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定D、物價(jià)局規(guī)定20.裝修人在裝飾裝修前，必須向（C）提出申報(bào)登記。A、業(yè)主委員會(huì)B、物業(yè)建設(shè)單位C、物業(yè)管理企業(yè)D、行政管

6、理部門(mén)三、多項(xiàng)選擇題：（每題2分，共計(jì)30分）1.對(duì)業(yè)主而言，入住內(nèi)容包括兩個(gè)方面，分別是（AC）：A.辦理物業(yè)驗(yàn)收及其相關(guān)手續(xù)B.領(lǐng)取《入住通知書(shū)》C.辦理物業(yè)管理的有關(guān)業(yè)務(wù)D.簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》2.入住服務(wù)是物業(yè)管理單位在該項(xiàng)目首次直接面對(duì)業(yè)主提供服務(wù)，直接關(guān)系到業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的第一印象。因此，物業(yè)管路單位要從各方面做好充分細(xì)致的準(zhǔn)備，資料方面主要包括：（AD）A.《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》B《入住通知書(shū)》及《

7、物業(yè)驗(yàn)收通知》C.《臨時(shí)管理規(guī)約》D.《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表》及《管理規(guī)約》3.物業(yè)入住流程包括業(yè)主憑入住通知書(shū)、購(gòu)房發(fā)票及身份證登記確認(rèn)；嚴(yán)守房屋并填寫(xiě)《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收單》，簽字確認(rèn)；提交辦理產(chǎn)權(quán)所需要的資料，簽訂委托協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用及：（ABD）A.簽署有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)約定等文件B.繳納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用C.簽訂《業(yè)主公約》D.領(lǐng)取房屋鑰匙4.物業(yè)裝飾裝修管理流程除資料齊備、物業(yè)裝飾裝修申報(bào)、物業(yè)裝飾裝修登記外，還應(yīng)包括（AB

8、CD）。A.配備消防器材B.辦理開(kāi)工的一般手續(xù)C.簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》D.驗(yàn)收5.物業(yè)管理單位應(yīng)詳細(xì)核查裝飾裝修申請(qǐng)表中的裝修內(nèi)容，下屬哪些行為物業(yè)管理單位可以不予登記：（ABD）A.將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間B.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果C.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)搭建的建筑物或構(gòu)筑物D.擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體6.物業(yè)裝飾裝修管理包括的內(nèi)容有（ABCD）。A.