商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

1、商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)商鋪買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方新城佳園C區(qū)2號(hào)樓（偉二路小區(qū)入口順次）店面三間，面積約200平方米，為使合同目的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，供雙方遵守：一、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方新城佳園C區(qū)2號(hào)樓（偉二路小區(qū)入口順次）店面三間，面積約200平方米，每平方米購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣13680元。（詳見(jiàn)附件）二、乙方已付甲方100萬(wàn)元作為合同訂金。在甲方與乙方提供的購(gòu)房戶或乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后該款為首付款。三、甲方承諾偉二路項(xiàng)

2、目一層所有店面開(kāi)盤(pán)價(jià)及最低實(shí)際成交價(jià)不低于人民幣15680元㎡。四、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，并提前半個(gè)月將開(kāi)盤(pán)時(shí)間、開(kāi)盤(pán)價(jià)等情況書(shū)面告知乙方。五、開(kāi)盤(pán)期滿三個(gè)月內(nèi)甲方應(yīng)與乙方所提供的購(gòu)房戶簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同及辦理按揭。六、開(kāi)盤(pán)期滿三個(gè)月內(nèi)乙方提供的購(gòu)房戶與甲方正式簽約的首付款由乙方直接向購(gòu)房戶收取（限壹佰萬(wàn)元以內(nèi)）。店面溢價(jià)款（超出13680元㎡部分）由乙方享有，溢價(jià)部分所增加的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲乙雙方于甲方與購(gòu)房戶簽訂正式合同

3、之日品對(duì)收益（收益=甲方與購(gòu)房戶簽訂正式合同的總價(jià)款13680元㎡出售店面面積應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)），甲方出具書(shū)面憑證交乙方確認(rèn)，甲方于全部購(gòu)房戶辦結(jié)按揭手續(xù)后3日內(nèi)將收益給付乙方。七、開(kāi)盤(pán)期滿3個(gè)月內(nèi)，若乙方未能將店面全部出售他人，剩余店面由乙方按定價(jià)13680元㎡買(mǎi)受，雙方按第二、六條進(jìn)行結(jié)算品對(duì)，并與甲方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并付清50%以上首付款。八、乙方或乙方提供的客戶，如不符合銀行按揭政策，則必須全部用現(xiàn)金支付全部購(gòu)房款。九

4、、因甲方原已發(fā)放部分選房序號(hào)，雙方均應(yīng)對(duì)本合同承擔(dān)保密義務(wù)。十、若甲方違反本協(xié)議第三條、第四條、第五條，則乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方按銀行同期同類貸款利率的四倍標(biāo)準(zhǔn)支付占用100萬(wàn)元期間的利息。十一、乙方按第七條購(gòu)買(mǎi)店面若未能及時(shí)繳足首付款，則應(yīng)按銀行按揭同期同類利率的二倍標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方利息。十二、若甲方未按第六條及時(shí)給付乙方應(yīng)得收益款，則應(yīng)按日萬(wàn)分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付利息。十三、本協(xié)議其他未盡事宜，雙方另行協(xié)議，并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議。十