房屋維修定額解釋

1、總說(shuō)明一、一、《內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額），包括（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額），包括土建工程、暖通工程和電氣工程。適用于原有建（構(gòu)）筑物、室內(nèi)外各類(lèi)設(shè)備、土建工程、暖通工程和電氣工程。適用于原有建（構(gòu)）筑物、室內(nèi)外各類(lèi)設(shè)備、管線的拆除和恢復(fù)原來(lái)使用功能的安裝、維修、零星裝飾和改造工程。不適用管線的拆除和恢復(fù)原來(lái)使用功能的安裝、維修、零星裝飾和改造工程。不適用于新建、擴(kuò)建工程、抗震加固（校安）

2、工程和原有建（構(gòu)）筑物改變使用功能于新建、擴(kuò)建工程、抗震加固（校安）工程和原有建（構(gòu)）筑物改變使用功能和升級(jí)換代式的裝飾裝修工程。和升級(jí)換代式的裝飾裝修工程。二、本定額是內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的地方性標(biāo)準(zhǔn)，是編二、本定額是內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的地方性標(biāo)準(zhǔn)，是編制房屋修繕工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)和調(diào)解、處理房屋修繕工制房屋修繕工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)和調(diào)解、處理房屋修繕工程造價(jià)糾紛的依據(jù)；

3、是投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算和衡量投標(biāo)報(bào)程造價(jià)糾紛的依據(jù)；是投標(biāo)報(bào)價(jià)、確定合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算和衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)。價(jià)合理性的基礎(chǔ)。三、本定額缺項(xiàng)部分，應(yīng)執(zhí)行內(nèi)蒙古三、本定額缺項(xiàng)部分，應(yīng)執(zhí)行內(nèi)蒙古20092009屆的相關(guān)定額子目。執(zhí)行屆的相關(guān)定額子目。執(zhí)行20092009屆定額子目的，按下述規(guī)定生成與本定額計(jì)算口徑一致的單位估價(jià)表：屆定額子目的，按下述規(guī)定生成與本定額計(jì)算口徑一致的單位估價(jià)表：1、定額人工工日數(shù)調(diào)增、定

4、額人工工日數(shù)調(diào)增10%10%，人工單價(jià)按本說(shuō)明第十條計(jì)算；，人工單價(jià)按本說(shuō)明第十條計(jì)算；2、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)乘以、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)乘以1.41.4系數(shù)；（不包括儀器儀表）系數(shù)；（不包括儀器儀表）3、取消、取消20092009屆定額子目中的水電消耗量。屆定額子目中的水電消耗量。四、本定額是以分部分項(xiàng)工程表示的人工、材料、機(jī)械用量標(biāo)準(zhǔn)，并以呼四、本定額是以分部分項(xiàng)工程表示的人工、材料、機(jī)械用量標(biāo)準(zhǔn)，并以呼和浩特地區(qū)和浩特地區(qū)20082008年材料預(yù)

5、算價(jià)格為準(zhǔn)生成的單位估價(jià)表。工程計(jì)價(jià)時(shí)，可根據(jù)年材料預(yù)算價(jià)格為準(zhǔn)生成的單位估價(jià)表。工程計(jì)價(jià)時(shí)，可根據(jù)各地工程造價(jià)管理部門(mén)公布的輔材調(diào)整系數(shù)及主要材料信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；項(xiàng)各地工程造價(jià)管理部門(mén)公布的輔材調(diào)整系數(shù)及主要材料信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)整；項(xiàng)目建設(shè)單位和施工單位也可以在承發(fā)包合同中約定主要材料價(jià)格的計(jì)算方法或目建設(shè)單位和施工單位也可以在承發(fā)包合同中約定主要材料價(jià)格的計(jì)算方法或共同詢(xún)價(jià)采購(gòu)主要材料設(shè)備，經(jīng)雙方簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。共同詢(xún)價(jià)采

6、購(gòu)主要材料設(shè)備，經(jīng)雙方簽字后作為工程結(jié)算的依據(jù)。五、本定額以國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)部門(mén)制訂發(fā)布的施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、操作五、本定額以國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)部門(mén)制訂發(fā)布的施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕預(yù)算定額進(jìn)行編制。定額中的材料、規(guī)程、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和全國(guó)統(tǒng)一房屋修繕預(yù)算定額進(jìn)行編制。定額中的材料、設(shè)備均以國(guó)家合格產(chǎn)品為準(zhǔn)。設(shè)備均以國(guó)家合格產(chǎn)品為準(zhǔn)。六、本定額是依據(jù)正常的施工條件、合理的施工組織設(shè)計(jì)編制的。并考慮六、本定額是

7、依據(jù)正常的施工條件、合理的施工組織設(shè)計(jì)編制的。并考慮了房屋修繕工程中普遍存在的施工地點(diǎn)分散、場(chǎng)地狹小、缺少施工通道、連續(xù)了房屋修繕工程中普遍存在的施工地點(diǎn)分散、場(chǎng)地狹小、缺少施工通道、連續(xù)工作性差、保護(hù)原有建筑物及環(huán)境設(shè)施等造成的不利因素影響。工作性差、保護(hù)原有建筑物及環(huán)境設(shè)施等造成的不利因素影響。七、本定額是以六層以?xún)?nèi)和建筑物檐高在七、本定額是以六層以?xún)?nèi)和建筑物檐高在2020米以下為準(zhǔn)編制的。超過(guò)時(shí)，米以下為準(zhǔn)編制的。超過(guò)時(shí)，按各冊(cè)規(guī)

8、定計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。按各冊(cè)規(guī)定計(jì)取高層建筑增加費(fèi)。八、本定額各子目的工作內(nèi)容，除已說(shuō)明的主要工序外，還包括現(xiàn)場(chǎng)材料八、本定額各子目的工作內(nèi)容，除已說(shuō)明的主要工序外，還包括現(xiàn)場(chǎng)材料工費(fèi)工費(fèi)機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)”的2.5%2.5%計(jì)算的。臨時(shí)設(shè)施主要包括臨時(shí)水電管線等攤銷(xiāo)費(fèi)。臨計(jì)算的。臨時(shí)設(shè)施主要包括臨時(shí)水電管線等攤銷(xiāo)費(fèi)。臨時(shí)設(shè)施中的房屋設(shè)施按利用建設(shè)單位已有房屋考慮。施工單位需另外搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施中的房屋設(shè)施按利用建設(shè)單位已有房屋考慮。施工單位需

9、另外搭設(shè)的臨時(shí)房屋按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)要求計(jì)算。時(shí)房屋按批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)要求計(jì)算。（二）規(guī)費(fèi)（二）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)包括：工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、水利建設(shè)基金和管理人員的規(guī)費(fèi)包括：工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、水利建設(shè)基金和管理人員的“三險(xiǎn)一金三險(xiǎn)一金”。規(guī)費(fèi)在不含稅工程造價(jià)基礎(chǔ)上計(jì)取，其費(fèi)率合計(jì)為。規(guī)費(fèi)在不含稅工程造價(jià)基礎(chǔ)上計(jì)取，其費(fèi)率合計(jì)為0.83%0.83%。其中：工傷保險(xiǎn)。其中：工傷保險(xiǎn)0.12%0.12%；生育保險(xiǎn)；生育保險(xiǎn)0.08%0.08%

10、，；水利建設(shè)基金，；水利建設(shè)基金0.1%0.1%；管理人員的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療；管理人員的養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療保險(xiǎn)和住房公積金為保險(xiǎn)和住房公積金為0.53%0.53%。（三）稅金（三）稅金稅金按不含稅工程造價(jià)的稅金按不含稅工程造價(jià)的3.483.48％計(jì)算（縣城鎮(zhèn)％計(jì)算（縣城鎮(zhèn)3.413.41％、縣城鎮(zhèn)以外％、縣城鎮(zhèn)以外3.283.28％）。％）。費(fèi)用計(jì)算程序費(fèi)用計(jì)算程序費(fèi)用名稱(chēng)費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算方法計(jì)算方法備注備注一、直接費(fèi)一、直接費(fèi)按預(yù)算定額計(jì)算

11、按預(yù)算定額計(jì)算不含通用措施項(xiàng)目費(fèi)不含通用措施項(xiàng)目費(fèi)二、綜合取費(fèi)二、綜合取費(fèi)（人工費(fèi)（人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)）機(jī)械費(fèi)）綜合費(fèi)率綜合費(fèi)率三、價(jià)差調(diào)整三、價(jià)差調(diào)整按合同約定或相關(guān)規(guī)定計(jì)算按合同約定或相關(guān)規(guī)定計(jì)算四、規(guī)費(fèi)四、規(guī)費(fèi)（一（一二三）三）費(fèi)率費(fèi)率五、稅金五、稅金（一（一二三四）四）稅率稅率六、工程造價(jià)六、工程造價(jià)一二三四五冊(cè)說(shuō)明一、一、《內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋修繕工程預(yù)算定額》土建工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本定額）土建工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)