巴中中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、1998年，我國開始取消福利分房政策，從此房地產(chǎn)產(chǎn)品市場化、商業(yè)化進程以及新農(nóng)村建設(shè)等形成的住房剛性需求帶動了全國的房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展，造就了房地產(chǎn)行業(yè)的一片繁榮。但近年來，“高房價”、“高空置率”、“激烈供需矛盾”等不正?，F(xiàn)象的廣泛出現(xiàn)，房地產(chǎn)市場開始泡沫化;對此，為了抑制不正之風的發(fā)展，政府先后在資金信貸、土地供應、開發(fā)規(guī)劃等方面出臺了一系列政策措施，以求引導房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。但與此同時，嚴格的調(diào)控引發(fā)了房地產(chǎn)行業(yè)的大洗牌，大部份中

2、小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首當其沖，遭受重創(chuàng)，面臨前所未有的挑戰(zhàn)。挑戰(zhàn)的不可避免往往伴隨著更多機遇的出現(xiàn)，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)正在走向成熟期，發(fā)展空間巨大。與此同時，隨著中國西部大開發(fā)進程的加快，西部地區(qū)成為中國新的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移支點，“西部淘金”浪潮開始崛起，這為整個房地產(chǎn)行業(yè)尤其是中西部的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造了良好的發(fā)展契機。在這種行業(yè)大趨勢,作為巴中房地產(chǎn)行業(yè)的重要支柱的中小型房地產(chǎn)企業(yè)也不例外。
　　本文首先分析了全國中小型房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和存