城市設計導則

1、城市設計導則一、區(qū)域設計導則1、商務辦公區(qū)項目導則建筑分類中心區(qū)建筑構(gòu)成：商務類：金融、商務、辦公、寫字樓商業(yè)、文化設施：商店、購物中心、室內(nèi)體育和娛樂、影劇院、餐廳旅游服務設施：飯店、賓館行政管理：政府辦公、政府設施建筑高度和形式建筑體量和形式必須與周圍道路及周邊建筑相協(xié)調(diào)建筑與步行道有機結(jié)合裙房與街道的空間高度不能超過15米整體形成高層建筑在與錢塘江垂直的縱深方向高低錯落的布局；裙樓高度必須不低于4層但也不超過6層，為行人創(chuàng)造一種連

2、續(xù)的親人尺度。裙樓以上的塔樓部分必須為建筑內(nèi)部的人們創(chuàng)造理想的環(huán)境，也要同時考慮到道路上的行人。建筑通過裙樓邊界線顯示步行街的連續(xù)性。建筑長度和距離建筑的最大長度不超過50米建筑在裙房過街樓以上就要分開，要考慮光照、空氣流通、視線等；過街樓以上的建筑距離最小為20米。建筑后退建筑后退原則：根據(jù)道路寬度確定后退距離鼓勵沿商業(yè)街、生活性道路建筑底層設置騎樓。并給予容積率和建筑高度補償；騎樓高度不小于6米，后退不小于3米建筑后退城市道路紅線1

3、5米，后退區(qū)內(nèi)支路至少3米步行道步行道包括人行道和建筑后退的步行區(qū)域；建議沿步行道設置連續(xù)的遮陽設施；人行道與建筑后退的步行區(qū)域地面鋪裝區(qū)分；設置必要的行人休息空間景觀和街景有視線要求的建筑或景觀：廣場河道錢塘江綠地空間公共空間開放的空間為中央?yún)^(qū)創(chuàng)造了宜人而安全的自然環(huán)境開放空間應該包括：公共交流空間步行和自行車道設施綠地景觀停車場停車場設在建筑物地下層，沿次要道路臨時停放停車場的入口不可以直接設在主要道路處；建筑細部——設計導則建筑形

4、態(tài)錢塘江內(nèi)部河道開放活動區(qū)濱江地區(qū)開放區(qū)域設計內(nèi)容包括：開放區(qū)步行和自行車設施戶外體育設施景觀區(qū)游戲設施停車場停車場為地面停車，但與周圍景觀相協(xié)調(diào)停車場位置的安排要合適，容易辨認并與環(huán)境協(xié)調(diào)，建議采用多點林蔭式布局。地面鋪裝與細部根據(jù)所處環(huán)境的不同，采取不同形式的地面鋪裝：辦公區(qū)圍合的廣場建議采用冷色調(diào)鋪裝，給人以安靜的秩序感，材料選用花崗巖等質(zhì)地堅硬的材料；商業(yè)文化娛樂區(qū)廣場地面建議采用暖色調(diào)地面結(jié)合綠化、休息設施布置，給人以親切感，

5、材料選用預制砌塊、花磚為主；公園、綠帶內(nèi)的地面可選用接近自然的材料，如料石、卵石、青石板鋪砌路面等，局部還可采用竹、木制地面鋪裝。注重對樹池、窨井蓋、排水口等處的細部進行處理。夜景照明應以人體尺度為依據(jù)并強調(diào)其形式與周圍建筑及環(huán)境相協(xié)調(diào)；燈光的色彩應柔和。通常的照明形式有桿燈、樁燈和綠化燈。廣場周邊綠化與硬地內(nèi)，可設燈桿低于2.5m的小型庭院燈；花壇內(nèi)設置高度低于lm的樁燈。濱江綠帶內(nèi)應設燈桿低于2.5m的小型庭園燈，局部設置高度低于l

6、m的樁燈。3、綠化公園設計原則綠化公園是核心區(qū)最重要的公共空間、生態(tài)景觀和旅游資源；應體現(xiàn)開放性；注重與錢塘江和濱江綠帶有強烈的視線和交通聯(lián)系安全和方便的步行道和自行車道將各綠化層次有機地組織為一個整體；創(chuàng)造一個自然和充滿活力的綠化空間充分考慮對人流的吸引，重要節(jié)點增加休閑娛樂設施和服務設施綠化公園道路綠化A交通性道路道路綠化主要用于分隔、限定道路紅線內(nèi)不同車輛的運動空間，并為行人和騎自行車者提供必要的樹蔭，創(chuàng)造宜人的步行環(huán)境。行道樹應

7、選用樹冠較大的常綠或落葉中高喬木，采用間距6~8m的列植；隔離帶內(nèi)應種植適當修剪的低矮花灌木，形成綠籬，以強化道路的方向感；寬度較大的隔離帶可以叢植的低矮灌木為基調(diào)，輔以草本植物，如花卉、草坪；道路交叉口處綠化種植應注意保持視線通暢。濱水綠地包括濱河、濱人造水景地區(qū)，是居民的日常休閑活動地帶和主要的親水空間，也是區(qū)域的主要旅游資源，因此綠化設計應著力體現(xiàn)其觀賞功能。依據(jù)現(xiàn)狀土地的高差和河道駁坎設計，創(chuàng)造平緩起伏的地形，形成開敞的草坡；選