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文檔簡介
1、結算的編制。利潤不是干出來的,而是算出來的。結算編制的好與不好,直接關系到利潤的多少。結算編制的首要問題是:結算書要整潔、美觀。有審結算的過程中,有的單位結算書像投標書一樣漂亮,讓人看著就覺得很正規(guī),心里很舒服。需要注意的是,結算書最好用活頁紙,不要釘死。在編制結算過程中,預算人員不要怕麻煩,最好能編制三套結算書。一套報建設方,一套報自己的領導,一套自己留用。個人覺得,最少也應編制兩套,自己的那套可以不要。報領導的要把沒有30%以上把握
2、的洽商剔除掉,并解釋說這就是我們的結算目標。而報建設方的,能做多大做多大。所有建設方簽認和沒有簽認的洽商都要編制預算,而且要就高不就低。不要怕建設方生氣,只要是你能解釋出原因的,都編制進去。被建設方砍掉也沒關系。其實建設方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于,這就是自己的心里底線。結算書編制過程中,一定要按日期順序排列,編號編制。一定要有匯總,一定要有封面。結算工程量計算的準確性問題。有一個朋友,在計算基礎擋土墻的時候是
3、這么算的,240磚墻,高1米,內側及頂面抹20厚的灰。他算立面抹灰是長度乘以1米高,這個沒問題。然后算頂面的,他說,因為內側抹了20厚的灰,所以頂面寬度應該按24020=260寬計算。我笑了,說,你是施工單位的,我是建設單位的,這個20寬我給你,一定給你。但我要問,你這么算能多算出多少錢?答曰多算100多元。我告訴他,人沒有完人,而怪罪你的。時間拖長了,施工方會自己把結算金額降到沒有暴利的其它的結算方法,那就是審核過程中,吃透合同條款,
4、仔細核算。如果你要是會讀圖,能讀懂,并且對建筑名詞了解,則學習預算是很快的。比如說做建筑預算,包括土方、結構、裝飾工程,有半天時間就可以把定額看懂,特別是取費這部分。按定額規(guī)定編制建筑預算,從開始看定額到能獨立完成一份簡單的預算(如普通住宅),一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙,這可就不好說了預算這工作,其實就是要求一個心細,不要丟項,也不要重復計算。對于預算套價、預算分析、材料分析等工作,都是軟件的事情了,知道怎么回事就可以了,沒必
5、要去多想。當然,如果有條件找一份預算員考試用的那種非常簡單的小二層結構圖的話,試著按定額要求編制一份預算,一個多小時后你就會才自己刮目相看了當然,對于比較復雜的大型工程,特別是公共建筑工程,結構非常復雜的那種,需要一定的經驗了,主要是對項目的經驗,都要有一些什么項目,要做到不丟項,不多項,也還是需要一定的時間積累的心細、勤快、知道如何得到自己需要的答案等,如果你做到了,那有三年就可以達到精通簡介:一個工程從預算的編制、協(xié)商洽談、造價確認
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