頤園小區(qū)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目施工方案評(píng)價(jià)研究.pdf

1、頤園小區(qū)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目施工方案評(píng)價(jià)研究摘要施工方案對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目具有重要的作用，是確保企業(yè)投資決策正確的基礎(chǔ)，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的首要問(wèn)題。正確的決策建立在科學(xué)的評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上。在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)常面臨多種方案的選擇，確定了施工方案，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)程中可能出現(xiàn)的個(gè)種問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并提出相應(yīng)的措施和如何規(guī)避，可以最大限度的保證項(xiàng)目順利進(jìn)展?！芭哪X袋”決策會(huì)帶來(lái)極大的危害，輕則影響工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度，重則導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。因此，科學(xué)評(píng)價(jià)項(xiàng)

2、目每一種施工方案，從中選擇最合理的方案，并依此進(jìn)行決策具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。本文以頤園小區(qū)基礎(chǔ)工程施工項(xiàng)目為背景，從建設(shè)單位的角度出發(fā)，對(duì)方案評(píng)價(jià)問(wèn)題展開研究。首先介紹了綜合評(píng)價(jià)研究的相關(guān)理論方法；其次對(duì)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行分析，指出施工單位提交的施工方案的缺點(diǎn)并提出新的三種施工方案；接著確定了影響基礎(chǔ)工程項(xiàng)目施工的重要因素并將此因素作為項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)，再針對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中既有定性指標(biāo)，又有定量指標(biāo)的情況，采用德爾菲法，通過(guò)調(diào)查表方式收集并分析

3、處理專家意見，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量、安全這類定性指標(biāo)進(jìn)行量化處理，并根據(jù)濰坊市建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)規(guī)定和工期估算標(biāo)準(zhǔn)確定了造價(jià)、工期這類定量指標(biāo)；然后運(yùn)用層次分析法建立投資評(píng)價(jià)遞階層次結(jié)構(gòu)模型，經(jīng)過(guò)計(jì)算確定基礎(chǔ)工程項(xiàng)目最優(yōu)施工方案并進(jìn)行了實(shí)施效果對(duì)比；最后對(duì)本文的研究成果進(jìn)行了總結(jié)。通過(guò)對(duì)頤園小區(qū)基礎(chǔ)工程項(xiàng)目施工方案投資決策的研究，不僅解決了該企業(yè)面臨的實(shí)際問(wèn)題，還為后續(xù)項(xiàng)目管理工作提供了指引和參考，也為該企業(yè)建立一套科學(xué)的評(píng)價(jià)方法提供了有益的探索

4、。本文對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行科學(xué)的投資決策具有一定的借鑒意義，也可供相關(guān)單位進(jìn)行類似項(xiàng)目決策時(shí)參考。關(guān)鍵詞：基礎(chǔ)工程；層次分析法；德爾菲法1目錄1緒論..................................................................................................................11.1研究背景及意義.....................

5、..........................................................................11.1.1研究背景......................................................................................................11.1.2研究意義........................

6、..............................................................................31.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀...............................................................................................41.2.1國(guó)外研究現(xiàn)狀........................

7、.......................................................................41.2.2國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀...............................................................................................51.3論文研究思路及基本框架...........................

8、......................................................52相關(guān)理論及分析方法概述..........................................................................................72.1系統(tǒng)分析原理.....................................................

9、.............................................72.1.1系統(tǒng)分析的概念............................................................................................72.1.2系統(tǒng)分析的要素.........................................................

10、...................................72.2層次分析法......................................................................................................82.2.1層次分析法的原理............................................................

11、............................82.2.2層次分析法的應(yīng)用方法.................................................................................82.3德爾菲法.......................................................................................

12、................122.3.1德爾菲法的基本概念...................................................................................122.3.2德爾菲法的實(shí)施步驟...................................................................................123頤園小

13、區(qū)基礎(chǔ)工程原有施工方案分析........................................................143.1基礎(chǔ)工程項(xiàng)目概況..........................................................................................153.1.1基本情況.....................................

14、...............................................................153.1.2施工流程及平面布置...................................................................................153.2原施工方案的缺點(diǎn).............................................

15、.............................................183.2.1施工方案簡(jiǎn)介.............................................................................................183.2.2施工方案缺點(diǎn)........................................................

16、.....................................183.3問(wèn)題分析及解決思路......................................................................................203.3.1問(wèn)題分析........................................................................

17、............................203.3.2備選施工方案的提出...................................................................................214頤園小區(qū)基礎(chǔ)工程施工方案評(píng)價(jià)模型確定及實(shí)施效果分析...................264.1施工方案評(píng)價(jià)方法.................................

18、.........................................................264.1.1確定評(píng)價(jià)指標(biāo).............................................................................................264.1.2確定評(píng)價(jià)方法............................................

19、.................................................274.2定性評(píng)價(jià)指標(biāo)確定..........................................................................................284.2.1風(fēng)險(xiǎn)...........................................................

20、................................................284.2.2質(zhì)量...........................................................................................................334.2.3安全...............................................